上海闵行区二手房购买要交多少税：上海二手房指导价施行第十四天

上海闵行区二手房购买要交多少税：上海二手房指导价施行第十四天第十三，闵浦板块。闵浦板块算是闵行区的大东南边界。这里交通不是很便利，虽然有地铁8号线从中穿过，但是区域太大，距离市中心太远，加上黄浦江的隔离，实在难以解决交通这个大问题。该区域目前在售约500套，展示房源只有69套，目前展示最高价浦江智慧园小区，单价也达到了7万，最低的住宅3.2万，也实在不是很便宜，如果不是自己在那附近上班，不建议买那里。 第十二，梅陇板块。梅陇板块，位于沪闵高架以南，虹梅南路高架以西地区，北侧有地铁1号线莲花路站，板块与徐汇区交界。交通便利，生活设施齐全，商圈成熟，距离市中心比较近。这个区域多是老破小的公房，价格适中，总价相对比较低。目前这个区域在售房源300套出头，展示178套，达到了近60%的展示率，展示最高价楼盘是大名鼎鼎的莲花河畔，单价9.9万，最低单价是4.6万，是其他板块所无法比拟的。

文接上次。上文咱们谈了闵行区17个板块中的9个，今天详细分析一下剩下的8个板块。

第十，马桥板块。马桥板块位于闵行区的最西南角，属于闵行区的豪宅板块。旗忠高尔夫位于这个板块，加上一系列旗忠项目位于这个板块，大大提升了这个区域的品质。区域被豪宅林立，绿城玫瑰园、长岛别墅、御涛园、山水世纪、中房森林别墅、中星红庐、红庐雅颂别墅等一杆子别墅，随便一套都是几千万。这个区域公共交通不是很便利，不过高架确实很近‘申嘉湖、沈海高速都在边上，还算是交通便利。豪宅置业选择在这里，很是不错。该区域目前在售约80套房子，展示只有17套，最高展示单价位绿城玫瑰园8.5万/平方，最低单价为单价3.1万的老房子。

第十一，老闵行板块。老闵行板块位可以说是整个闵行区域价格洼地。区域房屋价格普遍在4.5万左右，展示最低单价只有不到2.8万，最高的东川花苑也只有6.9万。区域交通便利，5号线地铁中间穿过，北邻申嘉湖，东靠中环线。目前在售房源约1000套左右，展示的仅仅188套，相对比较低。区域内拥有上海教育两大巨无霸上海交通大学闵行校区和华东师范大学闵行校区，以及一系列的教育配套，大大提升了老闵行板块的竞争力。

第十二，梅陇板块。梅陇板块，位于沪闵高架以南，虹梅南路高架以西地区，北侧有地铁1号线莲花路站，板块与徐汇区交界。交通便利，生活设施齐全，商圈成熟，距离市中心比较近。这个区域多是老破小的公房，价格适中，总价相对比较低。目前这个区域在售房源300套出头，展示178套，达到了近60%的展示率，展示最高价楼盘是大名鼎鼎的莲花河畔，单价9.9万，最低单价是4.6万，是其他板块所无法比拟的。

第十三，闵浦板块。闵浦板块算是闵行区的大东南边界。这里交通不是很便利，虽然有地铁8号线从中穿过，但是区域太大，距离市中心太远，加上黄浦江的隔离，实在难以解决交通这个大问题。该区域目前在售约500套，展示房源只有69套，目前展示最高价浦江智慧园小区，单价也达到了7万，最低的住宅3.2万，也实在不是很便宜，如果不是自己在那附近上班，不建议买那里。

第十四，浦江镇板块。浦江镇，我一直认为，应该划给浦东新区，毕竟与闵行区隔着一条大江。如今的浦江镇，这些年来的开发，已经是相当成熟的一个城郊板块了。那里不仅仅有一品漫城、华侨城十号院这种豪宅，更多是的动迁房以及很多多层房子。交通如今又8号线穿行其中，卢浦大桥、徐浦大桥都为的通车等于为这个区域插上了翅膀，未来绝对可期。目前本区域在售房源有1200多套，展示只有158套，展示单价最高的保利茉莉公馆9.7万，最低3万左右单价，主要原因还是豪宅多，最近几年价格偏高。

第十五，吴泾板块。吴泾板块东临黄浦江，西与老闵行为邻居，这个区域目前来说也是闵行区交通比较不是很便利的板块，目前没有地铁通过，算是一个交通死角。该区域目前在售约800套，展示房源167套，展示最高单价紫竹半岛花苑超过十万，最低只有2

6万，相对也不是很高。鉴于特殊地理位置，不建议购买。

第十六，颛桥板块。颛桥板块位于莘庄南面，距离莘庄比较近，交通也比较便利，地铁5号线、沪金高速从中间通过。这个区域潜力比较大。目前区域在售约1300多套，展示有372套，也算是个中规中矩。目前展示最高但价格10万，最低单价3.7万左右。自己居住买没有老闵行实惠。

第十七吗，莘庄板块。莘庄板块作为闵行的中心，算是闵行的心脏，几十年的发展，莘庄已经成为与城区没有什么差别的板块了。商业发达，生活配套齐全，1号线，5号线终点站，沪闵高架、沪金高速、沪昆高速都从中心通过，可谓是南上海的一个重镇。区域内无论老房子，还是次新房，价格都比较其他区域贵得多，可是与徐汇区房子比较，还是便宜的多。故此，莘庄板块，约900套，展示了427套，展示率约50%，已经算是比较高的了。展示单价最高时莘松三村，达11万，最低的上海康城单价只有3万多，可以说，真正在南上海上班的话，莘庄板块是最佳选择。

可以说，无论你是在上海市区上班，还是在南上海郊区上班，置业在闵行区都是很好的选择！毕竟闵行足够大，绝大多数区域价格比较亲民，交通便利，配套齐全，公园多，这不正是品质生活所需要的吗？