新楼盘配套大学（倒挂5K220万方城市标杆）
新楼盘配套大学（倒挂5K220万方城市标杆）经开“原点”，聚合优质资源01.老欢今天推荐一个，位于经开核心的招商·武汉城建未来中心。至于原因，接着往下咵。项目实景
近段时间，政策金融暖风不断，老欢发现网友的咨询量也大大增加，且需求越来越“精准”。
品牌、地段、配套、产品……这些硬指标一个都不能少，最好还能极具性价比，潜力空间也很重要！
可现实却很“无情”：有限预算下，以上需求可能被迫“N选1”，更不谈“性价比”与“潜力空间”，怎么可能有项目样样都占尽！
无解了吗？
老欢今天推荐一个，位于经开核心的招商·武汉城建未来中心。
至于原因，接着往下咵。
项目实景
01.
经开“原点”，聚合优质资源
罕见倒挂5000 /平，难得性价比
作为武汉楼市一直拥有“独立行情”的两大副城“光谷”和“车谷”，底气正是来源于区域有目共睹的强大兑现力和发展潜力。
顶流光谷已然高攀不起，但是和光谷齐名的“车谷”，老欢认为目前更具“性价比”。
>>>生活成熟度、性价比“双杀”
目前光谷中心城北区初具雏形，大部分生活配套尚在建设兑现中。
而车谷核心板块发展已非常成熟，商业、教育、医疗、生态、公共配套一应俱全，入住即成熟、出入皆繁华！
示意图
再看价格。
目前光谷中心城新房价格已开始冲刺3万/平，超过了武汉三环内的许多楼盘，购房门槛高企。
而车谷核心区目前均价约1.8万/平，与之相比，更加亲民。
>>>车谷核心原点，聚合区内最优质资源
而招商·武汉城建未来中心所在的经开神龙一厂旧址，可以说是板块发展的原点，交通、商业、教育、医疗、商务无不围绕其布局。
项目位置图
东风大道、沌阳大道、神龙大道三条主干道，地铁3、6号线、有轨电车T1号线环绕，可迅速抵达武汉三镇。
周边直线2.5公里内，东风集团总部、协和西院、武汉体育中心、经开市民之家等城市地标云集；
经开万达、经开永旺等成熟商业在侧，武汉示范学校神龙小学、经开一初步行可达。
还有汤湖、后官湖、南太子湖和万家湖等天然湖泊，居住环境极为优越！
>>>罕见倒挂5K ，区域目前难得的性价比之选！
随着板块的发展，招商·武汉城建未来中心所在的车谷核心，对品质人居的需求更为迫切。板块内品牌项目价格一直居高不下。
项目周边二手房价格
早在2019年，区域内万科翡翠玖玺新房价格就突破了2.1万/平，如今二手房挂牌均价约2.4万/平。
对比来看，距其仅约1KM的招商·武汉城建未来中心，目前均价约1.85万/平，倒挂超5千/平，是区域难得的性价比之选。
02.
