两江新区与江北渝北的关系：怎么把8个渝中那么多的人

两江新区与江北渝北的关系：怎么把8个渝中那么多的人如果说3、6号线只是作为线状交通，在沿线导入了人口。那么，由3、4、5、6、10号线等5条线路所布成的网状交通，将实现两江新区人口的全方位导入。可以预见的是，在接下来礼嘉的大开发中，礼嘉的常住人口将成几何倍数的增加，而整个两江新区的常住人口也将由现在的250万跃升至2025年的500万，从而为礼嘉商圈提供足够的人流。如果说2017年之前，重庆4条轨道线路里，两江新区有2条，已不算少。那2017年重庆即将通车的三条轨道线路（4、5、10号线）全部都把两江新区作为重点覆盖区域，速晨君就不得不再为两江新区的人口导入措施点一个赞。礼嘉，正好处于这条主线的中轴；而龙盛，处于中轴延长线上。与此巧合的是，两江新区规划的两个城市级商圈，恰好就位于礼嘉和龙盛。2但是，规划仅仅是规划。就好比再造一个重庆经济，到2025年，两江新区的GDP要达到6400亿，要翻三番，很多人是不信的。而再造一个主城，同样有很多人

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来自官方报道：重庆有一个大气磅礴的计划，要在两江新区，用15年的时间，实现三个再造。关于三个再造，速晨君最关注的不是经济、也不是工业，而是“再造一个重庆主城”。按照两江新区的发展纲要，“再造一个主城”将重点布局核心六城（如下图）。

（两江新区核心六城）

看图说话，我们不难发展两江新区的发展主线：沿江北嘴、照母山、礼嘉、悦来、水土这条线，一路向北。

礼嘉，正好处于这条主线的中轴；而龙盛，处于中轴延长线上。与此巧合的是，两江新区规划的两个城市级商圈，恰好就位于礼嘉和龙盛。

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但是，规划仅仅是规划。就好比再造一个重庆经济，到2025年，两江新区的GDP要达到6400亿，要翻三番，很多人是不信的。而再造一个主城，同样有很多人不信。

如果说2017年之前，重庆4条轨道线路里，两江新区有2条，已不算少。那2017年重庆即将通车的三条轨道线路（4、5、10号线）全部都把两江新区作为重点覆盖区域，速晨君就不得不再为两江新区的人口导入措施点一个赞。

如果说3、6号线只是作为线状交通，在沿线导入了人口。那么，由3、4、5、6、10号线等5条线路所布成的网状交通，将实现两江新区人口的全方位导入。可以预见的是，在接下来礼嘉的大开发中，礼嘉的常住人口将成几何倍数的增加，而整个两江新区的常住人口也将由现在的250万跃升至2025年的500万，从而为礼嘉商圈提供足够的人流。

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接下来的8年时间，人口导入总额达到250万，平均每年要达到31万！要知道，大渡口一个行政区的常住人口才33万呀。8年时间，要让8个大渡口那么多的人搬到两江新区来，政府的压力有多大？

尽管，网状轨道交通是人口导入的关键措施，但要成为一个宜居、对重庆人有足够吸引力的新城，仅仅有路是不够的。

所以我们看到了环绕礼嘉的照母山、九曲河、金海湾、园博园、中央公园等5个数千亩的超级公园。

所以我们看到了礼嘉一环范围内的巴蜀中学、星光小学、礼嘉中学等重庆名校的落地。

所以我们看到了金山医院、人民医院和全国前三的儿童医院等知名医院。

这所有高大上的配套，都会引发置业的冲动。

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在打出超强组合拳的两江新区，再造一个重庆主城，已经不是什么难题。

但是，这就够了么？

就像龙湖所说，这里是新的重庆。两江新区再造的这个重庆，绝不会只是复制。既然礼嘉是新重庆的中心，那么我们就以礼嘉为例，来看看两江新区的眼光究竟有多高！魄力究竟有多大！

我们看到，重庆规划的21个大型居住区中，礼嘉是唯一的整体规划限高、限容积率、限品牌开发商的居住区。

所以我们看到，很多开发商有钱都拿不了礼嘉的地。所以，礼嘉可以在短时间内，把全国前30强开发商的一半聚到一起，把重庆前10强中的6家聚到一起。这不仅是地价上万的价高者得，也是政府与房企双向选择的结果。

在三限规划的限制下，礼嘉虽然规划有商圈，但3万亩礼嘉半岛的规划中，三分之一都留给了公园。如果要以一种颜色来形容礼嘉，我认为是绿色。绿色生态与城市的交融，也是面向未来的人居城市的本质。在新重庆之心，“让城市与自然握手言和”。就象赫尔博斯所说：我曾经喜欢郊野和黄昏，但我现在喜欢城市和清晨。

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既然已经提到了新重庆之心，那就不得不提到新重庆之心刚亮相的两个项目。与礼嘉商圈无缝相连的两块地，一个是龙湖的昱湖壹号，还有一个是近期刚亮相的御璟湖山。

2017年，华宇和旭辉在重庆签订了500亿的战略合作协议，是房地产行业有史以来最大量级的一次全国级合作。御璟湖山，是华宇和旭辉联姻后在重庆推出的首个的“战略级城市影响力作品”，旭辉集团在华东区域高端产品的影响力已经深入人心，华宇34年高端产品线御璟系，使御璟湖山有了天生出众的基因。

据项目相关负责人介绍，首期将推出高层和别墅两个业态，国庆期间爱琴海购物广场1楼的临时接待中心也是人气十足，尤其是别墅。小道消息传出说，御璟湖山首次要推出的别墅，号称对传统叠拼别墅的颠覆。光是超大露台设计、多空间赠送、多维建筑采光系统等产品细节，已经让不少业内大咖感叹其产品细节的精细程度，已经达到一个新的高度……

本土巨头和外来大鳄的携手，能否给重庆楼市带来传奇，让我们拭目以待。