北京二套房购房资格，北京首套房购房方案

北京二套房购房资格，北京首套房购房方案首付不够解决方案：一般首套房出现的问题大多数都是资金不充足，首付不够。满足以上条件在北京购房属于首套！二，购房方案确认自己具备首套房购房资格后还要充分了解自己的需求。

一，认清首套房资格

买房之前需要先确定自己是否具备首套房资格。

首套房认定条件：1.全国地区无房贷记录

2.北京地区夫妻双方名下无房产

满足以上条件在北京购房属于首套！

二，购房方案

确认自己具备首套房购房资格后还要充分了解自己的需求。

一般首套房出现的问题大多数都是资金不充足，首付不够。

首付不够解决方案：

信用贷凑首付

注：此方法需要走指定的房屋中介及指定的贷款银行，流程一定不能出错。

流程：

1.交定金

2.去指定银行申请按揭贷款

3.按揭贷款通过后办理信用贷款凑齐首付

4.付完首付后正常过户

5.贷后管理，正常还按揭贷款和信用贷款

1月份征信系统升级后，每一笔信用贷款都会在征信上详细的记录。

申请按揭贷款的时候银行会对借款人的征信进行审核，如果借款人负债过多，或者近期申请贷款的次数多，那么银行就会认为借款人的首付是用贷款来凑的，大概率会导致拒贷，这就是需要在按揭贷款审核通过以后再申请信用贷款的原因。

这样做的好处：节省房屋中介费用，指定中介的中介费为1%，并且是北京地区前三的中介。

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