最新北海急售二手房有4房的没有（如何选择北海二手房-4）

最新北海急售二手房有4房的没有（如何选择北海二手房-4）但冠头岭海拔高度只有120米，这让它成了天然的健身平台。而且这个平台海天共一色、空气异常清新。冠头岭森林公园也类似，本地人也不认为那儿是公园。因为岭上岭下都没有任何的公园设施，而且为了保证绿化，岭间林木被养护得密密麻麻，登高未必能望远。银滩公园和海滩公园其实是银滩旅游区。“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软”说的就是它俩。到那儿看看海、踩踩滩、吹吹风、发发呆，很惬意。但它俩前面的四号路已经被改造成步行道，如今去银滩是一件相当吃力的事情：要么买票坐观光车、要么步行好几里。花钱是不乐意的，但步行还没到公园门口，人已经气喘吁吁了。因此买房银滩边，现在必须实地走一走。看它的风景靓呢，还是你的体力好。

选择二手房，除了跟着学校、跟着海滩、跟着农贸市场之外，跟着公园和广场也是一个简单快捷的办法。

北海的公园和广场，目前数量不少、种类也很丰富。

但是，你想象中的这些公园和广场，和事实上可能有着巨大的差异。

一、不是公园的“公园”

银滩公园、海滩公园、冠头岭森林公园——名字磅礴大气，但本地几乎没人认为它们是公园。

银滩公园和海滩公园其实是银滩旅游区。“滩长平、沙细白、水温净、浪柔软”说的就是它俩。到那儿看看海、踩踩滩、吹吹风、发发呆，很惬意。

但它俩前面的四号路已经被改造成步行道，如今去银滩是一件相当吃力的事情：要么买票坐观光车、要么步行好几里。花钱是不乐意的，但步行还没到公园门口，人已经气喘吁吁了。

因此买房银滩边，现在必须实地走一走。看它的风景靓呢，还是你的体力好。

冠头岭森林公园也类似，本地人也不认为那儿是公园。因为岭上岭下都没有任何的公园设施，而且为了保证绿化，岭间林木被养护得密密麻麻，登高未必能望远。

但冠头岭海拔高度只有120米，这让它成了天然的健身平台。而且这个平台海天共一色、空气异常清新。

不过，上岭下岭更需要体力。买房得充分考虑这一点。

二、跟公园不沾边的“公园”

北海有两个国家湿地公园：广西北海滨海国家湿地公园、冯家江滨海国家湿地公园。前者在2016年8月通过了国家林业局评估验收，是正式授牌的广西首家“国家湿地公园”。后者，似乎是前者的一个组成部分。

湿地公园的首要任务是“保护湿地生态系统的完整性、维护湿地生态过程和生态服务功能”，其次才轮到公众游览和休闲。

因此，冯家江湿地公园现在只有林荫小径让大家散散步、设置些许儿童乐园场地让孩子们玩玩。整个公园现在都是停车不便、进出也不方便。因为它们本来就不是为公众提供普通公园服务的。想在冯家江片区买房，事先对此要有足够的认识。

园博园也不是普通公园，它是2014年第四届广西园林园艺博览会的“举办地”。

正因为如此，它到现在都是收费入园。

大江埠足球公园、东郡足球公园只是挂着“公园”名头的训练场。球场之间的少许空地，才是市民活动空间。以后训练或比赛会不会喧闹？最后到底有多少空间可以让周边居民休闲？看房的时候就得好好掂量。

三、绿化带的“公园”

西藏路的西侧有两个公园：一个是带状公园，一个是体育休闲公园。

之所以有这样的公园，是因为道路西侧上方有密集的高压线。高压线下没办法建房，只好建成绿化带。绿化带不够大气，所以叫“带状公园”。带状公园听起来也不是特别顺耳，于是缩成“西藏路公园”。但这样也单调，干脆加点体育设施称为“体育休闲公园”。

江尾公园也是这样，它是银滩大道（广东路-四川路）中间的绿化带。

市花公园也类似，它是铁路北侧排水明渠的绿化带。

不过，这一系列的绿化带虽然空间不大但布置起来也各有特色。比如西藏路公园树木花草非常丰富，林间提供了大量的活动空间（比如广场舞、乐队演奏、唱歌表演等等）。

市花公园更是姹紫嫣红，每天都吸引了许多打卡人员。

但由于是因地制宜而建，这些带状公园也各有弱点。比如西藏路公园的噪声、市花公园排水明渠的异味、江尾公园两边是机动车道的安全性——买房之间都需要认真地实地观察。

四、真正的公园和被切割的公园

中山公园，始建于1928年，因纪念孙中山而得名。

长青公园，前身是烈士陵园，故名。

这两个都是标准意义、传统意义的城市公园、综合公园：空间足够大、娱乐休闲足够自如。但因为“自如”两字，所以广场舞、唱乐队就有可能很活跃。要想住在公园边，噪音问题必须调查清楚。

海滨公园原来与中山公园齐名，它直接建在海滩边更招人喜爱。但现在它里面被“海底世界”（收费景区）挤占了大量空间，再加上海滩也被封住不让进出，现在已基本上被市民放弃了。

北部湾东路有个东区公园，现在是国发高中所在。

冠头岭下面有一个半拉子的“世纪苑儿童公园”。经历坎坷：开初规划范围非常大，后来不断地被割切，现在不但变成了小公园，而且还变成了烂尾公园。何时复工？近乎绝望。

五、广场似乎更实用

除公园之外，北海还有众多的广场。尽管规模都普遍不大，但实用度不小。

市区最中心的北部湾广场，是全北海广场的标杆。它周边的小区一向都是二手房交易的活跃区域，因为很多“候鸟”老人喜欢这个广场的氛围，尤其是“退休氛围”。

位于北岸的海景广场，又是另一种代表风格。它规模很小但拥抱大海，西边有黄金北岸海上栈道、东边有北岸廉州湾海滩和高德古镇，因而每天都吸引了大量游人，还有网红打卡群体。

南珠广场是北海规模最大的广场，里面规划有市体育馆、市青少年宫（待开放）、市群艺馆（在建）。但因为现在还是远离都市，还没成气候。

万达广场后面的海丝路广场公园（在建），规划设计图让人震撼。只是它的建设拖拖拉拉、磨磨蹭蹭，不知道今年还是明年才能启用，想享受还得再等等。

小结：

回头再看这张公园广场分布图，还有三处没说：

1、侨港文体公园，侨港镇配套小公园；

2、和兴体育公园，铁路边小公园，只有几个小球场。

3、竹园：云南路交北海大道的小绿园，很清幽很受广场舞的欢迎。

总体来说，北海的公园和广场建设还是落后、还是让人叹惜。市区还勉强，城南（铁路以南）的广场和公园都少得可怜。

据说，未来北海会有新的公园：比如冠头岭计划配置丰富的休闲设施把它变成一个真正的公园；比如廉州湾大道建成之后，海滩边会出现大型公园。如此等等，但都是以后的未知事情了。

住在公园和广场周边，虽然很绿色很养眼很休闲，但噪声很难避免。除了传统的广场舞、小乐队、歌唱者之外，目前北海还出现了老年初学演奏者、外地传来打陀螺抖空竹等等。

所以，买房公园边要愈加谨慎。