富阳依靠滨江还是余杭发展（富阳融杭5年之际）
富阳依靠滨江还是余杭发展（富阳融杭5年之际）从大范围来看，新都会属于银湖板块，而该板块是富阳融杭的“桥头堡”，也被誉为“西湖后院”，是杭州最早的传统低密住宅区之一。PART 1等明年地铁一通，还有彩虹快速路的建成，杭州和富阳之间，就真没了时空距离，取而代之的是一种“同城化”生活。“住在富阳，工作在杭州”，或许会成为未来越来越多中产的选择。在这种情况下，现在的富阳，就需要有配得上这种选择与生活的优质住宅项目。而这种项目除了产品高端，最好有品牌开发商的加持。从目前富阳来看，金茂万科新都会无疑是一个强大的“种子选手”。(项目效果图)
2019-05-06 17:34 | 浙江新闻客户端 | 王彬
从2014年富阳撤市设区至今，已近5年，在“江城相拥，全域景区”的战略指引下，富阳融杭也实现了大发展。
去年，杭黄铁路全线正式开通，富阳也一举跨入“高铁时代”，更加速了融杭进程。
而对富阳来说，若想真正和杭州融为一体，关键还是靠“地铁”。据官方消息，杭州至富阳城际铁路一期有望2020年通车，二期有望在2022年亚运会前建成通车。
等明年地铁一通，还有彩虹快速路的建成，杭州和富阳之间，就真没了时空距离，取而代之的是一种“同城化”生活。“住在富阳，工作在杭州”，或许会成为未来越来越多中产的选择。
在这种情况下，现在的富阳，就需要有配得上这种选择与生活的优质住宅项目。而这种项目除了产品高端，最好有品牌开发商的加持。从目前富阳来看，金茂万科新都会无疑是一个强大的“种子选手”。
(项目效果图)
PART 1
从大范围来看，新都会属于银湖板块，而该板块是富阳融杭的“桥头堡”，也被誉为“西湖后院”，是杭州最早的传统低密住宅区之一。
银湖板块，交通便利，配套成熟，产业蓬勃，环境优美。从楼市的角度来看，该板块的抗压能力也很强，去年七八月，整个杭州楼市凉意四起，可银湖板块的价格却依然坚挺。
从土拍的情况来看，去年富阳银湖板块共出让7块土地，占富阳总出让土地比例较高。值得一提的是，该板块去年7月出让2宗宅地，总出让面积240.58亩，楼面价分别是楼面价11455元/㎡和11476元/㎡，都刷新了富阳的楼面价记录。其中一个地块就是今天的金茂万科新都会。
今年富阳计划出让土地22块，主要也分布在银湖板块。银湖板块土拍的火热和集中，也凸显了板块和地段的吸引力，还有板块未来发展前景。而板块的价值升华，往往也是从土地市场开始的。
新都会坐落于富阳区金桥北路和高桥西路交汇处西南角。聚焦来看，新都会属于银湖的高桥板块。相比于银湖的其他地段，高桥还属于一个相对待开发的区域，在这种区域拿地无疑是需要勇气的。
但换个角度想，在这种区域布局，可以带着发展的眼光去建设板块，可以尽情勾勒新的城市风貌，并能服务于城市发展，如此建设开发现实意义更大。
再来看新都会的配套，最大价值点还是地铁。项目东临富阳城市主干道金桥北路、西靠高桥西路，距离地铁6号线杭富城际铁路“高桥站”（预计2020年建成）约200米。
根据规划，彩虹快速路西延至富阳境内将改为地下二层，地下一层是杭富城际（地铁6号线延伸），地面则是现有的320省道，全面实现立体交通网络。届时银湖15-20分钟到滨江，30-35分钟到武林、城西均可实现。
（项目区位效果图）
PART 2
项目距离地铁站200米，不仅意味着地段优势，更突出了项目的“TOD”属性。
而在项目打造TOD人居属性的过程中，富阳当地政府也在有意识配合和推进这一属性，比如三甲医院的落址建设、周边商业地块的规划建设等。因为这样的TOD项目，最大程度贴合浙江省提出的“未来社区”概念。
而“以公共交通为导向的发展模式”，也在目前政府规划建设的重点考虑对象，因为其不仅能带来人居社区，更可能带动一块区域甚至一座城的发展。
在富阳做TOD产品，本身就是一个标杆性的追求，只有品牌开发商来托底和建设，才能保证质量，进而实现引领区域发展的小目标。
（项目效果图）
此次金茂万科·新都会，为金茂和万科首度联袂打造。一个致力于高端住宅，一个致力于人性化住宅，两大品牌开发商强强联合，也必然会带来令世人震撼的人居作品。
