常州未来之城：构筑TOD立体城市常州之芯

常州未来之城：构筑TOD立体城市常州之芯设计理念空中文化客厅延陵西路透视鸟瞰设计将本地块开发定位为天宁区核心区城市更新的一个引爆点，打破传统RETAIL BOX封闭式的商业体设计，强调与周边设施联动，通过TOD公共空间立体串联，多样化的绿化社交平台布局等手法，将割裂的城市空间重新缝合，形成休闲娱乐，文化体验，高品质社交生活等交织融合的空间场所，塑造常州新潮人气引爆点，城市聚集地——常州之芯。

2020年5月8日，由日建设计与国内设计院组成的设计联合体中标“常州延陵西路南侧、鲜鱼巷东侧（ZX050403）地块项目”的建筑方案设计、初步设计及施工图设计。

在城市更新中复兴常州的人文气质

该项目位处常州市天宁区核心地段，紧邻常州购物中心，文化宫以及前后北岸历史风貌区，加上与地铁1号线2号线的无缝连接，设计团队结合周边生态绿化和历史文化气质，打造具有人文气息的新时代TOD立体城市。

位置图

延陵西路透视

鸟瞰

设计将本地块开发定位为天宁区核心区城市更新的一个引爆点，打破传统RETAIL BOX封闭式的商业体设计，强调与周边设施联动，通过TOD公共空间立体串联，多样化的绿化社交平台布局等手法，将割裂的城市空间重新缝合，形成休闲娱乐，文化体验，高品质社交生活等交织融合的空间场所，塑造常州新潮人气引爆点，城市聚集地——常州之芯。

空中文化客厅

设计理念

立体复合

充分考虑用地的限制与体量构成，通过TOD商业，空中文化客厅，生态艺术酒店几个小而精的特色业态立体组合，补全目前天宁区业态类型较单一的缺口，与常州购物中心的高端商业定位进行互补，共同促进天宁区商圈的业态丰富性与城市空间品质的升级。

立体复合示意

立体动线可视化

充分考虑与地铁TOD人流的互联互通，通过视线的引导，跨层自动扶梯的设置，与立面造型一体化设计等措施，把垂直动线移动变成一种新的体验，新的展示方式，吸引人群往空中移动的欲望，提高高层区的商业价值。

立体动线可视化

下沉广场

地域文化融合

充分考虑江南地域文化特征，结合北侧与南侧的历史风貌区等传统建筑空间特征与材质特点，用现代的手法重新演绎，以独特的空间尺度，材质肌理等唤起江南城市街道的记忆。

展现江南文化朦胧美的竖向装饰条

生态绿化融入

通过3层、6层、8层等不同层级的城市空间的立体规划，营造在高层商业体能感受到地面的绿植，阳光与空气的公共空间，同时通过商业中庭与高区酒店中庭的串联，形成垂直方向的风道，达到垂直拔风与自然通风效果，打造舒适的空中生态绿化公共环境。

生态绿化融入

与文化宫相连的酒店中庭

9-13F酒店中庭

项目概要

项目业主：常州运河南岸置业有限公司

项目位置：江苏省常州市天宁区

建筑面积：约7.2万㎡

建筑用途：商业、酒店、文化

CG 公司：Willmore

项目团队：

刘存泉（设计总部部门设计总监）

支烨君（上海市场部）

安部井乔（上海设计部门）

黎涛（上海设计部门）

西川昌志（设计总部）

长谷川理子（上海设计部门）

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