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广东云浮是三线城市吗(粤西偏远的五线城市)

广东云浮是三线城市吗(粤西偏远的五线城市)现在冲绳岛的房价基本维持在七八十万日元每平方米,相当于人民币4万元左右,而像广东云浮这样的小城,房价一直保持在5000多元,建筑风格也大都属于上世纪90年代。即使作为日本最落后最偏远的地区,岛上居民的年收入也达到了3万美元,是我国小城市收入水平的6倍,但是中国作为亚洲基本面最好,也最有潜力的国家,甚至一个省的面积就能秒杀日本和韩国,你们认为有没有可能超越日本?最近看网上有一些言论说像日本,韩国这样的国家,人口都在往发达城市集中,所以一线城市的房价还会涨,边缘小城的房子会变得不值钱,然而经过深入的调查,我发现事实并非如此。我们找一个在日本主要岛屿中最偏远,最落后的冲绳岛来做对比,冲绳在二战后就成为了美军的驻地,当地工业没有任何发展,一直处在日本垫底的位置,加上日本房地产泡沫破灭的影响,当地GDP增长常年保持在百分之1、2的水平,近几年还好有中国的游客到那里给他们赚了一点钱,不然日本恐怕连百分

在广东省中西部地区,有一座被群山环绕的小城,当地曾因盛产云石而闻名了全国,也被人们称做“石头王国”。

广东云浮是三线城市吗(粤西偏远的五线城市)(1)

上世纪90年代,云浮因为石材业的兴起,建起了一座座高楼大厦,还被升格为了地级市,但是后来的云浮就和很多资源型城市一样,因为资源的枯竭而陷入了瓶颈。

2021年,广东省GDP总量首次突破12.1万亿,连续33年位居全国第一,而云浮却以1138亿元,排在广东省倒数第一的位置,除了云浮,广东省的12座城市也都存在人口往广东珠三角一带转移的情况。

在世界发展的历史中,各国工业都会从最发达的城市开始,然后转到半发达的城市,再向欠发达的地区转移,目的是为了寻找较低的工资,现在的华为,中兴,大疆都将低端产业链搬离了深圳,可以看出我国正处在发达城市向半发达城市转移的阶段。

广东云浮是三线城市吗(粤西偏远的五线城市)(2)

最近看网上有一些言论说像日本,韩国这样的国家,人口都在往发达城市集中,所以一线城市的房价还会涨,边缘小城的房子会变得不值钱,然而经过深入的调查,我发现事实并非如此。

我们找一个在日本主要岛屿中最偏远,最落后的冲绳岛来做对比,冲绳在二战后就成为了美军的驻地,当地工业没有任何发展,一直处在日本垫底的位置,加上日本房地产泡沫破灭的影响,当地GDP增长常年保持在百分之1、2的水平,近几年还好有中国的游客到那里给他们赚了一点钱,不然日本恐怕连百分之1、2都没有。

除了旅游业外,冲绳当地就基本没有其他收入,不过那里的人倒是挺长寿,百岁老人多达600多人,号称是世界长寿之乡。

即使作为日本最落后最偏远的地区,岛上居民的年收入也达到了3万美元,是我国小城市收入水平的6倍,但是中国作为亚洲基本面最好,也最有潜力的国家,甚至一个省的面积就能秒杀日本和韩国,你们认为有没有可能超越日本?

现在冲绳岛的房价基本维持在七八十万日元每平方米,相当于人民币4万元左右,而像广东云浮这样的小城,房价一直保持在5000多元,建筑风格也大都属于上世纪90年代。

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其实90年代的云浮市是一座人人都向往的城市,上世纪80年代,全国居民每年的人均收入还不足500元,平均每月就是30~40元,当时大部分人挤破头的想找一份铁饭碗的工作,云浮市就率先开放了石材开采,加工和销售的许可,一些胆子大的农户家庭联合创办了私营石材加工厂,一下子就发了大财。

当时甚至惊动了广东省电视台,特地跑到这个偏远的山城做了一系列的专题报道。结果是一石激起千层浪,数以万计的淘金者涌入云浮,把一座座石头山变成了金山。

到了90年代初,在云浮腰古镇到白石镇区间的上百里国道上,开办了1500多家石材企业,10多万来自全国各地的人员到此创业,形成了国内罕见的“百里石材走廊”。

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90年代的云浮,是我国石材销量第一的产区,经济实力位列广东50多座山城之首,到了1994年,云浮就因为石业的兴起被升级为了地级市。

但是后来随着云石资源的减少,变得很难赚到钱,所以年轻人就开始往大城市跑,结果形成了整个广东省的流动人口都在往头部城市集中,变成了一个头重脚轻的省份,但是这样的情况注定不能持久。

近几年随着广州,深圳的崛起,高房价逼迫着像华为,大疆这样的高科技公司开始向外转移劳动密集型产业,只是把总部留在了深圳,东莞松山湖因为华为的到来,房价一下从原来的1万多元涨到了5万元每平方米。如果未来我国的科技产品卖到了全世界,大城市的基础工业开始全面往小城市转移,你们说会变成什么样?

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广东目前的年GDP增速为8%左右,按这样的增速,大约在15年后我国的人均收入将超越日本,达到发达国家水平。到时候深圳的收入依然会是老大哥,但是小城的生活水平也不差,反而会变得很轻松。

如今大城市与小城市间的高铁、网络、高速公路已经基本形成,或许这正是我国下的一盘大棋,给未来的旅游以及工业打下坚实的基础,中国小城的崛起指日可待。

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