金茂，一个出身于央企品牌，曾打造城市摩天地标——上海金茂大厦的中国金茂，在杭州地区也留下了一座座“金茂府”标杆项目；而万科精耕城市十余年，让"万科三好理念"根植生活内部，其所代表的高端都会系作品：大都会79号、新都会1958及富阳九都会更是深入人心。
富阳的新都会，也是杭州第四座都会系，在一脉相承中，位列TOP级高端产品序列，既延续了高端的属性，更延续了人性化的产品追求。
（项目效果图）
这样的人性化，在金茂万科·新都会项目中，体现最明显的还是“装修成品”。业内人都知道，“以您的生活为本”是万科装修成品房的核心理念，追求的是“顺手”的居家体验。
中央空调、方太灶具、科勒卫浴，和摩恩龙头（或同档次品牌），都是基本标配，项目装修空间追求大面宽、阔观景，将人性关怀嵌入其中：多重模式的入户门锁、新风系统、一键紧急呼叫系统……
数十项人居设计让我们看到了万科装修成品对细节的注重，还有那极高的用心程度。而且，装修成品交付标准也非常明确，让购房者无后顾之忧，这也是人性化的一部分。
拥有“人性化”属性的金茂万科·新都会，对板块的人居生活，便具有实际的引领性。
当然，就算不提万科“人性化”装修成品的优势，那新都会也是附近其他楼盘无法比拟的。新都会赢的不仅是“装修成品”，更是品质。
PART 3
金茂万科新都会的发光点，无论是外在，还是内在，都是不胜枚举的，更是难以比拟的。
外在方面，宝龙、东方茂、银泰、富春新天地等大型商业综合体，均在5公里范围内。不仅如此，项目还自带4000㎡的自带商业体，购物、休闲、娱乐一应俱全，并配建一个4000㎡幼儿园，让孩子在家门口上幼儿园成为可能。（具体招生及学区划分事宜以教育局公告为准）
（项目效果图）
而内在方面，金茂和万科所碰撞出来的火花，则更为惊艳。
新都会的外立面设计上，由斯特恩后现代古典主义的构图比例 福斯特现代主义简洁线条打造，设计原型参考的是纽约中央公园西路15号和黎巴嫩福斯特建筑事务所。如此，可谓继承了金茂和万科共有的高端基因。
（项目效果图）
再往里看，新都会由13幢26-33层的高层排布而成，约26万㎡，改变了市场上常见的“高低配”，兼具时尚现代感和精英即视感。
项目的园区就此被划分为南北两大公园，每个组团约7000㎡，园林景观的绿化率超过40%，这也是极其少见的精心布局。还有，园区漫步道、阳光草坪、全龄运动场、多功能架空层等，也都为社区生活注入了活力。
（项目效果图）
最值得一提的还是项目的户型，总共约1500套房源，设计了约95㎡、约115㎡，和约135㎡三种户型，三房到四房。项目户型可谓浓缩了金茂和万科的“精华”。
建面约95㎡的三房两卫户型，占了总房源的一半，该户型不仅南北通透，户型全明，三开间朝南，餐客一体，更呈现了多元空间，宽阔尺度。
卧室与客厅、卫浴的搭配，相得益彰，很自然的融为一体，很有格调也很有生活气息。可以说，这样的约95㎡户型，可能不亚于市面上很多100多㎡的户型，价值性可见一斑。
(约95㎡户型图)
(约115㎡户型图)
而建面约115㎡的三房两卫户型，宽阔尺度更是扑面而来，三房分别在主厅两侧，会带来更高的居住品质性。整体亦追求动静分区，为家人预留更多、更丰富的生活功能留白，宽敞又舒适，让全周期家庭的居住需求无后顾之忧。
（建面约115㎡样板示范单位实景图）
无论是95㎡还是115㎡的户型，在品质保证的前提下，都多了一些烟火气，更接地气，更契合实际的生活需求，这才是民众理想的户型，理想的人居状态。
恒久、开放、美好的富阳“新都会生活”，真的来了！住在这样的地方，人居体验怕是与杭州市中心都“没差”了。金茂万科新都会的崛起，某种程度上也意味着富阳的崛起。想感受富阳的未来？那就来金茂万科新都会！
据悉，项目即将首开，目前前往示范区看房的客户络绎不绝！
声明：
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2.文中所提户型面积均为建筑面积，涉及价格和周边配套等存在变动因素的信息，以商品房买卖合同及附件条约为准。
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