二手房最贵的区域：有品牌的项目 二手房市场能卖贵多少
二手房最贵的区域：有品牌的项目 二手房市场能卖贵多少说到品牌溢价，肯定少不了仁恒01今天我们不分析原因，只看结果到底经历过时间验证，哪些开发商品牌才是真实交易市场里，被购房者用真金白银来投票的那一个？（PS：本文数据来自于链家，品牌房企二手房价来自于最近成交价，周边二手小区价格取同地段周边房龄最相近小区的成交价）
上海新房市场严格的限价，我们很少更够感受到不同品牌之间的价差
但在二手市场上就不一样了，不同小区，在同样地段和差不多房龄的情况下，房企品牌的溢价能力就会真实显现
所谓溢价能力，其实就是二手能比别人卖的贵
所以我想分享自己整理的一份上海二手市场上，几个溢价能力比较高的房企品牌
今天我们不分析原因，只看结果
到底经历过时间验证，哪些开发商品牌才是真实交易市场里，被购房者用真金白银来投票的那一个？
（PS：本文数据来自于链家，品牌房企二手房价来自于最近成交价，周边二手小区价格取同地段周边房龄最相近小区的成交价）
01
说到品牌溢价，肯定少不了仁恒
在上海，仁恒的一些小区在各个板块的二手房价，几乎都成了标杆的存在
不管是从最早的仁恒河滨城、到仁恒公园世纪、仁恒东郊花园、仁恒河滨花园等等，不论是房龄二十年还是五年
仁恒的次新房在二手市场上早已走出了独立行情，说真的就是很香
具体能够溢价多少，我把几个重点小区的情况统计了下
最受瞩目的当然是浦东的仁恒公园世纪和仁恒滨江园
当前仁恒公园世纪二手房成交价格已经达到了约18w元/㎡左右，而其所在的浦东杨东板块均价只有9.9万/平
除了仁恒公园世纪二手成交价成为了板块的天花板之外，目前仁恒公园世纪挂牌通过的核验价也拔升到了19万/平
这意味着，未来仁恒公园世纪的二手房价依旧还有上升的空间，而与其一街之隔的小区最近成交价格仅在约11-13w元/㎡左右
这当然有部分房龄的原因，但能有如此高的溢价，房龄占小部分，最大的不同还是在市场对仁恒品牌的认可
