泾河新城的房子有上升空间吗（楼市聚焦城市北跨）
泾河新城的房子有上升空间吗（楼市聚焦城市北跨）在大西安新中心新轴线的统筹下，我们看到了大西安未来十年“城市新脊梁”的崛起，也看到了大西安再次成为中国最完整、最宏大都城的希望。大西安空间格局规划图PART壹 | 泾河浮现历史悠久的西安，也有这样一条中轴线，并逐渐形成了向南北大幅度延伸的格局，打造了南边的曲江和高新、北边的经开区。变迁的城市发展，加上不断衰弱的老城区、后期发力的城市新区，构成西安多极发展的趋势，这条传统意义上的中轴线不免太过局限。2017年，《大西安空间格局规划图》公布，首次展现出大西安“三带多轴多中心”的宏伟规划蓝图，其中，南北走向的三大轴线：现代服务生态轴、古都文化传承轴、科技创新引领轴，首次描绘了“大西安”框架。而三个城市中心，则成为全面优化大西安超大城市空间格局的有机组成部分。
翻开世界大都市发展史，你会发现，每一座城市都有着自己独特的发展脉络，以及令人仰望的中轴。
从纽约第五大道、巴黎香榭丽舍，到北京长安街，中轴是城市“主动脉”，汇聚着这座城市的璀璨。只有站在城市的中轴线上，你才能真切地感受到这座城市的灵魂。
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PART壹 | 泾河浮现
历史悠久的西安，也有这样一条中轴线，并逐渐形成了向南北大幅度延伸的格局，打造了南边的曲江和高新、北边的经开区。变迁的城市发展，加上不断衰弱的老城区、后期发力的城市新区，构成西安多极发展的趋势，这条传统意义上的中轴线不免太过局限。
2017年，《大西安空间格局规划图》公布，首次展现出大西安“三带多轴多中心”的宏伟规划蓝图，其中，南北走向的三大轴线：现代服务生态轴、古都文化传承轴、科技创新引领轴，首次描绘了“大西安”框架。而三个城市中心，则成为全面优化大西安超大城市空间格局的有机组成部分。
大西安空间格局规划图
在大西安新中心新轴线的统筹下，我们看到了大西安未来十年“城市新脊梁”的崛起，也看到了大西安再次成为中国最完整、最宏大都城的希望。
作为大西安三大南北轴线之一，古都文化传承轴的北端，大西安的正北部，泾河新城定位前瞻。
中国第一高砖塔—崇文塔
泾河新城，西咸新区五大组团之一，位于渭北片区，规划面积146平方公里，建设用地47平方公里，是中华人民共和国大地原点所在地，也是古丝绸之路的起点，境内有巍峨雄浑的中国第一高砖塔——崇文塔，“泾渭分明”的泾河穿城而过，“为秦建万世之功”的大型水利工程郑国渠也在这里。
5年前，泾河新城是什么样子？放眼望去，这里一片荒凉，无人问津；
无人机视角下的泾河新城
2年前，在西咸新区被西安“托管”之后，泾河新城城市身份转正，被定位为大西安北部新中心，在“北跨”进程中扮演着重要的角色，同时，依托渭北工业大走廊，泾河新城以西部核心物流、阿里巴巴集团菜鸟网络等项目为重点，大力发展的商贸流通业、仓储物流业，已成为大西安发展的强劲驱动力；
今年，泾河新城应势崛起，热能涌现，政策利好叠加，曝光率再度增加，俨然已成为大西安楼市高频词汇之一，并逐步释放它的魅力。
PART贰 | 配套补位
不过短短5年时间，这片总规划面积146平方公里的地方，城市界面已然改善，四个民生维度实现了“弯道超车”。
交通方面，已形成贯通“三纵四横”的骨干路网，即茶马大道、正阳大道、秦汉大道三条南北向的主干道，和原点大道、高泾大道、泾河大道、沣泾大道四条东西向主干道，再加上三条地铁规划贯穿区域（10号线支线、16号线、17号线），真正实现了泾河新城与西安、咸阳的联动，大城市格局加速形成。
双向八车道的高泾大道
教育方面，作为与衡水中学并驾齐驱的名校，黄冈名校输出了一所“12年一贯制”全日制学校——西咸黄冈实验中学泾河学校，解决了泾河新城教育难题，输入高端教育产品链。
生态方面，泾河新城生态环境优越，城区内规划有泾河岸线、大地原点地质公园、万亩泾河国家湿地公园，更毗邻泾渭三角洲湿地公园，岸线资源丰富，景观前景优越。
西咸黄冈实验中学泾河学校
商业方面，乐华城无疑是泾河体量最大的商业项目，也是西咸新区开业最大的游乐园区。目前，乐华国际商业街、乐华城幸福小镇等，已经呈现。乐华之侧，还有原点新城的红星美凯龙、国美电器、润家购物广场、居然之家等，再加上已开业的静安国际·万国荟，品质消费有基本保证。
乐华欢乐世界园区
静安国际·万国荟
从这四个维度来看，依托教育（黄冈学校） 交通（地铁路网） 环境（万亩湿地公园） 乐园（乐华城），泾河新城的发展框架逐渐显现。
除此之外，泾河新城医疗配套依赖原有基础，包括泾河医院、崇文卫生院、泾阳县妇幼保健院、泾阳县医院、泾阳中医医院，另外，第四军医大学西咸新址是未来新增医疗保障的一大看点。
诚如所见，泾河新城正在夯实基础，补全短板。
院士谷
而从产业上来看，云泰数通大数据中心、电竞集聚区项目等新兴产业先后入驻，位于泾河北岸，规划范围8.8平方公里，定位科技、创新、人才以及休闲宜居中心的“院士谷”，则能看出泾河新城向高新技术产业发展的雄心壮志。
