重庆南滨路房子涨价没（重庆南滨路豪宅半价甩卖）
重庆南滨路房子涨价没（重庆南滨路豪宅半价甩卖）不过话说回来，虽然各地的文创雪糕造型不一，但都反映出了同一个道理，那就是大家对地标建筑的认可。解放碑表示：这辈子没有这么无语过……图源微博，重庆时间live更有网友表示，隔壁成都都馋哭了~真是内涵他妈给内涵开门，内涵到家了啊！图源，重庆文艺广播
大家好，我是探长，专门给大家打探那些神盘鬼盘背后不为人知的秘密，顺便吃吃楼市的八卦大瓜。
这段时间，有一类文创产品特别火，全国各地都把耳熟能详的地标建筑做成了美味雪糕，极具特色；
图源网络，侵删
而咱们重庆，作为全国顶流的“网红”，当然也不甘示弱，推出了自己的文创雪糕，因其独特的造型，在网上引起一片热议……
图源微博，重庆时间live
更有网友表示，隔壁成都都馋哭了~真是内涵他妈给内涵开门，内涵到家了啊！
图源，重庆文艺广播
解放碑表示：这辈子没有这么无语过……
不过话说回来，虽然各地的文创雪糕造型不一，但都反映出了同一个道理，那就是大家对地标建筑的认可。
不料这两天，南滨路上的某“网红”地标也出了大新闻，一个关于楼市的八卦大瓜，划破了风平浪静的长江水面~
01.南滨路地标
惊现小户型神盘
故事的起因，源自我某位还没在重庆上车的外地朋友——俊哥。
最近楼市火热，囊中羞涩的他急急忙忙地搭上了看房的末班车，生怕晚了就来不及了；
“快帮我看看这个房子，核心区小户型住宅哟，我这个穷b也能买房了！”
看到俊哥发来的楼盘海报，满屏的椰树牌土味儿审美引来了探长的兴趣，名字也非常霸气：“海棠国际”！
项目号称“两江四岸、稀缺地段、抢到即赚”！前2批次2小时清盘，第3批次应市加推！什么楼盘能有这么大的魅力？
原来，这个小户型神盘居然就是是重庆著名的“网红建筑”，紧靠黄金双子塔附近，妥妥的地标级核心区位；
图源，喜来登官网
看了下介绍，这个项目为建面30——70平左右的小户型住宅，不仅面积小，单价也很便宜，只要11999元/平起。折算下来，最小户型的总价只要50多万起；
这可是寸土寸金的南滨路啊，况且还在“网红”地标旁，这样的神盘住宅，竟然能如此“便宜”？机智的我扶了扶鼻梁上的金丝眼镜，
“事情肯定没有想象中那么简单”！
02.十年前地标建筑
重庆湾壹号风光开盘
赶紧跟俊哥来到南滨路，抬头看了看“贵气逼人”的黄金双子塔，都快把我们的24k钛合金狗眼给闪瞎了；
看到这里，探长不禁纳闷了，这不是一个2007年就修好的建筑吗？怎么还会有新盘呢？
一查网上又吓一跳，这个地标居然在建好十年后的2018年风光开盘、还是当年赫赫有名南滨路豪宅的“重庆湾壹号”！
根据公开资料显示，这个项目共占地35亩，总建筑面积约23万平方米。由喜来登国际大酒店，甲级写字楼，酒店服务式公寓和国际品牌商业街组成。
根据当年的宣传，这是一个专属私人定制理念，配以国际品牌奢装，以非凡的尺度，匠造行政级大平层，铸就堪比五星级酒店豪华套房布局，对话重庆登峰造极阶层的顶级豪宅！
逼格这么高，它的开盘价自然也不得便宜，建面单价高达20000元/平起，妥妥的滨江豪宅啊！！
同样的位置，一个“重庆湾壹号”卖2万一平，一个“海棠国际”却只卖1万一平。
这到底咋回事呢？这是同一个楼盘吗？
03.投资客蜂拥而至
到底谁是韭菜？
根据我们掌握的小道消息，这个神盘的售楼部位于喜来登国际公寓A座23楼；
此时楼下正站着几个白衣中介，都在等客户来看房子，得知我们也是购房者时，小哥们热情地带我们去到了售楼部；
到了才发现，这个所谓的售楼部竟然只是一个单配房间；
墙上挂着项目区位图和户型平面图，现场布置得有模有样，旁边还设置了砸金蛋的地方；
