呼和浩特房地产近10年成交数据（呼和浩特8月房地产数据）
呼和浩特房地产近10年成交数据（呼和浩特8月房地产数据）剩下的九十分，全是冷笑！对于突然出现的呼和浩特房地产火热行情，铁口断房则是带着三分审慎、三分理性、三分的分析，以及一分的不以为然……2021年8月，呼和浩特新建商品房成交面积比7月上涨了95.41%；成交套数6714套，比7月上涨了99.82%。新建商品住宅成交面积比7月上涨了90.69%；成交套数5687套，比7月上涨了96.37%。新建商品房成交面积、成交套数增长幅度超九成，接近翻一番。新建商品住宅成交面积、成交套数增长幅度超九成，接近翻一番。白纸黑字的数据，有购房者奔走相告，本来已经沉寂的呼和浩特房地产市场，在金九银十到来之际，又“复阳”了，信号意义明显，房企吃肉的时代又降临了！
这年头，在呼和浩特买房，真的不知道哪块云彩有雨。
如果选在保全庄置业，融创鹏辉玉兰星宸的最低的房价是每平米13800元；如果是在南二环附近买房，恒大学府公馆的公寓价格最低是8999元起；如果想在如意安家，中南璞悦府的小高层住宅价格是起价每平米12000元。
房价看上去都降了点。只是诚意不足，表达个意思而已。
而最近，呼和浩特8月房地产数据出炉。有房企连这点意思都欠奉了。
1.翻一番2021年8月，呼和浩特新建商品房成交面积比7月上涨了95.41%；成交套数6714套，比7月上涨了99.82%。新建商品住宅成交面积比7月上涨了90.69%；成交套数5687套，比7月上涨了96.37%。
新建商品房成交面积、成交套数增长幅度超九成，接近翻一番。新建商品住宅成交面积、成交套数增长幅度超九成，接近翻一番。
白纸黑字的数据，有购房者奔走相告，本来已经沉寂的呼和浩特房地产市场，在金九银十到来之际，又“复阳”了，信号意义明显，房企吃肉的时代又降临了！
对于突然出现的呼和浩特房地产火热行情，铁口断房则是带着三分审慎、三分理性、三分的分析，以及一分的不以为然……
剩下的九十分，全是冷笑！
2.大势和小气候既然数据已定乾坤，那就可以聊聊了。
先说全国房产的大势。
在政策层面上，长达5年的史上最长房地产调控，已经足以说明国家对房地产“咬定青山不放松”的态度。
在调控工具上，对房企的“三道红线”，对银行的“两道红线”，对土地出让的溢价率限制，对现房的备案限价，对二手房的指导价，对城市新市民的保障性住房的加大供给……覆盖钱、地、房、人的全方位调控措施已经编织成网。现在只待时机成熟扩大撒网面积。
在房企表现层面上，号称“不倒”的房企TOP前三强的某大，各种哭诉也没有换来有关部门的“拯救”，最后的花活不过是“保交楼”的独角戏走秀。而某大不是一个人在战斗，排在它后面的一大串房企的业绩，也在全面下滑。
顶层的天时、调控的地利、房企的人和，哪样都不占，房价还咋涨？
再说呼和浩特房产的小气候。
进入2021年，呼和浩特房价一路阴跌，闪退了房价涨幅榜排名靠前的“制裁”范围。而且呼和浩特的房地产措施虽然没有大鸣大放，但是微调政策却接连不断。比如和浩特住房公积金调整了二套房的贷款利率和首付比例，比如出台了房地产市场提升整治行动工作方案。
购房者反应强烈的房价已经捋顺了。该做的，我也做了。关于房地产，专业的人，就该做专业的事儿，交给市场就好。
3.关于反弹关于8月份呼和浩特房地产市场新房成交近翻一番的反弹，其实大可不必拿来宣扬。
在具体的房企表现上，毫沁营板块的泽信云筑打出的广告是背靠敬业中学、青山小学，房价直涨300元。玉泉区范围的华润地产项目，由于参与了捐建电力中学项目，也蹭了学区房的热点，涨价之心蠢蠢欲动。
毕竟，我们已经习惯了作为内蒙古首府城市，呼和浩特房价5年翻一番，从六千到万元以上是正常的。只有湖南省会长沙那样，房价岿然不动很多年，才是另类的。
偶尔的反弹并不能说明问题，反而验证了呼和浩特房地产市场分化正在加剧的现实。
如果要强化这种现实。那就从房价上涨的个别楼盘中脱离出来，看呼和浩特房价的整体走势：
8月份，呼和浩特平均房价是每平米11785元，环比下降1.05%。分区域看，赛罕区房价上涨了0.88%，新城区下跌了2.11%，回民区上涨了1.22%，玉泉区下跌了2.41%。
呼和浩特市四区房价两升两降。总体持续阴跌态势。
4.其他在二手房市场上，呼和浩特8月二手房成交面积与上年同期相比下降9.95%，比7月上涨8.70%；成交套数3085套，与上年同期相比下降17.97%，比7月上涨4.97%。二手住宅成交面积与上年同期相比下降10.83%，比7月上涨6.31%；成交套数2948套，与上年同期相比下降19.12%，比7月上涨5.32%。
和忽冷忽热的新房相比，二手房的数据才是一个成熟市场该有的表现。
可是，接下来呼和浩特二手房市场上，535个房地产遗留项目可以申领房本，明眼人都能看出来，未来将会迎来一二手房上市波冲击潮。
并且，不知道老铁们注意到没有，从最近的呼和浩特几次土地拍卖规则上看，房企拿地后，除了配建学校，也需要配建一定数量的保障性住房。
从某种意义上看，或许保障性住房才是未来呼和浩特房地产挑大梁的主角。金九银十下，购房者要上车，可以考虑，关键是看房企的诚意。
结语铁口断房对和浩特房价一贯的态度是，高，实在是高。
所以，招致了一些对呼和浩特房地产看好的读者的一致讨伐。
现在想起来，虽然初心不改，但是确实也犯了以偏概全的毛病：同一城市，不同地段，不同配套的房产，其价值也会有不同。
一味地认为房价会跌，你让还着房贷买了房的购房者怎么看？你让巨资囤房的投机者怎么想？你让房产中介人员怎么说？
铁口断房，你就是在给呼和浩特已经购房人添堵！那就话怎么说来着？“癞蛤蟆上脚面——不咬人，膈应人”。
可是，铁口断房反复查看自己的文章，发现里面写的都是呼和浩特房地产的房价趋势。口诛笔伐者说的都是具体楼盘的房价。鸡同鸭讲，不是一个频道！
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，伴你了解呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，转发关注评论点赞，事业会发光，人生会高光！本号寻求合作，有意请私联。
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