物业合同表决需要多少业主通过：天阳九筑业主大会第三方服务

物业合同表决需要多少业主通过：天阳九筑业主大会第三方服务本次业主大会会议议程如下：时间工作内容备注 业委会对于天阳物业服务是密切关注的，希望广大业主根据自身客观情况进行表决。根据国务院 < 物业管理条例 > 规定，业主大会决议应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意方为有效。 浙江天阳物业管理有限公司（以下简称天阳物业）与天阳九筑小区的物业服务合同于 2019 年 6 月 30 日期满。就签订《物业服务合同》事宜，对于合同签订提出如下方案： 物业服务合同签订叁年（2019年7月1日至2022年6月30日），年物业服务费标准为： 高层住宅： 1.75 元 / 月·平方米（含税）；能耗费： 0.5 元 / 月·平方米。 商业用房： 2.75 元 / 月·平方米（含税）； 专有车位物业服务费 50 元 / 个·月。

关于召开2019年天阳九筑业主大会的公告、关于业委会拟聘请第三方服务的公示、天阳九筑物业服务合同的表决票

天阳九筑业委会

01关于召开天阳九筑业主大会表决《物业服务合同》签订的公告

天阳九筑全体业主：

浙江天阳物业管理有限公司（以下简称天阳物业）与天阳九筑小区的物业服务合同于 2019 年 6 月 30 日期满。就签订《物业服务合同》事宜，对于合同签订提出如下方案：

物业服务合同签订叁年（2019年7月1日至2022年6月30日），年物业服务费标准为：

高层住宅： 1.75 元 / 月·平方米（含税）；能耗费： 0.5 元 / 月·平方米。 商业用房： 2.75 元 / 月·平方米（含税）； 专有车位物业服务费 50 元 / 个·月。

业委会对于天阳物业服务是密切关注的，希望广大业主根据自身客观情况进行表决。根据国务院 < 物业管理条例 > 规定，业主大会决议应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意方为有效。

本次业主大会会议议程如下：时间工作内容备注

张海涛认为：

安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。

基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。

正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？

民生“小事”必须“大办”

民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。

区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。

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