实地踩盘成都房价到顶了吗（城市c位现倒挂神盘）
实地踩盘成都房价到顶了吗（城市c位现倒挂神盘）产品单价并非刚需友好。地段堪称绝佳。位于青羊金沙，距离地铁站点直线距离仅394米，配套成熟。邻近名校，教育资源可圈可点。一二手房价倒挂。理论上，华府金沙名城，买到就相当于赚到差价。
“价值，是价格的基础；但有时候，价格也会偏离价值。”
成都青羊金沙有这样一个新房项目，项目名为华府金沙名城，此项目的一大特别之处就在于，身处成都优质地段，作为一个新盘项目，每平单价相比于周边二手房竟有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：华府金沙名城，成都改善客该为你入场吗？
项目基本信息- 项目名称：华府金沙名城
- 参考单价（元/㎡）：25001
- 地址：金凤路2号
点击卡片查看详情：
- 优势
地段堪称绝佳。位于青羊金沙，距离地铁站点直线距离仅394米，配套成熟。
邻近名校，教育资源可圈可点。
一二手房价倒挂。理论上，华府金沙名城，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合希望入住青羊金沙这个优质地段的改善客。较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需，当然也需要购房者的资金相当雄厚。
地段配套
华府金沙名城位于青羊，近一年来，金沙的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：227.0万
- 平均成交单价（参考价）：28825.2元/㎡
- 成交套数（参考套数）：1815套
- 交通情况
距离地铁文化宫站直线距离约394米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有龙湖金楠天街·D馆、龙湖成都金楠天街，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有草堂小学西区分校（重点）、金沙小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有三六三医院双向转诊医院、成都厚济医院、四川省第二中医医院双向转诊医院、中国人民解放军第四五二医院双向转诊医院、成都满地可医院、四川省中医院成都中医药大学附属医院双向转诊医院、针炙学校教学实习医院、四川省角膜移植手术定点医院、西南财经大学医院、成都中医药大学附属医院指导医院、成都微创医院、广药新汇源医院、成都金沙医院、四川赫尔森康复医院、青羊区第九人民医院、成都市青羊区中医医院、成都市西区医院、四川大学华西医院辅导医院、成都市第一人民医院辅导医院、四川省人民医院苏坡医院、四川省第二中医医院双向转诊医院、成都市青羊区中医医院、四川省中医药科学院针灸经络研究所中医研究所四川省第二中医医院医联体医院、成都市武候区第三人民医院区域联盟医院、四川省医学科学院协作医院，医疗资源丰富。
产品评测华府金沙名城属于普通住宅。
由成都市浩源房地产实业有限责任公司开发。
- 户型解读
华府金沙名城毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞大三居（2卫）
面积：135平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（2卫）
面积：124平
3室2厅2卫
户型3：南向宽敞大两居（2卫）
面积：105平
2室2厅2卫
户型4：南向宽敞大三居（2卫）
面积：125平
3室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
金沙近一年来二手房成交均价（参考价）为28825.2元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，华府金沙名城，买到就相当于赚到差价。
以下为金沙的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 金沙鹭岛四期（建筑年代：2017；均价：24169.2元/㎡）
- 中大君悦金沙9期君雅院（建筑年代：2017；均价：23049.4元/㎡）
- 金地金沙府邸（建筑年代：2016；均价：25152.7元/㎡）
- 潮蓉金沙彦府（建筑年代：2016；均价：14744.4元/㎡）
- 上品金沙（建筑年代：2015；均价：25467.3元/㎡）
- 金沙其他新房楼盘：
目前金沙的在售新盘，还有金沙宸宇公馆、上品金沙商铺，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前成都的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对华府金沙名城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【新塘有楼盘50几万首付跌没了，业主表示要补仓，今年再买一套！】今天和一位条友聊天时，发现他买了一套新塘凤凰城凤馨苑的房子，230多万入手的，目前只能卖180万，不算利息，光房价就整整跌掉了50多万，差不多是目前凤馨一套房的首付。他在新塘的房子跌了这么多，居然想在今年再买一套，新塘有那么好吗。新塘作为广州不限购区域最优选，距离广州市区，产业大区黄埔非常近，自身也有服装、电缆电线、摩托车等产业，所以一直以来都是全国经济强镇，外来人口较多的区域。但新塘毕竟只是新塘，2018年之后，由于房价透支严重透支未来，产业升级，人口断流失，许多项目的规划、建设速度未达预期，周边其他区域的房子更具性价比等因素，房价开始回落，截至目前，新塘不部分楼盘普跌3000-5000元/㎡，典型的高价盘，碧桂园云顶、招商臻园相比高峰部分房源单价跌了近万，房价永远上涨的神话破灭了。来自广州老林，点击阅读原文
