开发商绑定高价车位合法吗（订购子母车位实测面积缩水）
开发商绑定高价车位合法吗（订购子母车位实测面积缩水）侯先生介绍说，由于房开商出现了违约情况，按照合同房开商应按照两倍的价格进行赔偿，但是他本着协商处理的态度多次与房开商销售人员进行沟通，要求房开商给出说法，并退还1万元的定金。他还要求，该子母车位变为标准车位后售卖重新定价时，要保证其优先购买权，并明确该车位的具体交割时间。但房开商拖了近半年时间，都没有给出一个具体而准确的答复，定金也没有退还，变更后的新车位交割也遥遥无期。 除了房开销售人员给出的子母车位示意图与现实不符以外，让侯先生更加疑惑的是，几个合同版本也出现不一致。“6月24日签署的认购书上，车位面积为12.72平方米。但是在7月份房开给出的商品房买卖合同上，面积却是21.52平方米。而同时准备签署的补充协议上，却又是12.72平方米。”侯先生对于房开给出的3份合同出现了两个车位面积版本表示质疑，在房开销售催促其交款之际，他认为此举涉嫌合同欺诈，要求房开给出说法，并拒绝在买卖合同上签
近日，柳州市沿江路某小区业主王女士，向房开商订购了地下车库一个面积为21.5平方米的子母车位，但实地查看却发现该车位却是12.72平方米的标准车位，较子母车位缩水近10平方米。更令人蹊跷的是，相关的购买合同竟然也出现了两个版本，王女士据此质疑房开商合同欺诈。对此，房开商回应称，其中有误会，目前已向业主提供了解决方案。
图为三份不一致的合同
01
业主：花子母车位的钱，却买到普通车位
王女士的丈夫侯先生向记者介绍说，今年6月，房开商销售人员向其推销地下车库的子母车位，因为家里确实需要购买车位，于是妻子便向房开商交纳了1万元定金，同时签订了地下车库A284号子母车位的认购书。
“当时房开的销售人员对我们说，子母车位的价格为26万元一个，但是可以给业主一定的优惠，最终该子母车位以22.87万元成交。”侯先生说，当时听到销售介绍，称子母车位的面积为21.5平方米，是普通标准车位的近两倍，可以停放一大一小两部私家车，正好符合他们的需求，所以便签了认购书交了定金。
不过事后，他到地下车库实地查看车位时却发现，A284号车位并非子母车位，而是普通车位，面积也没有21.5平方米，根本无法停放两部车。而该车位后方是已建成的配电房，无法扩展成为子母车位。
除了房开销售人员给出的子母车位示意图与现实不符以外，让侯先生更加疑惑的是，几个合同版本也出现不一致。“6月24日签署的认购书上，车位面积为12.72平方米。但是在7月份房开给出的商品房买卖合同上，面积却是21.52平方米。而同时准备签署的补充协议上，却又是12.72平方米。”侯先生对于房开给出的3份合同出现了两个车位面积版本表示质疑，在房开销售催促其交款之际，他认为此举涉嫌合同欺诈，要求房开给出说法，并拒绝在买卖合同上签字。
侯先生介绍说，由于房开商出现了违约情况，按照合同房开商应按照两倍的价格进行赔偿，但是他本着协商处理的态度多次与房开商销售人员进行沟通，要求房开商给出说法，并退还1万元的定金。他还要求，该子母车位变为标准车位后售卖重新定价时，要保证其优先购买权，并明确该车位的具体交割时间。但房开商拖了近半年时间，都没有给出一个具体而准确的答复，定金也没有退还，变更后的新车位交割也遥遥无期。
图为A284号车位
02
房开：有误会，业主买的其实是标准车位
11月28日，对于侯先生的质疑，该楼盘售楼部销售主管羊女士回应称，其中有误会。
据羊女士介绍，侯先生定购的A284号车位系标准车位，所签订的认购书上标注的也是标准车位面积以及标准车位价格，“当时子母车位的价格为35万~36万元，而标准车位的价格则为22万元左右。所以侯先生买到的车位确实不是子母车位”。
而对于为何3份合同上的车位面积会出现两个版本的情况，羊女士解释称，之前A284号车位确实规划的是子母车位，但是公司开发部对规划做了变更，将子母车位调整为标准车位，按照标准车位的价格来进行出售。
“由于该车位在房管部门备案的是子母车位，在公司没有到房管部门更改规划前，网签合同只能按照备案情况来签署，所以在买卖合同上的车位面积就是房管部门备案的21.52平方米。但公司实际是按照标准车位价格出售，为避免纠纷，需要补充签署一份补充协议，注明售卖的是标准车位。”羊女士解释称，由于担心业主拿着两份不一样的合同到法院起诉公司，当时公司就没有和业主签订买卖合同以及补充协议。
图为房开销售给出的示意图上A284号车位为子母车位
03
进展：房开称已为业主提供相关解决方案
羊女士称，为了解决问题，公司已与侯先生多次沟通，并为侯先生提出相关解决方案，侯先生可以从在售剩余的100个车位中随意挑选任何车位（包含子母车位）；如果不想购买车位的话，也可以为其退还其所交的押金，解除相关合同。
对于侯先生的有关要求，羊女士称，保留车位就要付定金，退定金后还要优先保留车位，并没有这样的操作。但是为了解决问题，她们愿意在系统后台为侯先生锁定该车位，让其他业主无法购买。但是对于侯要求出具纸质版的书面保障，则需要公司层层审批，而且没有先例，存在难度。
羊女士另外表示，关于重新确定调整后的A284号车位的价格以及出售时间，需要等待公司到房管部门修改规划后才能确定，但是具体要等待多长时间，并不能确定。至于具体价格是多少，则由公司领导审批确定。
来源 | 南国今报
