大兴4号线地铁站附近楼盘：厉害了 朋友竟然200万就买上大兴4号线80

大兴4号线地铁站附近楼盘：厉害了 朋友竟然200万就买上大兴4号线80最近位于 大兴新机场中央服务区 的一个神盘，年底 资方 开始挥泪以 25000每平米 的价格 甩房了，这个项目小编从2016年就开始关注到了，从4万每平米的开盘一直最高涨到了5.5万到6万每平米的价格。小编乘兴而来 确实非常合适啊 就给大家分享这个盘!希望对广大刚需有帮助.去年和他聊 他们看上西四环的八宝山的国风长安了 拍了个90㎡东西通透的跃层三居.一楼45 45㎡格局 总价500万把 首付200万.月供18000元/㎡ 结果没选上房子.年后找我帮他找找房子 哥几个一起看了大兴的颐景万和\金融街金悦府 以及亦庄的中国铁建广场 万和斐丽 远洋禧瑞天著...没事儿聊天就和我说 兄弟你帮我盯着这几盘啊 今年大兴的项目特别多 开发商竞争激烈 万一有特价房及时通知我哈.今天问我万和翡丽是不是出90㎡东西通透的三居了 430万首付按照非普通走 145万左右啊 后天又问我 现在公积金新政策 我市管公积

朋友来北京7-8年了 算是资深北漂吧.做了一点小生意 前两年刚把婚结了.小夫妻俩相濡以沫好多年 凑了凑钱 只有两百万左右 也加入了看房大军.进入看房之旅.

因为刚结婚 怀了宝宝 还要带孩子 估么着最小也得有个三居吧 孩子一个屋 夫妻俩一个屋子 父母在过来帮看小孩 也得最少一个屋子.怎么也得90㎡将吧凑合凑合挤挤也就够了.也是赶上政策好福利 北京陆续的几个限购政策 比如317商住限购政策 北京出台限竞房政策.市场上可选房子还是蛮多的 首付算是够了.

去年和他聊 他们看上西四环的八宝山的国风长安了 拍了个90㎡东西通透的跃层三居.一楼45 45㎡格局 总价500万把 首付200万.月供18000元/㎡ 结果没选上房子.年后找我帮他找找房子 哥几个一起看了大兴的颐景万和\金融街金悦府 以及亦庄的中国铁建广场 万和斐丽 远洋禧瑞天著...没事儿聊天就和我说 兄弟你帮我盯着这几盘啊 今年大兴的项目特别多 开发商竞争激烈 万一有特价房及时通知我哈.

今天问我万和翡丽是不是出90㎡东西通透的三居了 430万首付按照非普通走 145万左右啊 后天又问我 现在公积金新政策 我市管公积金缴纳了5年 只能公积金贷款50万啊 晕.为了便宜 剩菜 使劲的算 有时候我都想说说 你现在都可以做房产中介呢!比中介还专业呢.这样销售提成都生下来了呢!

后来在没又联系他 直到最近他告诉我 他买房了 还是只花了200万就买了套80㎡的精装复式 还是买一层送一层 又燃起 地铁上盖 公园环绕 而且位置地段特别好 和颐景万和 金融街金悦府在一起呢.并且是万科的项目 乔迁新居 邀请我暖房.

小编乘兴而来 确实非常合适啊 就给大家分享这个盘!希望对广大刚需有帮助.

最近位于 大兴新机场中央服务区 的一个神盘，年底 资方 开始挥泪以 25000每平米 的价格 甩房了，这个项目小编从2016年就开始关注到了，从4万每平米的开盘一直最高涨到了5.5万到6万每平米的价格。

2019年底 新机场的正式运营 义和庄地区成为大兴未来的中心

我们开车沿着新源大街向北，穿过六环立交桥，展现在我们眼前的就是义和庄地块。作为南城 新机场中央服务区重要的组成部分，义和庄地块承担了南部片区的枢纽作用。这儿位于大兴核心，拥有区域内80%优质配套，荟聚、时代天街2大商业，与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑6大商圈，周边3座三甲医院环伺。

项目左边就是恒大空中墅产品 右边是泰禾中央广场 站地10万平方米的商业综合体 他住的地方是万科天地 站地15万㎡米商业综合体 一战一街 大兴区的所有行政办公机构将集体迁址至义和庄站东面，未来的义和庄地区将根据念坛公园建立属于大兴的中央办公区，大兴区的所有行政办公机构将集体迁址至义和庄地区。旁边就是念坛公园是也是大兴人民游玩的好去处.

同时，义和庄地块毗邻黄村火车站和生物医药基地，将成为雄安新区连接北京南部的重要组成部分。已有万科、恒大、泰禾等知名房企在该区域建设大型项目（不仅仅是住宅项目，更有体量庞大的商业项目）。下面是房屋的具体信息

产权年限：50年产权

面积：89㎡-123㎡

层高：4.2米 有燃气

得房率：90%以上

均价：2.5万/m!

最低总价200万

不会吧 我记得16-17年带他来看这儿的时候 因为大兴国际机场和大兴的整体规划 这儿最高都卖到5万/平米了 50年的商住公寓.

万科天地是该地区标志性建筑

三系Loft对收纳空间进行升级换代，橱柜、衣柜、书柜、电视柜，不用出柜！全部杂物统统入柜。书柜衣柜无缝切换，旋转鞋架拓展空间，电视墙、背景墙、沙发下，无处不收容。

世界最大的机场，2019年投入使用，总投资800亿；规模是首都机场的 3倍，将带动大量企业和人流投资本区域；

新城规划，迅速带动义和庄为主的大兴新城核心区的发展；

京津冀一体化，京雄高速，北京雄安纽带。

产业多：区域内有产值超千亿的生物医药、国家新媒体产业、京南物流三大重点产业基地；

人多：常驻人口21万、流动人口155万（地铁 公园）、产业人口20万、商务人口12.4万，百万人流，带来无限商机。

我问他 你怎么考虑买商住了 不买住宅 你首付够啊.他说大哥房子是用来住的又不是用来炒的.我首付200万也就买个同位置90㎡小三居 而一个月月供要将近2万 贷款贷了200多万.李细算下来得100多玩 这不是给银行打工一辈子么.而且我算了一下 我本来就是外地人 就是买了房子 只要户口不是北京的 上了这个学区 小孩未来高考还是要回老家考试的 还不是一样.

另外我自己又小生意 正好也需要注册地址 这个房子液态这么好 小区物业也很晚上 地段也非常棒 等以后有钱了 可以再买住宅 也不占我资质 房子还能自己用办公出租收益都挺高的.至于他们说的房产税啊这些的 才年租金12% 可以会计做账 正好能用来抵我的营业税.而且未来买卖方便 我直接法人变更就行了 连二手房的契税 个税 增值税 营业税都不用缴纳.而且也不麻烦 这个会计做账挂着就行了.

房子是真的好 80㎡4.2米层高的精装修LOFT 买一层送一层还有燃气 万科物业.使用率达到120%.看着他们家人幸福的笑脸 我也不住的感叹着.运气真好 这个盘16年17年最高卖到5万多 幸好赶上今年市场行情一般 万科资金特别紧张 需要套现才有的十几套特价房 真的是赶上了 如果是往年怎么也得300多万吧.真的是思路决定出路 做生意的人脑子就是灵活.

小编总结:从2018年10月份已经在陆续的交房 周边的整体商业氛围也是逐渐成型 机场的正式运行 万科天地作为地标性商业前景无限.而目前万科年底周转资房金 急需套现房源80-90-120㎡ 单价2.5万/㎡ 只有10几套了.