不难发现，泾河新城所承载的城市功能，在很大程度上促使区域价值不断被重估，更重要的是，方兴未艾的泾河新城还没有完全定型，发展潜力巨大，未来将超乎想象。
PART叁 | 擎划未来
一念之间，认知翻转，我们已经无法再以“远郊”来形容泾河新城，配套补位，产业落户，楼市涌动。尤其是大型房企的进入，大手笔擎划，对区域的孵化功能加强，如果不以发展的眼光看区域，极有可能被楼市洗劫。
对泾河新城的价值锚定，需要一个清晰的坐标，而在进驻区域的一众房企中，川系房企滨江地产扮演了至关重要的角色。滨江地产进驻大西安的开山之作——滨江翡翠城，于泾河新城核心之处，造出一片新天地，给后期房地产开发做出了人居示范，也为大西安发展赋能加速。
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1、滨江基因，千亩大盘，品质能承载城市发展带来的价值红利。
2018年，滨江地产迅速入场，开发滨江翡翠城，项目总占地976亩，是目前泾河新城在建的大盘之一，将为泾河新城“再造一座城”。
滨江翡翠城沙盘图
在投资置业的时候，我们常常建议购房者可以选择规模大的项目，原因不外乎三点：
- 第一，规模大，说明开发商实力强，资金雄厚，在品质上能够有一定的保障；
- 第二，规模大，社区的配套才会成熟完善，不论是社区自建的，还是区域共享；
- 第三，规模大，后期的衍生能力与投资价值要比小社区高的多。
可以说，无论是体量、产品类型，还是配套、园区打造，在整个泾河新城，项目都是位居前列的“硬核产品”，其品质能承载起城市发展带来的价值红利。
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2、综合生活配套价值凸显，价值盘的因素具备。
正如其稀缺的地段属性一样，所有优质的配套资源，在这里疏朗有致的分布着。
整体社区配套规划有学校、商业等，自带2所国际双语幼儿园和1所品牌小学，以及自建有超大体量商业体，可满足全方位需求。
除此之外，项目周边2公里左右，几乎囊括了吃喝娱乐购一站式生活配套。项目向北有西北进口商贸中心、静安国际·万国荟，将是满足周边居住人群的区域级商业配套。
泾河新城第一中学（初中部）
泾河新城第一中学（高中部）
项目北侧有崇文中学、崇文小学，周边还有西咸黄冈实验中学泾河学校、"12年一贯制"全日制学校，以及已经开工建设的泾河新城第一中学，可以满足业主一站式教育需求。
地铁是楼盘的价值标配之一，项目周边规划有地铁2号线支线、10号线支线、以及16号线，紧邻泾河新城龙脉交通正阳大道，将为业主提供出行便利。
泾河湿地公园效果图
值得一提的是，项目南边一路之隔便是泾河市政规划占地874公顷的泾河湿地公园，推开窗即是万亩水景，真正的稀缺水岸大城。
教育、商业、交通、生态等生活配套资源的高效浓缩，大大缩小了人们的通勤半径，时间即价值。
PART肆 | 价值锚定
最终打动购房者，赢跑市场的核心，无疑是其产品。
即将推售的是滨江翡翠城朝阳组团，是整个项目最中心的位置，坐北朝南，靠山傍水，绿化率35%，推窗即瞰景，甚至可以说是项目的中心龙脉位置。
采用人车分流的设计，保障通行的安全性；在楼位排布上，高低错落，互相错开，充分考虑日照采光以及居住私密性，让每一位业主居住的都更为舒适。
滨江翡翠城鸟瞰图
在园区场景描绘上，项目的建筑风格为现代中式风格，采用围合式布局，遵循宜居、自然、生态的理念，将景观有序串联，打造中心景观及轴线景观，营造更具人性关爱的沉浸式园林。
从人性关怀的角度出发，将“5H”园林体系的“运动家”做到极致，以“大”运动、“微”运动、“趣”运动等三大运动主题配套，打造多龄无忧社区，为不同年龄层的人群设置了适合的活动内容，使儿童、青年、老人都能在生活的环境中充分享受游戏与锻炼的乐趣。
趣味健身仓示意效果图
青年活力仓示意效果图
老年健身仓示意效果图
儿童活动场、趣玩运动、互动艺术墙、青年运动场、健身仓、训练墙、老年运动场、健康跑道等全系健身、生活配套，彰显理想人居的优雅与从容，也体现了大型社区的规模优势。
为营造高端生活场景，项目精研精装标准，并配置有可视对讲系统、安防智能系统、新风除霾系统、一键总控开关、USB集合插座、SOS物业服务报警按钮、入户重物挂钩、双层中空玻璃等，未来人居形象跃然眼前。
建面约90㎡样板间实景图—客厅
建面约114㎡样板间实景图—主卧
建面约128㎡样板间实景图—客厅、餐厅
打造理想安居，户型至关重要。从项目目前在售的三个户型：建面约90㎡、114㎡、128㎡分析来看，在空间利用率、人性化设计、功能等方面全面升级，诠释优越人居品质，在保证居住享受的同时充分提高使用面积和实用率，既可以满足刚需、首次置业需求，也为所有追求生活改善的购房者提供了多样选择。
新区的优势在于，成长空间很大。价格投资和价值投资并举，未来的回报潜力巨大。而对于滨江翡翠城而言，这样兼具城市核心区位、地铁加持、优质教育、生活宜居、致胜产品于一身的不限购优质项目，不失为一种前瞻至选择。
注：文案推广
