杭州卖地超3000亿：城市十大排名一亩地的价值
杭州卖地超3000亿：城市十大排名一亩地的价值在买房这件事上，人民对美好生活的向往超出了自身创造的价值。长达数十年的房地产大牛市，成就了城市基建的飞速发展，也可以说是每个购房者承担了所在城市的城建支出。回答：如果房地产低迷，土地出让金收入就会大幅下降，地方债会成为大问题，这些地方债大量集中在地方商业银行，这是巨大的问题。根据卖地收入城市最猛排行榜，杭州在过去五年卖地收入达到13056亿元，位居全国第一。卖地收入为杭州带来了丰厚的城建资金，城市发展日新月异，吸引着一批又一批年轻人来到杭州奋斗、买房。
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提问：房哥，全国2022年一季度土地出让金同比下滑57%，对楼市有什么影响？
卖地收入最多的城市是哪个？
回答：如果房地产低迷，土地出让金收入就会大幅下降，地方债会成为大问题，这些地方债大量集中在地方商业银行，这是巨大的问题。
根据卖地收入城市最猛排行榜，杭州在过去五年卖地收入达到13056亿元，位居全国第一。
卖地收入为杭州带来了丰厚的城建资金，城市发展日新月异，吸引着一批又一批年轻人来到杭州奋斗、买房。
长达数十年的房地产大牛市，成就了城市基建的飞速发展，也可以说是每个购房者承担了所在城市的城建支出。
在买房这件事上，人民对美好生活的向往超出了自身创造的价值。
提问：房哥，杭州地铁为什么这么绕？
在杭州坐地铁和打车时间差不多，甚至时间更久，路线这么绕，房价影响也很大吧。
回答：从人性化的角度分析，杭州地铁是有点绕路，尤其是地铁1号线，让外地人有点摸着头脑，地铁1号线的两条线路合二为一，外地人不注意就会坐错方向。
地铁1号线，这条线路跨杭州萧山、滨江、上城、下城、江干、余杭六区，其最大的价值意义就是拉近了余杭、萧山、下沙与主城的空间距离。
提问：房哥，绍兴镜湖和临安，哪个地方的投资价值更大？
回答：镜湖，是越城区的一个重要板块，2016年的新房售价卖9千元/平，今年已经接近3万元/平。
龙湖天街作为商业地产的佼佼者，在杭州已经扎根多年，人气十足；这次把第一座龙湖天街选在镜湖，已经说明了对镜湖这个板块的看重。
把镜湖与临安作对比，临安的投资价值更高一点。
提问：房哥，杭州真的是一个宜居的城市吗？
回答：杭州是长三角热门城市，宜居。
杭州房价调控也很好。
热门红盘限售5年，加上建设期2-3年，基本上需要7-8年后才能流通，本质上也是减少流动性。
通过减少流动性，二手房挂牌价大涨，但成交量减少了很多，然后新房备案限价，看起来比二手房低不少，每个人都感觉买新房有不小的套利空间。
提问：房哥，你好！在杭州买200万以内新房楼盘，偏向自住用途，有哪些比较好的楼盘？
回答：总价200万预算，推荐的新房楼盘：地铁9号线昌达路上盖项目、滨江兴耀宅地项目，这两个项目均处于早期规划阶段，预计上半年首次开盘，可以等待。
提问：房哥，李嘉诚为什么要套现？
我发现很多开发商都卖不出房子了。
回答：根据房哥统计，从2013年至今，李嘉诚家族多次出售内地和香港资产，套现逾1178亿元。李嘉诚最近的一次套现是卖掉了上海世纪盛荟广场，套现21亿元元。
很多城市的房价越来越高，与李嘉诚也是有关系的。李嘉诚这辈子做了两件事，一件事是推广了公摊面积，另一件事是推广了预售制。
提问：房哥好，总价400万预算，在杭州买二手房，考虑4个楼盘，分别是：德信泊林春天，万科未来城，大家运河之星，融创江南府。
这4个小区的投资价值，您怎么建议呢？还有其它小区可以推荐吗？
回答：根据投资价值，先后排序：德信柏林春天、融创江南府→万科未来城→大家运河之星。
推荐的其它小区：昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城。
提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？
回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。
提问：房哥，在杭州大江东买房，三迪丹枫雅居、东原钱塘印未来，哪个楼盘更有投资价值？
这两个楼盘附近有地铁规划吗？值不值得入手？
回答：根据你表达的两个楼盘，推荐的楼盘：东原钱塘印未来。
从未来十年的角度分析，在十年以内，大江东将会再建数条地铁，三迪丹枫雅居附近会有一个地铁8号线的延伸线路站点，但这个时间还比较遥远。
提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。
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提问：房哥，本人已在杭州落户，想买房。
现在想把之前在绍兴诸暨买的一个房子卖了，再在杭州买房，房子现价130万左右，但是有消息附近要造小学，房价貌似在小涨，纠结要不要现在卖了去杭州买房，还是再等等。
回答：你现在纠结的主要原因是你听到消息说在你诸暨房子附近可能要建一个小学，你怕现在卖会亏了。
从对比角度分析，诸暨目前在建设各种城市配套，但杭州也在建设各种城市配套，而且杭州的城市发展速度更快。这么一对比，在杭州买房，能让房价上涨的因素是更多的。
提问：房哥你好，我是杭州户口，已婚。
我现在一直在良渚附近租房子住，手里有150万，不想租房子了，想买个大点的现房或者准新房，房哥这边有推荐的吗？多谢。
回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：融信澜天，均价：37000元/平，近3个月成交45套，近3个月房价上涨4%。
融信澜天，此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名，具有明显的投资价值。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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