物业的车位管理费多少合适（车位停车难沟通一年多开发商同意更换）

物业的车位管理费多少合适（车位停车难沟通一年多开发商同意更换）安先生说，今年初拿到驾照后，买了一辆比亚迪越野车，这样的车位没法停。安先生：“司机老师那个车技可能比较好一点，他是直接开进去的嘛，那我可能技术比较差一点，我是开不进去的，我是一个新手，然后今年一月份才拿到的驾照。”去年1月小区交付，安先生来收房，他说房子没什么问题，可到了车位这里，觉得不太对。安先生：“这边是靠着一堵墙，这边是紧邻挨着一个柱子，对面又是一个车位，我们想倒进来，倒车入库的话倒不进来的。”安先生买的这个车位，一边是墙，另一边有两根柱子，对面还有一个车位，他说去年交付时，自己还没考出驾照，朋友开着车来试了一下，很难倒进去。现场我们采访车的司机开着一辆越野车试了试。

来源：中国经济网

安先生住在杭州万科缦云坊小区，他说去年1月交付时发现买的车位停车很困难，没法用，沟通了一年多，开发商同意换车位，不过物业要收这段时间的车位管理费。

万科缦云坊小区在余杭良渚文化村，安先生说房子和车位都是2018年买的，车位在地下二楼，价格168000块钱。

安先生：“当时买车位的时候因为选房一共就两三分钟嘛，然后我们选完这个房号之后，选这个车位的时候我们想要销售帮我们挑一个，说是离家近一点，那当时销售就帮我们挑了这个211号车位。”

去年1月小区交付，安先生来收房，他说房子没什么问题，可到了车位这里，觉得不太对。

安先生：“这边是靠着一堵墙，这边是紧邻挨着一个柱子，对面又是一个车位，我们想倒进来，倒车入库的话倒不进来的。”

安先生买的这个车位，一边是墙，另一边有两根柱子，对面还有一个车位，他说去年交付时，自己还没考出驾照，朋友开着车来试了一下，很难倒进去。现场我们采访车的司机开着一辆越野车试了试。

安先生：“司机老师那个车技可能比较好一点，他是直接开进去的嘛，那我可能技术比较差一点，我是开不进去的，我是一个新手，然后今年一月份才拿到的驾照。”

安先生说，今年初拿到驾照后，买了一辆比亚迪越野车，这样的车位没法停。

安先生：“旁边这个车位，旁边就是两块空地，就是非常的大，那可能在规划的时候是不是要做更合理一些。”

记者在地下车库看了看，有的车位两边都有空地，有的车位一侧有，和这些车位相比，安先生买的这个车位看上去空间确实有些“挤”，他说去年1月反映给了开发商，先前一直没处理。

安先生：“（今年）6月份的时候我自己联系到了，投诉到了万科的总部，他们才一层一层压下来说可以换，当时销售联系我说，发给我空余的车位，我就挑了一个，那个车位是还可以的。”

安先生带记者到了新换的车位，号码是062，他说虽然距离自己的房子有些远，但车位一侧空出了一块区域，比较宽敞，停车不用发愁，就重新跟开发商签了地下车位使用转让合同，但物业要收一笔车位管理费。

安先生：“就是停车的管理费全部都要结清嘛，然后这个我觉得是不合理的，第一个我是没有签字的，第二个就是我们一直从那个时候到现在，因为这个车位是停不了车，所以我们的车子才没有停过来，所以我觉得这个费用是不合理的嘛。”

缦云坊物业服务中心负责人王经理回复，经过地产部门核实，所有的车位与报规报建、销售图一致，不存在规划不合理的说法，业主反馈问题后，出于客户关怀，已经为业主更换车位，211车位业主和地产已经签署了地下车位使用转让合同，产权归业主所有，根据物业服务合同中的规定，车位管理费每月50块钱，一共600块钱，这笔费用用于维系车场环境。

对此安先生表示，之前的转让合同是2018年自己购买时签的，去年交付时发现问题就及时反馈了，这段时间自己既没有用也没有出租，所以不应该交费。王经理说后续会持续和地产、业主三方进行沟通，尽快解决这件事。