上海值得摇的刚需盘（2.7万一平上海刚需上车）
上海值得摇的刚需盘（2.7万一平上海刚需上车）该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。邻近名校，教育资源可圈可点。1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
“上海已经不是你记忆中的上海，房价也不是你想象的那个房价。”
如今上海刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将金山作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊金山的一个新盘项目：光明金山府。
项目基本信息- 项目名称：光明金山府
- 参考单价（元/㎡）：27000
- 地址：海盛路和龙堰路交界口
点击卡片查看详情：
- 优势
邻近名校，教育资源可圈可点。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
- 适合客群
不论从地段、单价还是户型上看，这都是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。 从户型上看，本项目中的小户型比较适合小型家庭。
地段配套
光明金山府位于金山。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有万达广场(金山店)、光明·koko都乐汇，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有金山小学（重点）、海棠小学（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有复旦大学附属金山医院、中华人民共和国卫生部一级甲等医院，医疗资源丰富。
产品评测光明金山府属于普通住宅。
由 农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：2.04
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。
- 户型解读
该项目有多种户型可供选择：
户型1：宽敞大三居（1卫）
面积：116平
3室2厅1卫
户型2：大两居（1卫）
面积：91平
2室2厅1卫
户型3：宽敞大三居（1卫）
面积：117平
3室2厅1卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为山阳的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 明卫佳苑（建筑年代：2017；均价：16112.2元/㎡）
- 湖山香颂湾（建筑年代：2017；均价：28728.1元/㎡）
- 海悦馨苑（建筑年代：2016；均价：17765.2元/㎡）
- 红星国际广场（建筑年代：2016；均价：18394.1元/㎡）
- 正荣御首府（建筑年代：2016；均价：22070.1元/㎡）
- 山阳其他新房楼盘：
目前山阳的在售新盘，还有招商依云湖、大方里，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对光明金山府的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【54天，上海土拍的疯狂逆转】说起上海的土拍，就不得不说从2017年下半年开始，大量零溢价地块的成交。很多人说，这是引导上海房价平稳的信号。在大部分人的认知里，近几年上海土拍零溢价已经成了一种常态。据统计，上海今年1-3月已成交的土拍市场，7块住宅用地同样无一例外都是0溢价拍出。疫情之下，各地方政府财政压力巨大，长三角其他城市土拍火爆，上海自然也希望以此地块来拉动甚至抬高对上海楼市的预期。也正因如此，上海土拍市场的规则立即发生了改变。来自真有好房，点击阅读原文
