万科森林公园值得投资吗？四里河板块真红盘
万科森林公园值得投资吗？四里河板块真红盘在周边环境方面，最大的亮点就是小区南侧的庐州公园了，除公园绿地外，还有地标山、滑板公园、儿童乐园、老年活动广场、篮球场、网球场、月牙剧场等一众配套设施。商业配套方面，除小区的沿街门面之外，合肥万科广场在侧，明发商业广场和华润万象汇均相距不远，日常生活所需和购物娱乐还是非常便利的。在道路交通方面，周边有北二环和四里河路两条主干道在侧，地面交通还是非常便利的，尤其现在“畅通二环”工程的实施，出行更加便利。不过万科森林公园距离已经开通的地铁3号线距离较远，只有等待后期的S1固镇路站了。另外万科森林公园各期之间的道路大多双向四车道，可以有效缓解早晚高峰的出行压力。在配套方面，万科森林公园的学区是合肥市南门小学森林城校区和45中森林城校区，在合肥排名靠前，属于一个二档学区的范畴，也为小区增色许多。
在合肥楼市的各个板块当中，四里河板块无疑是北部最为亮眼的一个区域。虽然该板块一度被称为“被遗忘的西北角”，但是因为具有优质的地理位置和自然资源，在万科助力下已经成为合肥的核心区之一，也成为很多买房人的首选区域。
如果想在四里河板块购房，万科森林公园无疑是其中最受欢迎的楼盘，今天班长就陪大家一起实地来看看小区的内景。
因为万科森林公园的体量比较大，也没办法一一去看，所以班长随机选择了距离学校比较近的锦庭作为目的地，本文也仅介绍锦庭的具体情况。如果你对这个楼盘感兴趣，想要了解其他几期的实际情况，还需要自己来看一看。
万科森林公园位于四里河路与北二环交口西南角，南至庐州公园，西至绿杨路。今天我们看的锦庭位置在春梅街和蓝莓路交口，这个道路名称很有特色，让人食欲大开。
在道路交通方面，周边有北二环和四里河路两条主干道在侧，地面交通还是非常便利的，尤其现在“畅通二环”工程的实施，出行更加便利。不过万科森林公园距离已经开通的地铁3号线距离较远，只有等待后期的S1固镇路站了。
另外万科森林公园各期之间的道路大多双向四车道，可以有效缓解早晚高峰的出行压力。
在配套方面，万科森林公园的学区是合肥市南门小学森林城校区和45中森林城校区，在合肥排名靠前，属于一个二档学区的范畴，也为小区增色许多。
商业配套方面，除小区的沿街门面之外，合肥万科广场在侧，明发商业广场和华润万象汇均相距不远，日常生活所需和购物娱乐还是非常便利的。
在周边环境方面，最大的亮点就是小区南侧的庐州公园了，除公园绿地外，还有地标山、滑板公园、儿童乐园、老年活动广场、篮球场、网球场、月牙剧场等一众配套设施。
在城市之中，公园绿地是稀缺资源，能够与大型公园为邻，是一件非常开心和幸福的事情了。相比较南侧临庐州公园的臻园、曦园等小区就要比北侧临北二环的嘉庭、御庭等要更具优势。
接下来我们进入锦庭来看一看，班长是选择了西门进入，相比南门要简陋了很多。万科一直被戏称为“买物业送房子”，门禁都是正常启动而且比较严格的。
进入小区我们可以看到外围是有行车道和停车位，并正常使用、停放车辆的，属于一个半人车分流的情况，之前踩盘的万科蓝山、万科城等都是相同配置。
锦庭的体量很小，只有7栋高层，南北两排分列，楼间距还是比较大的。不过小区虽然体量不大，绿化和公共设施还是较为丰富的。
小区中间部分有一个小广场，并设置有喷泉，不过并没有开启。儿童游乐区在东侧，有传统的滑梯还有小型攀岩等，较为丰富。
整体上来讲，小区内部绿化修剪的较为美观，卫生状况和公共设施也维护的也非常好，万科物业能够得到普遍认可也是拥有名副其实的实力。
锦庭的入户大厅装饰和布置略有不同，接下来我们随机选择到楼栋里看一看。入户大堂并不算大，但是都是精装修，整体中规中矩。标准层的过道和入户门部分也同样都是精装修，并且灯光明亮，还悬挂了房号指示牌，对走亲访友的客人非常友好。
架空层部分也设置了一些供业主休息的长椅、儿童游乐设施和健身设施，这点雨季是非常友好的。而且卫生状况非常好，且没有乱停放的非机动车。
接下来我们下地下车库看一下，下负一的楼道内刷了白漆，显得非常干净整洁，电梯间内也是精装修。
但是，我们出了电梯间以后，和之前看到的可能大不相同，这一里一外、地面和墙面形成强烈反差，地下车库内停车位和通道也分别是水泥地面和环氧地坪。
对于万科的成本控制，不得不说：服！
在在售产品方面，锦庭的二手房价格是比较高的，目前小三房的挂牌价通过幸福里查询显示在3.3万以上，都是精装修。当然，二手房一房一价，挂牌价也不等于成交价，这些仅供参考。
整体上来说万科森林公园锦庭的优势在于：
1、四里河板块大势已成，短时间内北部并没有可以撼动的区域出现；
2、万科的品牌加持，尤其物业确实非常优秀，小区内的卫生状况非常好；
3、小区整体的品质还是处于一个中上水平，万科的特点虽然不是最好的，但肯定都是过得去的；
4、学区优质，并且中小学都非常近；
5、南侧的庐州公园提供了一个非常好的休闲娱乐场所，并且并不缺乏大型商业配套；
缺点主要是：
1、暂时没有地铁，公共交通不是非常便利；
2、小区都是高层，居住密度较高；
3、地下车库品质有提升空间，并非完全人车分流；
4、二手房价格：贵！
总的来说万科森林公园还是优点明显大于缺点，品牌开发商、顶级物业、学区、商业和公园配套一应俱全，该有的都有。在北部想找到其他具备相同条件的楼盘还是非常难的，所以万科森林公园能够非常受欢迎也是情理之中。
你觉得万科森林公园怎么样？
