横店房价有希望跟东阳持平吗？浙江东阳城市化

横店房价有希望跟东阳持平吗？浙江东阳城市化如果按照上市企业的数量来看待横店在浙江中部的位置，那么横店镇则是中部地区重要的工业硅谷。目前东阳市绝大多数的工业类上市企业主要集中在横店镇，另外横店镇还拥有大量的文化传媒领域上市企业。很多人对横店镇进行城市开发极其不理解，认为横店只是一个镇，自然环境又不好，未来发展空间没有城区高。横店通过这20年的发展，让东阳这个城市成为国际最具有影响力的影视名城。也让东阳这座城市快速实现弯道超车，不管是横店的工业产业，还是横店的影视文化传媒产业，在东阳乃至金华都有着绝对的引领作用。

浙江省东阳市是浙江金华地区一座普通的县级市，但这座城市的发展一点也不简单。

随着过去20年发展，东阳市快速实现弯道超车，目前东阳在整个金华地区的综合实力仅次于义乌市。

可以说东阳是一座具有潜力的城市，当然，东阳的发展离不开东阳南乡区域的崛起，包括横店镇与南马镇。

那么横店的城市发展，关系到东阳的未来。可以说，未来东阳城市发展的高度与横店有直接关系。

很多人对横店镇进行城市开发极其不理解，认为横店只是一个镇，自然环境又不好，未来发展空间没有城区高。

横店通过这20年的发展，让东阳这个城市成为国际最具有影响力的影视名城。

也让东阳这座城市快速实现弯道超车，不管是横店的工业产业，还是横店的影视文化传媒产业，在东阳乃至金华都有着绝对的引领作用。

目前东阳市绝大多数的工业类上市企业主要集中在横店镇，另外横店镇还拥有大量的文化传媒领域上市企业。

如果按照上市企业的数量来看待横店在浙江中部的位置，那么横店镇则是中部地区重要的工业硅谷。

如果按照横店的影视文化产业，看待横店在浙江中部的位置，那么横店镇是浙江金华地区最大的文化中心。

对于现在的横店，已经成为立体交通的受益城市。未来五年时间，横店将迎来机场建成，高铁通车，轻轨常态化运营等重大利好。

对于横店的这样的交通优势，在全国都实属罕见。可见未来的横店，到底能够释放多大的能量，而这种能量能带动的是整个东阳的大发展。

在很多人眼里，现在的横店镇造了很多小区，可容纳的人口要超过好几万人。

实际横店再过5年建造的小区，要比现在还要多得多。

曾经的横店只是一个村，现在的横店实际早已超越了乡镇的概念。

对于横店来说，是一座名副其实的小城市。而随着未来金义都市区发展，横店镇更能成为整个大金义都市区八大核心城区之一。

横店镇的定位与东阳城区、义乌城区、金东城区、婺城城区实际是差不多的。

虽然横店镇归属东阳市，但对于东阳市来说，未来是双中心城市格局。

东阳的地理位置，更是分为南乡区域和北乡区域。未来的东阳南乡和北乡齐头并进，是大东阳快速崛起实现弯道超车的杀手锏。

现在的横店已经是国际知名的影视名城，是全国影视文化最大的集散中心。

未来的横店更是影视产业的硅谷，相信只要与电影、电视剧甚至互联网有关的视频，很可能都会来横店拍摄或者制作，这就是未来强大的横店。

随着横店影视产业的深耕，相信会有更多梦想的年轻人选择来横店创业及工作。而对于横店的城市开发，应该着有着极大的推动作用。

我们现在每个人看到的横店城市发展现状，只是横店城市化的萌芽时期，实际未来的横店城市发展会来的更加猛烈。

按照横店现在的常住人口已经突破15万人，在整个金华地区所有街镇处于人口总量前5位。

而随着未来横店产业的不断推进，未来横店的常住人口还会有很大的突破，如果再给予横店10年时间，整个横店城区居住人口极有可能突破30万人。

很多人不理解横店为何进行城市化开发，造这么多房子，实际现在横店的城市房价相比城区而言，还是要低廉一些。

目前东阳城区的新房平均房价大约在2万左右，而横店镇的新房平均房价大约处于1.4万左右。

另外对于东阳六石板块平均房价在1.2万左右，南马及巍山镇区1万左右，另外六怀功能区、歌山镇、湖溪镇、画水镇，这几大乡镇的平均房价基本处于7000左右徘徊。

看得出来，横店房价要比普通乡镇高得多。当然现在的横店整个城市环境相比于城区，在配套设施上的确还要弱很多。

横店的城市发展只是在萌芽时期，所以接下来的横店也会大拆大改大建。对于横店南江流域的治理，相信是未来横店发展的重头戏。

而位于南江流域两岸，更是横店进行城市化大刀阔斧主要的发展区域。

随着横店自然环境越来越好，另外横店的外来人口越来越多，相信对横店的楼市房价也有着极大的推动作用。

未来横店的楼市房价达到城区水平，甚至超越城区这种概率极高。

毕竟横店的景区是横店的最大优势，而在横店生活及工作，只要办一张年卡，可以畅游横店所有的景区。

可以说横店的景区对于全体横店人来说，更是生活后花园。

在自己的工作与生活之余，可以畅游横店的角角落落，更是领悟人生，了解上下五千年的文化。

曾经的横店地理位置非常不起眼，可以说横店是一个山旮旯的乡村小镇。

但现在的横店的位置逐渐显现，而随着横店的高铁运营，将加速横店与杭州、温州等中心城市之间的联系。

现在的横店即将实现轨道交通梦想，从义乌火车站到横店明清宫站，仅仅需要20分钟左右的车程。

横店是一个创造奇迹的地方，相信这座小镇要成为更多年轻人最想要去的地方。也会成为更多的家庭最想安家的地方。

横店镇的城市化发展脚步相当夯实，当然横店镇的城市化，离不开东阳大城市的发展格局。

东阳是一座具有潜力的城市，也是一座格局很大的城市。

相信未来的东阳能够紧跟义乌，甚至与义乌比肩，成为浙江中部最闪耀的双子星中心城市。

没有什么梦想不能实现，相信未来东阳能够实现弯道超车，成为名副其实的国际影视名城。

当然也会相信横店镇未来的楼市房价能够超越东阳城区，让更多的东阳人都渴望住在横店，生活在横店，让横店的景区成为我们每个家庭的生活后花园。

个人观点，仅供参考。