房产证写谁的名字离婚财产分割（离婚能分得财产吗）
房产证写谁的名字离婚财产分割（离婚能分得财产吗）敲黑板！！！记重点！！！还有第三种情况，如果是婚后男方的父母出钱买的房子，但是房产证只写男方的名字，这房产是否算是夫妻存续期间的共有财产？相信不少女性都会认为，既然是婚姻存续期间购买的财产，自然是双方共同所有。错！这种情况，仍然只是男方的个人财产，因为《民法典》规定，如果房产证上只有男方的名字，只会认定是父母对儿子的赠予，那就没有女方什么事儿了。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，婚姻法同时废止。最新的《民法典》规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产。也就是说，如果房子是男方父母在二人结婚前买的，上面只写着男方的名字，这就是男方的财产。就算结婚后生活多年，也无法改变它是男方个人财产的状况，这种情况下如果双方离婚，那么女方是得不到这房子的一分钱的。再来看第二种情况，在婚前男方父母出钱购买了房子，并且加上了女方的名字。从法律角度，这就属于财产赠予，房子就属于是双方共同财产。那么女
前几天我接到一个读者私信求助：
老师，我今年30岁了，女朋友23岁，我们都在县城打工，马上就要定日子和她结婚了，彩礼也都谈妥了。前几天陪她去看戒指，她说要买个大的，要2万块，我想想有点贵跟她商量能不能买小点的，因为买完就戴一次太浪费了，她说不行一定要，那就随她了，谁让我爱她呢。刚认识她的时候就是这样，有点大手大脚，也存不下钱来，不过我也习惯了。可是，前两天，她又提了一个新要求，她说要在我爸妈给我买的房子上加上她的名字，这个房子是他们一辈子攒下的钱买的，我不知道到底该不该加。我爸妈的意见是先结婚，等过两年有孩子了再加上。可是她坚决不同意，说不加就是不爱她，给不了她安全感，婚就不结了。我真的不知道该怎么办，一边是辛苦养大我的爸妈，一边是我最爱的人。老师，我就搞不明白了，加不加名字有这么重要吗？真的加了个名就能让女人有安全感吗？
这个男生提出来的问题，我决定换个角度写给女生，相信看完他就懂了——
1.婚姻法VS民法典，到底听谁的的？聪明的女人，首先要懂得一点法律，不要被男人的花言巧语牵着鼻子走。
《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，婚姻法同时废止。最新的《民法典》规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产。
也就是说，如果房子是男方父母在二人结婚前买的，上面只写着男方的名字，这就是男方的财产。就算结婚后生活多年，也无法改变它是男方个人财产的状况，这种情况下如果双方离婚，那么女方是得不到这房子的一分钱的。
再来看第二种情况，在婚前男方父母出钱购买了房子，并且加上了女方的名字。从法律角度，这就属于财产赠予，房子就属于是双方共同财产。那么女方就有了合法权益。也就是说，如果二人离婚，女方就有权要求分割这套房产。
还有第三种情况，如果是婚后男方的父母出钱买的房子，但是房产证只写男方的名字，这房产是否算是夫妻存续期间的共有财产？相信不少女性都会认为，既然是婚姻存续期间购买的财产，自然是双方共同所有。错！这种情况，仍然只是男方的个人财产，因为《民法典》规定，如果房产证上只有男方的名字，只会认定是父母对儿子的赠予，那就没有女方什么事儿了。
敲黑板！！！记重点！！！
总结一下，不管房子是结婚前还是结婚后买的，只要是男方父母购买，同时只写了男方的名字，那么这房产只能算是男方的私有财产。如果女方，想要同等拥有相同的财产权，那只有一个办法，就是在房产证上加上自己的名字！！！
2.这个男人是真心爱你吗？一个男人如果真爱一个女人，就会千方百计地给她安全感，那么，加一个名字真的能有安全感吗？让我们来好好分析分析。
现在的中国，有很多人的思维还停留在很传统的观念上，两个人结婚，女人一定是吃亏的，男人一定是赚到的，所以才有“下嫁”、“高攀”、“入赘”等对男人的形容词，认为男人一定是比较强势的，一定要从各个方面补贴给女人，比如彩礼、钻戒、房子等等。如果一个女人真的爱男人，她一定会设身处地地替男人着想，会从对方的角度思考。
现代的都市，房价节节攀升，好多城市不吃不喝一辈子还买不了半套房，所以，结婚前到底加不加名字就成了一个很重要的问题，倘若一个房子只要几十万，我相信没多少人会提出这个要求。现在的都市，结婚率低，反而离婚率高，一言不合分道扬镳也好像是很寻常的一件事，女人觉得结婚后没有任何保障，老公在外面胡来也没有什么约束，这是缺少安全感的一个原因，如果房产证上加上了名字，老公再想出轨，再想彩旗飘飘就要掂量掂量了，动不动几百万、上千万的房子被分走一半，那滋味可不好受。