打造多元生活
助力车谷全面升级，潜力加倍
从中国车都到世界车谷，当下经开“二次创业”，塔尖人群大批聚集，且更趋年轻化，精英化。
但不难发现，目前车谷核心区依然还处于满足基本居住需求的阶段。
这未免会让“汽车二代”及城市青年们觉得太过单调、缺少活力，不愿做过多停留。
最易吸引人气的“网红打卡地”，这里没有；商业只有万达广场和永旺，逛起来不够尽兴；购物中心还靠蹭王家湾，不够“洋气”；更不提教育、文化配套稀缺，亟待升级。
项目鸟瞰图
那么，问题来了。什么样的产品更合适？
对于广大“车谷”人来说，让工作之外的生活更丰富、更精彩，才是他们心中最大的梦。
这绝不是一个高端的住区再搭配一个传统的商业盒子就能解决的。
这一次，招商·武汉城建未来中心带来全新的思路。
· 8小时延长到24小时，激发区域活力
项目参考伦敦西区发展模式，以总建面约220万方的超大体量，将商业、文化、活动、居住等功能融合。
这样的模式，不仅能聚集商务、科研、教育等多行业从业人群，还能将区域活动时间7X24小时覆盖，彻底激发整个区域的活力。
商业效果图
早上，不必再早起经历上班高峰的崩溃。出门步行5分钟就可抵达248米高的经开地标写字楼，8小时工作紧张充实。
下班后，约上几个朋友，漫步现代block开放街区，到花园里·1991商业街区逛吃逛吃；想要更高端的购物体验，还可前往约30.4万方的武汉商业新标杆招商花园城。
商业街效果图
饭后，在天空跑道里，一边健身运动、一边俯瞰城市风景；在公共绿地艺术公园里休闲娱乐，欣赏艺术作品，悠闲时光不用浪费在堵车的路上。
同时，“5G和智能汽车”无人移动应用技术也将在此实现，从家门口到地铁口，搭乘无人驾驶的汽车就能直达，是不是超酷的！未来也肯定会成为大武汉必打卡项目之一！
· 覆盖全龄段人群，唤醒城市生机
当然，车谷经历多年发展，这里不只有年轻的上班族，老人和儿童也越来越多。
在未来中心，他们的生活需求也将得到全方位、多样化满足。
商业效果图
武汉首个汽车文化博物馆和约5.6万方的华中首个汽车主题公园将吸引大批学生和休闲人群。
另外还有高颜值的活力乐园和户外球场，生态植物科普乐园等，适合全龄段的休闲娱乐，发挥强大的人口虹吸作用！
多样化生活、社交体验，不仅能改善周边居民的生活品质，更是为整个区域提档升级。随之而来的就业机会，经济产出，板块聚合力，将再次唤醒城市生机。
未来这里不仅是车谷名副其实的中心，更是武汉又一活力潮流地标。通常情况下，这样的标杆项目，在存量房市场优势也更大。
03.
加码教育配套
进阶武汉少有的国际人文圈层
更值得一提的是，招商·武汉城建未来中心项目对“车谷”的另一大升级，就是全面加码教育配套。
>>>国际化教育配置，打造一站式步行教育高端体验
近年来，武汉很多项目都打出“一站式教育”的口号。
但像招商·武汉城建未来中心这样，能同时坐拥两大头部教育资源的却少之又少。
神龙小学
项目周边，神龙小学、武汉外校、开发区一中、大江汉大学，已经能够实现覆盖全龄段的教育。
根据规划，项目还将拥有4所国际双语幼儿园、两所小学和一所中学，打造一站式12年菁英步行国际化教育体系，进一步完善经开区乃至整个汉阳的高端教育资源空白。
>>>武汉顶尖国际人文圈层，帮孩子做好人生第一个选择
项目的国际化顶尖教育资源配置，也为业主孩子打造了一个更高起点、更广视野的人文环境，这是武汉一般小区难以实现的。
武汉外校
一方面，车谷中心拥有武汉最早的一批国际化社区及世界五百强企业，居民多为顶尖技术人才，浓厚的人文氛围已经形成。
另一方面，教育赋能社区，未来将有更多的精英家庭在此形成更加高端的圈层。
优质学校 高端住区的组合，能给孩子带来的资源是截然不同的，项目未来增值空间也更大。
04.