售楼小哥介绍到，这次销售的是海棠国际A、B座，其中A座不通气，B座通气，均为住宅性质，可落户读书；
B座因为通气的原因，单价要贵些，大概13100元/平起，最便宜的总价59万左右起。
“我们项目性价比高得很噢，你看现在南滨路哪里还有这种稀缺小户型嘛！”
听到这儿，探长直接笑喷了，搞得旁边的俊哥一脸懵逼~
原来这两栋楼的名字果然就是当年的“重庆湾1号”，其实本名叫“喜来登SOHO国际公寓”，一个楼盘三个名字也是让人大跌眼镜，为了卖房开发商也是拼了啊；
我们还是说回今天这几十套房源吧~
这段时间，这个所谓的”海棠国际“，搞得跟新房一样“加推”了三批；
仔细一问却又吓一跳，售楼小哥介绍道：
“在售的房源都在某个大老板名下，购买时需要走二手房流程。”
“这些房子一直用作民宿酒店，装修得很不错哦，买来投资、自住安逸得很嘛！”
或许是受到售楼小哥的“洗脑”，我们旁边一位大姐都已经在刷卡掏钱了！
小小的售楼部里挤满了人，仔细打听，全是买来投资的；
探长心里顿时捏了把汗，这些投资客到底是亏是赚呢？
04.加价20万！
韭菜上钩了？
看到这儿，粉丝朋友们大概都明白了这个套路。
某位做民宿酒店的老板，决定把手里的房产卖掉，于是打包给包销公司销售，这一系列神神秘秘的“开盘、加推”都是分销公司一手策划；
并且，“分批放量”还能营造出一种房源紧俏的氛围，这样就不愁韭菜们不上钩啦~
倒计时2天，整得让人怪激动的
然而这样的模式下，受伤最惨的却是我们韭菜小白~
毕竟这个所谓的南滨路小户型神盘，归根结底只是个二手房，除了包销团队手里的房源外，市场上还有许多自然房源；
从链家数据来看，就挂牌了87套房，它的二手价格也是查得到的，小区的均价只有11139元/平。
再看看它的实际成交价，更是低得可怕。建面10000元/平左右的成交价，很难想象这是一个占据两江四岸核心位置的住宅啊！！
图源，链家
如此来看，之前两万入手所谓的豪宅“重庆湾壹号”的买家貌似被腰斩了？
探长随机挑选了一个房源来看，B座这套51.58平的户型，包销团队给出的总价为73万多，单价高达14314元/平；
再看看链家上今天的挂牌价，同样的户型却只要53.9万元左右，折算下来单价仅10400元/平；
这20万的差价可把小白给坑惨了，用这些钱买辆BBA难道不香吗~
05.金玉其外？
网红地标人气惨淡
这个民宿老板为啥割肉抛盘呢？这里的房价为何跌得这么惨呢？
带着疑惑，我绕着地标大厦转了一圈，果然又有重磅发现。
在大厦的侧面，这里居然只剩破损的地面和茁壮的野草，粗旷的阶梯上已经长出了一大片绿油油的青苔，与前面的金碧辉煌相比完全云泥之别啊～
想不到吧，“网红”地标的背后竟然如此放荡不羁，
拾级而上，眼前只有一座“空城”！再富丽堂皇的装潢也掩盖不了这一片荒芜的事实；
角落里还堆放着好几座黄金雕像，昔日威武霸气的“凯撒大帝”如今却沦落到摆地摊！可叹，可惜啊～
就连临街的底商，都随意挂满了乱搭的电线，门窗上贴着“急售”的字样；
没想到，“网红”地标的背后，竟然如此落寞……遥想以前，这里还挺热闹的，现在怎么变成这样了呢？
图源，链家
难道，是因为去年洪峰过境，这个喜来登大酒店被洪水漫灌后从此一蹶不振了吗？
两江四岸的楼市实在太诡异了，不知道埋葬了多少投资客的尸骨啊~
05.尾声
最后，探长仔细核算了下其他房源，大多数被包装的房源比市场上贵了10几到20万不等，只要一接盘立马亏20万；
甚至有网友猜测，这些房源的售价可能还不到8000元一平；如果真的是这样，包销公司这次怕是赚得盆满钵满咯~
看到最后，俊哥留下了感激的泪水，如果不是有探长在，估计他也跟大姐一样刷卡掏钱了~
正所谓保护韭菜，人人有责啊！
