一线城市二手房11月份行情：最新 2022年7月十大城市二手房房价地图

一线城市二手房11月份行情：最新 2022年7月十大城市二手房房价地图数据来源：中指数据CREIS数据来源：中指数据CREIS7月，天津二手住宅价格环比再次转涨。6月底，天津市教委出台学区新政，明确了2022年各区最新“小升初”学区划分，尤其“民转公”变化引发较大关注，部分区域二手房市场活跃度有所提升。价格方面，7月天津二手住宅价格环比由跌转涨，和平、河西等教育资源优势区域环比涨幅较大。图：2022年7月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

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天津：价格环比由跌转涨

图：2020年7月至2022年7月百城、十大城市及天津二手住宅价格环比走势对比

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7月，天津二手住宅价格环比再次转涨。6月底，天津市教委出台学区新政，明确了2022年各区最新“小升初”学区划分，尤其“民转公”变化引发较大关注，部分区域二手房市场活跃度有所提升。价格方面，7月天津二手住宅价格环比由跌转涨，和平、河西等教育资源优势区域环比涨幅较大。

图：2022年7月天津各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比

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楼市政策或保持宽松基调，未来大城市核心区市场有望率先步入恢复通道

7月28日，中共中央政治局召开会议，强调“要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”。此次会议将“稳地产”置于“房住不炒”之前，展现了中央政府促进房地产市场平稳恢复的决心。

展望未来，各地楼市政策预计将保持宽松基调，市场不稳、政策不止。考虑到市场恢复过程中城市分化、城市内部板块分化的特征或更加明显，未来基本面较好的大城市核心区市场有望率先回温，并带动重点区域市场逐渐恢复。