自持地块土拍众生相（长睦宅地0溢价成交）

自持地块土拍众生相（长睦宅地0溢价成交）周边地块价格方面，在本地块的东南方向斜对角，是2017年9月13日出让的杭房御东方项目地块，当时楼面价14178.02元/平方米，自持比例34%。周边对比今天唯一的一宗宅地备受关注，位于长睦单元，出让面积45833㎡，容积率2.5，建筑面积114583㎡，起始楼面价13385元/㎡。地块最终由竞买人杭房&城投以153369.0万元总价竞得，楼面价13385.09元/平方米，溢价率0%，自持0%。△地块位置地块需附建教育配套用房，建面不少于6440㎡（划拨方式供地，不含在出让建筑面积内），配建公租房面积不少于11459㎡，占比约为10%。有媒体这算，本地块计算教育配套用房、公租房成本后，实际楼面起价超过1.5万元/平。

今天主城区出让7宗地块，含4宗商地（留下单元、江干科技城单元、东新单元和小和山单元）、1宗宅地（长睦单元），1宗人才租赁住房（三塘单元）以及1宗公园绿地兼容社会停车场用地（灯塔单元）。

出让情况：

长睦单元宅地0溢价成交；留下单元商业用地溢价32%成交； 灯塔单元社会停车场用地因起价仅15万元，溢价率截止发稿前超3000%，还在竞拍中。

长睦单元地块

今天唯一的一宗宅地备受关注，位于长睦单元，出让面积45833㎡，容积率2.5，建筑面积114583㎡，起始楼面价13385元/㎡。地块最终由竞买人杭房&城投以153369.0万元总价竞得，楼面价13385.09元/平方米，溢价率0%，自持0%。

△地块位置

地块需附建教育配套用房，建面不少于6440㎡（划拨方式供地，不含在出让建筑面积内），配建公租房面积不少于11459㎡，占比约为10%。有媒体这算，本地块计算教育配套用房、公租房成本后，实际楼面起价超过1.5万元/平。

周边对比

周边地块价格方面，在本地块的东南方向斜对角，是2017年9月13日出让的杭房御东方项目地块，当时楼面价14178.02元/平方米，自持比例34%。

目前地块周边二手房挂牌均价在25000-28000元/平左右，主要是新城红郡、城发云锦城、卓越蔚蓝领秀等楼盘。

△新城红郡二手房挂牌房源截图

△城发云锦城二手房挂牌房源截图

△蔚蓝领秀二手房挂牌房源截图

周边新房在售项目中，距离地块稍远的星桥有2个在售新盘，分别是均价19700元/平米（含3500精装修）的金辉星弈云著，和毛坯均价16200元/平的天都城沁源公寓。