长沙红星城市更新规划2023（红星片区城市更新谁将入局）

长沙红星城市更新规划2023（红星片区城市更新谁将入局）圭塘河植物园段二期项目北至植物园西门，南至时代阳光大道，东至万家丽路。天华更新单元B6、B7、B10地块北至圭塘河，南至红星一路，东至天华路，西至圭塘河路；公告显示，此次招商范围包含三个区域，即以红星大市场更新单元为核心，匹配天华更新单元B6、B7、B10地块、圭塘河植物园段二期项目（包括约76亩回报用地）。具体来看：红星大市场更新单元北至湘府路，南至杉木冲路，东临圭塘河，西接韶山路；

红星片区城市更新最新消息来了。

近日，红星片区城市更新（旧城改建）红星大市场更新单元项目引入合作企业公告，在雨花区人民政府官网发布。共计3个区域启动招商。

意味着，红星片区城市更新将会有新鲜血液流入。

红星片区或将引入世界500强

公告显示，此次招商范围包含三个区域，即以红星大市场更新单元为核心，匹配天华更新单元B6、B7、B10地块、圭塘河植物园段二期项目（包括约76亩回报用地）。

具体来看：

红星大市场更新单元北至湘府路，南至杉木冲路，东临圭塘河，西接韶山路；

天华更新单元B6、B7、B10地块北至圭塘河，南至红星一路，东至天华路，西至圭塘河路；

圭塘河植物园段二期项目北至植物园西门，南至时代阳光大道，东至万家丽路。

整体来看，此次启动招商的项目为长沙市城市更新工作领导小组明确的城市更新项目，拟充分发挥生态及产业优势，规划建设生态宜居、环境优美、设施一流、高效集约的综合型城市片区。

项目总占地面积约1411亩，拟综合片区控规修改后，预计经营性用地约417亩。

那么，具备什么样资格的企业可参与其中呢？

公告要求须为2021年世界500强企业前100强，或中国企业500强前30强企业直接控股的中国上市公司的全资子公司。同时对企业近三年的营收、总资产等做出明确规定。也就说，只有实力扛打的企业才能“玩”。

就合作方式来看，招商主体将通过与中选的合作企业成立一家或多家项目合资公司进行项目的一二三级联动开发。不止片区土地一级整理开发，还有土地招拍挂、经营性用地开发建设，以及产业导入、商业运营等。

高品质住宅地块被推介

258探房（xxcbcdc）留意到，5月20日更新的2022年长沙第二次优质地块集中推介手册里，位于红星片区的板塘经济合作社两安用地在列，地块拟建成高品质住宅。

宗地由两副地块组成，G09-A042 地块规划净用地面积为31233㎡，G09-A045地块规划净用地面积为16887㎡。就位置来看，宗地位于长沙市雨花区洞五街道板塘村，东至万家丽路，南至瓦窑路，西至瓦窑路，北至板塘路。

值得关注的是，宗地紧邻的弘阳·阳光城天宸府项目，为红星片区首宗限价地所在，住宅限价为12000元/㎡。

在红星片区，去年12月，中海摘得位于雨花区洞井街道天华村的[2021]长沙市140号地块，项目案名为中海星樾府，住宅限价为13900元/㎡。据悉，该项目或将在本月迎来首开。

红星片区东至万家丽路、南达时代阳光大道、西抵万芙路、北临迎新路及莲湖路。坐拥省森林植物园、圭塘河生态景观带，未来，长株潭城际铁路、地铁5、7、8号线贯穿其中，片区交通条件便利。

近两年，红星片区蝶变肉眼可见。比如，天华路、湘华路95天竣工通车，圭塘河两岸4.8万平方米仓库40天拆除。另外，雨花区麓山天华实验中学意向协议、雨花国资集团与五矿二十三冶集团战略合作框架协议、圭塘河流域综合治理项目（湘府路-立新桥路）全过程咨询合作协议顺利签约。

潇湘晨报记者牛蕊

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