琶洲未来最好的楼盘，花落谁家紧邻名企总部

琶洲未来最好的楼盘，花落谁家紧邻名企总部琶洲西区空中花园规划图请看下图，图中的橙色108、110、113地块就是位置所在，还有2块市政道路连接体地块分别在阿里的2宗地块和唯品会东西向的2宗地块之间。本次琶洲拍地的亮点包括：其中的3宗商业地均提出苛刻的拿地条件。108和110地块打包出让，竞买人须为事基础设施建设的企业。103地块竞买人须为从事智能产品制造及互联应用服务的全球化企业；琶洲首次出让连接体地块，将建空中连接体、空中连廊和地下连接体，起拍价最贵，均高达18000元/平。据悉，琶洲互联网创新集聚区已经吸引了腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国美等互联网巨头进驻，目前入驻企业以总部经济为主，8个在建项目大多处在基坑开挖、桩基施工阶段，部分进度快的开始进行主体施工，有6个的投资进度已完成一半以上，预期完成时间都在2019至2020年。至于地块位置、未来的规划亮点，不多说，一起看图！

明天将网上开卖琶洲5宗商业地，总起拍价约30亿，截止到今天傍晚，5宗商业地各有一家企业报价。利好频传的总部企业扎堆地的琶洲地块将花落谁家？此次拍卖，可谓万众瞩目。

琶洲现状及未来

交通方面，穗莞深城际琶洲支线、连接琶洲东端与国际金融城的车陂路-新滘东路隧道工程，都将在今年启动建设，根据列出的建设起止年限，它们有望在2020年、2019年建成。

另外，根据西区近期设计规划方案，琶洲将在腾讯、阿里和唯品会三个企业地块北面建占地范围近5万平方米的“滨江立体公园”，二楼平台近万平方米观景平台可眺望珠江新城美景，且平台对公众开放。

本次琶洲拍地的亮点包括：其中的3宗商业地均提出苛刻的拿地条件。108和110地块打包出让，竞买人须为事基础设施建设的企业。103地块竞买人须为从事智能产品制造及互联应用服务的全球化企业；琶洲首次出让连接体地块，将建空中连接体、空中连廊和地下连接体，起拍价最贵，均高达18000元/平。

据悉，琶洲互联网创新集聚区已经吸引了腾讯、阿里、复星、唯品会、小米、国美等互联网巨头进驻，目前入驻企业以总部经济为主，8个在建项目大多处在基坑开挖、桩基施工阶段，部分进度快的开始进行主体施工，有6个的投资进度已完成一半以上，预期完成时间都在2019至2020年。

至于地块位置、未来的规划亮点，不多说，一起看图！

请看下图，图中的橙色108、110、113地块就是位置所在，还有2块市政道路连接体地块分别在阿里的2宗地块和唯品会东西向的2宗地块之间。

琶洲西区空中花园规划图

空中花园效果图

目前位于琶洲的住宅都是以中高端的大户型或豪宅为主，现在地块周边的一手楼盘有：保利天悦、琶洲壹号、富力·壹號半岛等，带装修均价约为5-7万元/平，基本都是大户型或者豪宅设计，定位于中高端改善型的客户。

二手房方面，如珠江帝景、泓景花园、会展世界城、雅郡花园等，目前二手均价为4万-5.5万元/平。

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