北京房价10年升值（地铁上的北京城）
北京房价10年升值（地铁上的北京城）朱自清的这句话把那种朦朦胧胧的意境渲染的特别的到位，朦胧月色，飞鸟掠过，这种似是而非的感觉大概也只有民国那些文人拿捏的最好。月朦胧，鸟朦胧，帘卷海棠红。最近本人看了顺义后沙峪，昌平北七家，朝阳传媒大学附近，目前没看到满意的房子。回答：01
聊聊京房是我全网唯一名字，找到我看房不迷路。
提问：
2022年准备在北京买房，请给些建议？
首套房刚需，工作地在海淀黄庄附近，首付200左右，想买430以内的2居室或者小三居，有小学就行，靠近地铁，可接受通勤一小时，通勤人不要跟沙河一样那么人多。
最近本人看了顺义后沙峪，昌平北七家，朝阳传媒大学附近，目前没看到满意的房子。
回答：
01
月朦胧，鸟朦胧，帘卷海棠红。
朱自清的这句话把那种朦朦胧胧的意境渲染的特别的到位，朦胧月色，飞鸟掠过，这种似是而非的感觉大概也只有民国那些文人拿捏的最好。
而北京规自委最近发出来一张很朦胧的地铁规划图。
2035年北京的轨道交通密度就是这个情况的，嗯，咋说呢，确实很朦胧，如果放大每一条具体的线路来看的话，这些规划中的轨道是否能够在2035年落到实处也是需要等待的。
综合既有线路的改善升级、国铁系统的通勤化改造和副中心的跨越式的轨道大发展，到2035年这个轨道密度应该还是可以达到的。
考虑综合施工难度来看，具体的路网实体肯定会有偏差，只能说是大差不差，这种朦胧而又让人充满希望的规划还是挺好的。
别的没看到，平谷线作为唯一一条伸进河北的通勤轨道，还是很显眼的，轨道对于房子的价值不言而喻。
沿着地铁找房子最好不过。
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首付两百万，用尽全力可以够得到五百万的房子，你这都能接受一个小时通勤时间的选手，可供选择的面还是很大的。
顺义和昌平还能理解，不知道跑到朝阳的传媒大学是什么操作？一号线和八通线那个人山人海啊，非高峰期到地方的时间恰恰是一个小时。
还是不太建议去朝阳东边的。
霍营的旗胜家园，门口就是13号线霍营站，九站地到海淀黄庄，中间换乘一次，通勤时间控制在四十分钟左右，怎么看也比去传媒大学好啊。
虽说13号线和四号线那都是出了名的拥挤，可是随着13号线分拆的建设落地，这个拥挤程度要缓解很多。况且西四环线、23号线、15号线西延都能加强海淀和回龙观的东西方向的联络，此外南北向的大动脉19号线也能极大的改善西半拉轨道的人群压力。
再来看看这房子，全南向的小两居室，挂牌439万，对你来说问题也不大，21楼的顶层，这视野这采光绝对是错不了。这个户型相比于其他来说比较有意思的是客厅西向还有个窗户，虽然很小，要是能把卫生间挪到这里的话，客厅可就显着宽绰太多了，不过这个上下水管道的施工难度以及气密性的优劣还要进一步是具体施工情况来看了。
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上面有说到19号线，这个给4号线分担很多压力的南北大动脉，我就不由自主想起来新宫西红门了，虽然这个地方我说了很多遍很多遍了，可是针对你的情况来看，我还是觉得这里比较适合你。
远是远了点，可是一个小时也能到了。
看看，大兴430万可以买三居室了，西红门那可是大兴的心头肉，南五环怎么了，南五环那也是五环。
鸿坤理想城八期，南北通透，明厨明卫，离西红门虽然有一千五百米以上，可架不住这房子好啊，离地铁站近一点的也有，西红门不远的宏大南园，新宫站附近的南庭新苑你都可以看看。
说到西红门，最近还出个新盘，橡树湾，这名字起得实在让人想入非非，据说有75平小户型，你也是可以看看的。
至于其他，西红门的熙红印，北面回龙观那仨新盘，想要买的差不多，还是要加一些预算的。
结语
北京的轨道交通网络距离他的完全体还是很长的路要走，以后地铁带动的区域热点肯定还会有很多的。
众所周知，我们的五年计划真的是说到做到的，2035年是一个很重要的时间节点，入门级发达国家的门槛真的快要摸到了呢。
