汤山涵田臻温泉799套餐：国旅联合自身降价1亿
汤山涵田臻温泉799套餐：国旅联合自身降价1亿一名券商人士表示，最怕的企业是看似红火却很不赚钱，从颐尚温泉易主不顺利，能看出一些资本近几年投资理念的巨大转变，温泉养生产业虽然是人们看似的朝阳产业，但需要花费大量的投入，属于典型的重资产行业，折旧、维修等花费都可能使得温泉酒店经营方不堪重负。温泉养生遇假红火？朝阳产业陷难赚钱尴尬作为南京的一家老牌上市公司，国旅联合这次坚定甩手汤山温泉资产。根据上市公司公告及深圳联合产权交易所公告显示，上市公司国旅联合为汤山温泉资产，踏上第三次寻买家之路。原本以为的“香饽饽”，却遇到了两次无人问津的尴尬。公告显示，国旅联合准备出手南京国旅联合汤山温泉开发有限公司100%的股权，第三次作价2.86亿元，这较第一次的3.905609亿元低了超过1亿多元。公司公告显示，第二次的拟转让价尚在3.3亿元之上，第三次的价格也超过4000万元的折让。值得注意的是，汤山温泉有限公司主要经营着很多人熟知的汤山颐尚温泉酒店相
原标题：国旅联合降价1亿，变卖汤山颐尚温泉
市场竞争趋于激烈，不少温泉酒店营利困难
正当越来越多的资本进军汤山温泉小镇时，上市公司国旅联合选择坚定退出，不过寻找买家之路却没有预想的那么顺利。这是国旅联合第三次寻找买家，为了能顺利成交，公司将第一次的3.9亿元拟转让价调低到了2.86亿元。
自降身价1亿元 国旅联合坚定甩手汤山温泉资产
作为南京的一家老牌上市公司，国旅联合这次坚定甩手汤山温泉资产。根据上市公司公告及深圳联合产权交易所公告显示，上市公司国旅联合为汤山温泉资产，踏上第三次寻买家之路。原本以为的“香饽饽”，却遇到了两次无人问津的尴尬。公告显示，国旅联合准备出手南京国旅联合汤山温泉开发有限公司100%的股权，第三次作价2.86亿元，这较第一次的3.905609亿元低了超过1亿多元。公司公告显示，第二次的拟转让价尚在3.3亿元之上，第三次的价格也超过4000万元的折让。
值得注意的是，汤山温泉有限公司主要经营着很多人熟知的汤山颐尚温泉酒店相关资源，看似人气满满的汤山温泉资产却遭遇了资本市场的冷遇。公告显示，前两次超过3亿元的作价均没有人购买。
业内人士表示，昨日是国旅联合汤山温泉100%股权的最后挂牌公告日，是否有潜在的买家来竞得很快就会见分晓。该人士指出，国旅联合正在转型为户外文体娱乐方向，而放弃了传统重资产的温泉酒店资产。汤山温泉系上市公司温泉酒店业务的主要运营实体，相关财务指标占上市公司整体比重较高。如果顺利完成股权转让，经营多年的颐尚温泉将正式易主。
温泉养生遇假红火？朝阳产业陷难赚钱尴尬
一名券商人士表示，最怕的企业是看似红火却很不赚钱，从颐尚温泉易主不顺利，能看出一些资本近几年投资理念的巨大转变，温泉养生产业虽然是人们看似的朝阳产业，但需要花费大量的投入，属于典型的重资产行业，折旧、维修等花费都可能使得温泉酒店经营方不堪重负。
业内人士表示，从国旅联合披露的信息就能窥见红火的颐尚温泉经营遇到的困境。 2015年和2016年，汤山温泉营业收入分别为7863.45万元和6920.10万元，营业利润分别为5102.00万元和-2550.03万元， 不过，报告期内，汤山温泉非经常性损益主要为长期资产处置损益，归属于公司普通股股东的净利润分别为-2816.33万元和-2583.68万元。这意味着股东在近两年并未赚钱。
国旅联合公司表示，汤山温泉是长三角一带著名的温泉旅游景点之一，依托其温泉资源和自然风光为客户提供酒店客房、会议接待和度假休闲等服务。近年来，随着我国温泉酒店等旅游资源不断增加，市场竞争趋于激烈，部分地区温泉酒店营利能力出现下降。近年来，由于汤山温泉所在地区的温泉酒店市场竞争趋于激烈以及汤山温泉债务负担较重等原因，汤山温泉实现的营业收入过低，营业毛利尚不能覆盖包括销售费用、管理费用及财务费用在内的期间费用，主营业务持续亏损。
区域温泉酒店竞争激烈
业内人士表示，国旅联合甩出经营多年的颐尚温泉等资产虽然让很多人感到意外，但从上市公司发展转型角度看也可以理解。我国温泉酒店等旅游资源不断增加，市场竞争趋于激烈，汤山温泉实现的营业收入过低，营业毛利尚不能覆盖包括销售费用、管理费用及财务费用在内的期间费用，这成为国旅联合转型的根本原因。
“温泉酒店从蓝海变成红海，竞争可谓激烈。”一名熟悉南京温泉行业的人士表示，国旅联合进入温泉酒店行业较早，以前沪宁线的游客一到秋冬季就会选择颐尚温泉“泡汤"，不过，近年来，相关新进入公司很多，并且也不局限在汤山这个区域。很多游客非常喜欢尝鲜，去了一两次颐尚后就不会再选择，随着周围有更多高品质温泉会议酒店出现，颐尚的设施已无法满足新客群的需求。
记者打开各类旅游网站，发现很多商户都在销售温泉团购门票，比如汤山紫清湖温泉度假区、汤山百倍圣泉温泉城都吸引着温泉游客，而巴厘原墅·沃阁酒店等高端酒店也吸引着更好需求品质的人群。
责任编辑：实习生刘钊均