极“智”社区 “超配”产品
提前享受未来高端生活
未来已来，车谷新的核心生活区宜居生活已经雏形初现，那么什么样的产品才能满足大多数人对入住后“生活品质”的需求？
老欢认为，好的产品品质是硬核基础，而能让人每一天都舒适，才是关键。
所以老欢建议在居住环境、生活氛围、产品体验几个维度重点关注。
①华中首个5G智能住区：
作为招商蛇口顶级产品系“雍”系在武汉的首秀，项目还引入5G智能 无人汽车智能技术，将建成华中首个5G智能社区。
大堂效果图
外部，规划智能、安全的无接触归家体验，从社区主入口、到小区楼栋单元入口、电梯乘坐等，均由人脸识别，归家更便捷！
内部，引入了智慧归家系统、户内智能化系统等。
未来回到家，通过语音即可召唤AI智能机器人，远程开启全房灯光、电器，甚至实现提前开启空调、暖气等，真正实现科技为人服务，切实提升居住的舒适性！
②全龄段多场景社区园林：
项目提出将家装不下的功能延伸到园林空间，注重多元生活方式的公区打造，从而向外拓展营造可居家、可悦己、可社交的聚合场所。
示范区实拍
社区内规划了颇具“车谷”特色的汽车儿童主题乐园，不仅有常规的运动类项目，还专门进行了不同年龄段活动儿童的分区。
园林效果图
还有针对成年人的阳光草坪、城市会客厅等，并通过花漾风雨连廊连通，且直通地下车库。
可以说，项目的用心着眼于生活日常的每个情景与细节。
③公摊低至20%起，更舒适生活体验：
项目即将加推1号楼建面约108㎡、125㎡户型，公摊仅约21%。
目前市面上高层公摊基本都在25%以上，意味着同等面积产品，这里妥妥多出一间房。
以老欢比较喜欢的125㎡三房两厅两卫为例。
为了实现更好的观景效果，餐厅特意设置了观景飘窗，也大大增加了室内的采光。明亮的餐客厅也令视觉放大效果更好。
样板间实拍
三开间朝南设计，南北通透，两个卧室飘窗可作为可拓展空间，加上项目低公摊，造就了更高得房率。
主卧带衣帽间和卫生间，舒适度与功能性兼得，能满足改善群体的一步到位置业需求。
同时，前期楼栋还剩少量建面约97-143㎡房源在售，公摊约20%起。无论是首置还是改善，都能挑选到合适的产品。
样板间实拍
与之匹配的，项目在装修配置上和细节处理上更是诚意满满。
除了松下中央空调、菲斯曼地暖壁挂炉、中科赛睿的新风系统三大件，就连末端净水装置也配置到位。
另外，在装修细节上也非常考究，如厨房抽拉式水龙头、入户门前重物挂钩、燃气泄漏报警器、卫生间防水防潮门槛石等，在品牌选择上也基本是一线大牌标准。
样板间实拍
如此多前瞻性的产品设计，不仅舒适度无敌，而且随着区域能级的提升，产品价值还将不断攀升，提前入手更具性价比。
05.
大“手笔”更要盯兑现
品牌实力就是最大保障！
当然，对于购房者来说，选择一个超大体量的项目最担心什么：兑现期太长、货不对板，承诺落空。
特别是当前，房地产行业正进入“去伪存真”的大洗牌阶段，房企不确定性风险大大增加。
所以，购房者更需要的是“确定性”：
>>>百年央企 武汉国资第一，双巨头实力背书
招商·武汉城建未来中心由央企招商蛇口与国企武汉城建集团合作开发，强强联合下是实力与口碑的双赢。
项目效果图
招商蛇口是中国历史上最悠久、最大央企招商局集团旗下城市综合开发运营的旗舰企业，打造了全国第一个商业旗舰综合体。
武汉城建集团作为城市建设龙头企业，资产规模超3000亿！打造了一批标志性的项目，累计荣获鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等国家级奖项300余项。
财务稳健的百年央企与实力国企，才是确定性极高的王炸级组合。
>>>狠抓配套交付，入住即可拥有
双巨头背书，让购房真的无忧！最直观的体现就是项目强大的“兑现力”。
示范区实景图
项目的一期实景园林早在去年11月就已建好开放，距离首开仅仅2个月时间。
还有招商·武汉城建未来中心内部规划的教育用地。
最新消息，其中一所将建设神龙小学新校区，现已启动建设，作为神龙小学教育集团新校区办学。
在这个“高周转 限价”的时代，很多大体量项目要么控制成本，牺牲部分品质，要么只管卖房放弃配套。
而项目住宅、配套同步进行的超强兑现实力，真正承担起焕新区域封面的重任，充分展现央企 国企担当。
老欢综合点评：
- 招商·武汉城建未来中心位居城市价值塔尖板块——车都核心C位，坐拥区域顶尖的交通、商业、商务、教育、医疗、公共设施及生态配套，再加上自身超全面的配套规划，市场收藏价值极高；
- 招商蛇口联袂武汉城建，双巨擘携手打造的220万方城市战略级标杆作品，构建引领未来30年的新生活方式；
- 招商蛇口高端产品系“雍”系在武汉的首秀，华中首创的5G智能社区，全龄段多场景社区园林、低公摊高得房率户型及顶配装修产品设计，居住舒适度极佳。
