房山区近十年房价走势：北京市房山区苏庄附近的二手房

房山区近十年房价走势：北京市房山区苏庄附近的二手房#楼市爆料##二手房##北京头条##房价#以上就是房山苏庄附近二手房的现状，总的来说就是二手房的分化比较的严重，新房与老房，有电梯没电梯，离地铁的远近各个维度的进行分化。所以要想你的房子保值的话，尽量多选几个维度的进行选房。最好说说目前二手房的销售情况吧，总的来说确实今年不行了，看房的和想买房子的人不是很多了。我做了一个调查，观望的还是大多数，现在就看后续的鼓励文件了。大家有什么想说的一起分享一下。

#现在二手房市场到底怎么样，真的不景气吗#

第一，老房子和新房子的价格差距巨大。例如苏庄附近最新开盘的中海的京西里与最老的月华小区，单价能相差一倍。虽然学区和位置没差多少，但是小区的年代相差了最少30年。

第二，有电梯的房子和没有电梯的房子价格相差不大。例如都是地铁周边的房子，西兰岛和曦城国际，小区的单价没有相差多少。但是西兰岛的户型都是大户型。不知道资金不足的是否考虑。

第三，离地铁相差一公里左右，二手房子可以相差1万左右。虽然不是很远，年代也不是相差太远，但是房价还是相差了一万左右。

以上就是房山苏庄附近二手房的现状，总的来说就是二手房的分化比较的严重，新房与老房，有电梯没电梯，离地铁的远近各个维度的进行分化。所以要想你的房子保值的话，尽量多选几个维度的进行选房。

最好说说目前二手房的销售情况吧，总的来说确实今年不行了，看房的和想买房子的人不是很多了。我做了一个调查，观望的还是大多数，现在就看后续的鼓励文件了。

大家有什么想说的一起分享一下。

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