所以，很多女生认同房子加名是对自己几十年婚姻生活的保障，是一份长期的保险单，有了这份保障就算离婚了，也不至于落得青春耗尽人财两空，对日常收入仅够家庭开销的女性来说，如果离婚后还带着孩子生活，就更是一笔不可或缺的资金来源了。所以，从这个角度来说，房子上有女人的名字，是能有一些安全感的。
不过，我想提醒的是，正确对待婚姻的态度应该是你是否真正接纳对方，是否通过对方这个人的本性来判断是否有安全感，是不是想好了会跟他过一辈子，将来不会对自己的决定后悔，有足够的能力经营好两口之家，未来的三口之家、四口之家、甚至五口之家。
说到这里，来信的男生应该看明白了，如果你真的爱她，不想失去她，想一辈子跟她好好过日子，那就加上名字，不就是套房子吗，我的是你的，你的也是我的，这才是真正爱你的表现！一方面满足了女方的要求，能给她安全感，另一方面，这也体现了你爱她，你想跟她分享你的一切，她会感觉到的。当你的房子愿意写上另一半的名字的时候说明你的未来计划里面是有他的，也说明你们未来不会容易分开的。这么体贴、温暖、大度的男生谁不爱？
3.现代独立女性的会怎么做？有些不经世事的小女生可能会说，“现在外面诱惑那么多，如果他以后找个年轻貌美的女孩，要和我离婚，我还要净身出户，那我该怎么办? ”“一套房子或许比一个男人更可靠一些。房子不会改变，而男人随时间会改变很多。”但这恰恰不是一个现代独立女性心里想的，当她提出想在房产证上加上名字时，她不是觊觎着你的财产，她只是想看看自己在你心中占有多大分量，是不是值得托付一生。她只不过是想要你的关心，有没有名字似乎就没有那么重要了。
在过年给孩子红包的时候，也是推来推去，“收下吧”，“不用了”，“收下吧”，“不用了”，最后却总是在不经意间不好意思地揣在兜里。有时候我们会在吃饭买单时相互争抢，气氛热烈，“我来我来我来”，其实最后说的最大声的往往不是买单的那个人。心理学家伦塔诺・弗朗兹认为：一个人越是享受那种买单的感觉，说明他的内心越是存在一种被满足的需求。
看到这里，聪明的你懂了吗？现代独立女性虽然自强自立，不依附于男人，但是也需要一种被关心被呵护的感觉，可能她嘴上说着不要加名，但是内心还是渴望男人在房产证上写上两人的名字；即使她真的勇敢说出来了加名的需求，也可能是在考验你，也许她会在房管局门口拉住你说：亲爱的，你的心思我懂了，你已经在我心里加过了名字了，咱们不去了。
4.聪明的男人不会说不眼前这个女人，是你一生最爱的女人，她未来会为你付出青春、事业、自由，而且到最后可能什么都落不下，她可能会做一个家庭主妇，把一生大部分时间都放在生儿育女、照顾一家老小的身上，因为你她可能就放弃了自己的社会生存能力，就算做一个职业女性，那她未来的青春不仅要相夫教子，还要跟你一起共同还贷，从情感上到精神付出到经济付出，她都有理由要求房产证上加名，这是你的女人应有的权利！
有时候，两个人已经很相爱了，已经到了谈婚论嫁的地步了，就是因为最后那一套房子而前功尽弃。聪明的男人会想，你都是我的人了，你的房子不就是我的房子，为什么我还要防着你分我房子？这样的男人势必有勇气、有决心把这个女人留在身边一辈子，那加一个名字又有何妨？聪明的男人才能娶到自己爱的女人，因为他们肯为她肯付出一切。
有的男人觉得还认识不久，还不值得把名字加在房产证上，甚至根本还没有做好结婚一辈子的打算，现在年轻人很多都是脑子一热就结婚了，有的还是凑合着搭伙子过日子，在离婚率居高不下的的新时代，男人没有加上你名字的勇气，说明他还没准备好过一辈子的打算。如果一个男人还没有结婚，就把房子看的比老婆还重要，这样的男人怎么能给自己的爱人天长地久的婚姻安全感呢？拒绝这一点的男人，是对自己及婚姻的极端不自信，是害怕将来离婚时，把房子也分一半出去。所以当一个男人说不的时候，女生们最好再掂量掂量，看看他能不能给你的未来承诺些什么，想想他对你是不是真的走心了。
5.说了那么多，怎么加名，流程来了房产证上加名字及办理费用，主要分为结婚后有房无贷、结婚后有房有贷、结婚前三种情况：
第一种情况：两人结婚领证了，有房无贷。办理流程是：①准备好身份证、结婚证、产权证的原件及复印件。②去房地产交易中心办理房产证增加配偶姓名事宜。③办理房产证上加名字所需费用各地收费不同，大概20天后可拿到新的房产证。
第二种情况：两人结婚领证了，有房有贷。办理流程是：①先去贷款银行办理抵押变更手续。②同第一种情况，收费按照贷款类型的不同略有增加。
第三种情况：两人还没结婚，就按照房屋买卖或者赠与的流程进行，具体如下：过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%，但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产产权份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同。
亲爱的读者，你的疑惑解答清楚了吗？
