昌平哪个小区最值得买（昌平上车必看的品质小区）

昌平哪个小区最值得买（昌平上车必看的品质小区）昌平永安里小区公交站距离小区227米，该站可乘坐昌13路、376路等公交车，昌13路公交车可通往前锋学校、亢山广场、昌平一中等地。小区周边300米范围内有火炬街北口公交站、昌平永安里小区公交站、永安路北口公交站，其中火炬街北口公交站距离小区219米，该站可乘坐376路、376路燕磨峪区间公交车，376路公交车可通往昌平东关、石油大学、京科苑等地；小区位于北京市昌平区昌平县城商圈鼓楼大街南环路，由3栋15层、18层板楼，8栋26层、28层塔楼组成。小区塔楼采用一梯两户、两梯四户、两梯六户设计，板楼采用一梯两户设计，共11栋楼约2000户，容积率为3.07，是一个大型社区。1、交通方面小区距离地铁昌平线昌平站1.4公里，乘坐地铁昌平线可通往朱辛庄、西二旗等地铁站，可换乘地铁8号线、地铁13号线地铁线路。

幸福说：

对于工作在西二旗软件园的北漂们来说，昌平距离工作地点近，房价较低，一直是上车的好地方。金隅万科城二期就是昌平品质不错的小区之一，但是它值不值得买呢？

首先从金隅万科城二期本身来说，小区整体较新，小区景观设计较好，草坪、树丛和花坛为小区带来了生机和美感，花园、凉亭、水系设计增加了小区景观的美感和魅力。其次，小区户型设计较好，多为南北通透，并且小区的楼间距100米左右，不仅增加了楼栋的通风采光条件，而且也增加了小区的公共空间。

此外，小区内部配套比较完善且维护较好，周边配套也比较丰富，周边的商场、医院、银行、公园均有分布，对于居民来说非常方便。最后，在交通出行方面，小区附近公交地铁皆有，并且还有机场大巴直达机场，出行便捷。

但是小区的人口密度大，影响了居民的舒适度。另外，小区的车位也有些紧张，存在乱停车现象，容易出现安全隐患。总的来说，金隅万科城二期在商圈内比较有竞争优势，预算充足的多口之家与之契合度较高。

小区简介

小区位于北京市昌平区昌平县城商圈鼓楼大街南环路，由3栋15层、18层板楼，8栋26层、28层塔楼组成。小区塔楼采用一梯两户、两梯四户、两梯六户设计，板楼采用一梯两户设计，共11栋楼约2000户，容积率为3.07，是一个大型社区。

周边配套

1、交通方面

小区距离地铁昌平线昌平站1.4公里，乘坐地铁昌平线可通往朱辛庄、西二旗等地铁站，可换乘地铁8号线、地铁13号线地铁线路。

小区周边300米范围内有火炬街北口公交站、昌平永安里小区公交站、永安路北口公交站，其中火炬街北口公交站距离小区219米，该站可乘坐376路、376路燕磨峪区间公交车，376路公交车可通往昌平东关、石油大学、京科苑等地；

昌平永安里小区公交站距离小区227米，该站可乘坐昌13路、376路等公交车，昌13路公交车可通往前锋学校、亢山广场、昌平一中等地。

小区周边主要道路有永安路、火炬北路、南环路；从小区出发，驾车1.2公里可到达昌平南桥，2.6公里可到达府学路，4.7公里可到达南邵商圈。

2、商业方面

小区底商有超市，小区周边600米范围内有北京银行、中国建设银行。

距离小区最近的购物中心是140米处的北京悦荟广场，小区周边2.3公里范围内还有新世纪商城（三宫庙胡同电）、新昌百商场、西关购物广场。

小区距离北京悦荟广场140米，购物中心内有星巴克、阿迪达斯、优衣库等店铺，是一个区域性社区购物中心。

3、医疗方面

小区周边1公里范围内有昌平区城区永安社区卫生服务站、北京何祥言口腔诊所、北京宏兴堂诊所、昌平城区社区卫生服务中心。

距离小区最近的医院是253米处的北京国一堂中医医院，小区周边2.2公里范围内还有昌平区中医医院、北京龙山中医医院、昌平区医院。

小区距离昌平区中医医院1.3公里，医院始建于1984年，院内设有妇产科、脑血管内科、皮肤科等科室，是一所综合性三级甲等中医医院。

4、教育方面

小区周边1.6公里范围内有昌平区为明幼儿园（私立）、昌平区机关幼儿园、培杰锦程幼儿园（私立）、小哈佛幼儿园（私立）。

小区周边1.7公里范围内有昌平实验中学小学部、北京印东学校、昌盛园小学、昌平区城北中心东关小学、中国石油大学附属小学。

小区周边1.7公里范围内有北京市昌平实验中学、中国石油大学附属中学、昌平区第六中学（西环路校区）、昌平区第二中学（北校区）。

实勘报告

1、小区亮点

亮点一：小区景致宜人，具有花园感

小区在绿化方面，道路及楼前多以乔木与灌木做基础搭配，着重在庭院铺设有大面积的草坪，以多条蜿蜒的园路进行连接，层次分明的树木使得空间更饱满，具有较强的花园感。除此之外，小区还布置有小型人工湖、花园、凉亭多种休闲设施，营造出健康、宜人的活动空间。

亮点二：物业管理较好

小区物业公司是北京万科物业管理有限公司，品牌力及社会口碑都较好。小区的安保管理上，门口的工作人员态度礼貌，出入登记严格；在清洁管理上，环境卫生管理完善，夏夏看到有多名保洁人员进行道路清扫，公共空间也没有粘贴小广告，堆积杂物等现象；在绿化管理上，绿植的养护、修剪及时，草坪也没有踩踏痕迹。

住户也表示，家中遇到紧急维修的事件时，物业人员处理的十分及时、高效。小区的物业快速解决问题，各项服务到位，使得居民住的更加安心、舒适。

亮点三：周边配置丰富

小区周边的医疗条件良好，周围遍布有多家诊所，有永安社区卫生服务站、北京何祥言口腔诊所、北京宏兴堂诊所等，便于居民解决日常小疾病。

从小区出发，开车5分钟左右，就到达昌平区中医医院，该医院是一家三甲的综合性医院，医院齐全的科室设置可以满足医院周边居民们的日常就诊需求。

小区周边的娱乐休闲场所比较丰富，有电影院、羽毛球馆、游泳馆、台球俱乐部，对于居民日常运动娱乐比较便利。

2、小区槽点

槽点一：容积率较高，影响舒适度

小区容积率为3.07，高密度的居住人口，影响了居民的生活舒适度，同时，还会对小区内的公共活动区域、电梯、消防通道形成比较大的压力。由于住户密度大，人员出入会比较多，所以对物业管理、安防系统有比较高的要求。

槽点二：车位比例不足，易导致乱停车，容易拥堵

金隅万科城二期是一个大型社区，人口密度大，租客比较多，所以停车位不足，晚归的居民，常常没有车位可停，于是乱停车现象比较严重，占据了公共区域，甚至出入口，阻碍了居民的正常出行。而且上下班时间段，小区路口人多、车多，比较容易拥堵。