关于房价到底会涨还是会跌：房价为何会只涨不跌

关于房价到底会涨还是会跌：房价为何会只涨不跌此外，诸如银行，开发企业，以及社会上的大量购房者，其本身已经形成了和房子无法割裂的联系，所谓牵一发而动全身，这些群体和个体也无法接受房价的下跌出现；因此房地产市场未来平稳健康发展才是最好的发展方向。刚刚结束的70年大庆，我们骄傲的见证了祖国目前的伟大盛世，各行各业兴旺发达，民族自豪感不言而喻。但是我们还是要看到，中国还是一个发展中国家，与世界中等发达国家之间的差距还是很明显的，要想实现快速发展，所有产业都不可拉下。而房地产行业本身下辖几百个相关产业，其影响力之大是任何人都不可忽视的，我们不能因为房价过高就全盘否定房地产本身对于经济建设的作用。再者经过几轮的房价上涨之后，城市居民的普遍负债率激增，大部分的财富都投入了房地产，维持房地产泡沫本身存在，在通过经济发展慢慢将泡沫缩小消除，才是一个相对安全又兼具可持续发展属性的方法。反之如果用力过猛，去刺破泡沫反而会遭反噬。因此，越来越多的国人开始意

从步入千禧年开始，我国的城市化进程就是在不断的推进，特别是进入第二个10年之后，它的发展速度是惊人的可以说是用肉眼都可以看得见的。伴随着城市化的逐步完善，房地产市场也受到了极大的提振，房价随之产生了日新月异的变化。过去，千元一平的房子，如今已经是万元级别，而不少一线城市的房价更是直逼均价10万大关，购房这件事也变成了挡在很多人人生旅程中的重大关卡。购房难度增大，是中国城市居民所不得不面对的问题，从国际权威机构给出的数据显示，目前我国居民以家庭为单位，购置一套普通住房的平均时间要10年左右，这远超国际平均值三分之一以上。

回看房价由低到高的这些年，其实它本身还是经历过数次的波动期，但是总体来说还是一直往上的。曾经在某几个历史节点中，社会和网络上都盛传房价会崩盘的消息，但是它都看起来很轻松的抗住了，并且依旧如烈火烹油般昂扬发展，让中国城市居民开始产生了一个错觉：房子将不可能跌，会一直涨下去。甚至如今很多房地产市场里的炒房人甚至一般投资购房人根本不看专家学者对于楼市的观点，用我国的一句老话来评价最直接：咬定青山不放松，任尔东南西北风。不论你们怎么评价楼市未来的走势，无论你怎么看空，我还是乐呵呵的把房买起来。

那么让老百姓有这样的“错觉”的内部原因是怎样的呢？为什么会逐渐形成了这样的观点，难道仅仅只是因为过去的经验一概而谈吗？并不是这样的，其实很多人都对此做过总结，作为城市发展和中国改革开放的一代见证者，这些买房投资的老百姓其实比谁都明白，心理透亮着。

一、城市化还得继续，购房需求持续存在

任何商品都脱不开供求关系，房价之所以上涨，供求关系对其影响一直以来都很大。在最新一轮房价上涨的前夕也就是2014年，我国恰恰经历了近一年左右的滞涨期，由于很多城市的土地透支，导致当时的房地产库存过剩，加上当时的购房政策，导致这些库存难以消化，出现了供大于求的情况。相比之下，随后的房价上涨，恰恰也是因为利好政策下库存被快速消化伴随激发出了更多的购房需求下的供不应求。那么在现金的楼市政策下，还会存在供不应求的局面吗？答案是肯定的。

目前我国的城市化还没有完成，官方曾经预测未来10年还会有超2亿左右的人口成为城市人口，这些新城市人口势必将成为购房需求的主力人群。此外，目前各大城市也在加强人才竞争，一方面分流了一线城市的需求增量，另一方面又增加了这些引进人才城市本身的需求量，只要城市发展势必持续吸引人口进入，未来购房需求还将很长时间呈现旺盛状态。

二、发展中国家，房地产经济地位不能忽视

刚刚结束的70年大庆，我们骄傲的见证了祖国目前的伟大盛世，各行各业兴旺发达，民族自豪感不言而喻。但是我们还是要看到，中国还是一个发展中国家，与世界中等发达国家之间的差距还是很明显的，要想实现快速发展，所有产业都不可拉下。而房地产行业本身下辖几百个相关产业，其影响力之大是任何人都不可忽视的，我们不能因为房价过高就全盘否定房地产本身对于经济建设的作用。再者经过几轮的房价上涨之后，城市居民的普遍负债率激增，大部分的财富都投入了房地产，维持房地产泡沫本身存在，在通过经济发展慢慢将泡沫缩小消除，才是一个相对安全又兼具可持续发展属性的方法。反之如果用力过猛，去刺破泡沫反而会遭反噬。因此，越来越多的国人开始意识到这一点，这也成为了他们继续大胆投资房产的主要原因之一。

此外，诸如银行，开发企业，以及社会上的大量购房者，其本身已经形成了和房子无法割裂的联系，所谓牵一发而动全身，这些群体和个体也无法接受房价的下跌出现；因此房地产市场未来平稳健康发展才是最好的发展方向。