城市更新背景下老旧小区：读城记老旧小区如何

城市更新背景下老旧小区：读城记老旧小区如何在小区中，存在车库用于违规经营现象；小区中老旧破损的健身器材未能及时维护；存在私拉电瓶车充电线现象；绿化带中有废旧花盆随意摆放和杂物堆积；垃圾桶旁较多建筑垃圾等杂物堆积；发现一处拆除一半的墙体，砖瓦散落在地上。楼道口有电瓶车、自行车等非机动车辆随意停放。明月花园小区在小区中，部分电瓶车、共享单车在道路上随意停放；绿化带中簸箕、笤帚、竹竿、梯子等杂物堆放；墙面公安相关公益广告纸老旧破损；邮箱锈蚀严重影响美观；存在机动车乱停现象；存在车库中违规居住或经营现象；绿化带中堆放枯死杂草。楼道内存在私拉电线现象，墙体粉刷过后脱落的墙灰散落在楼梯上，未能及时清理；楼梯上印有小广告；楼道内灭火器检查记录卡最新的检查记录是6月份，未能及时检查更新；楼梯转角窗台上摆放花盆，未设置防护设施，存在高空坠物危险；居民门口有杂物堆积现象；多处单元楼楼道口有自行车停放。玫瑰园小区在小区中，存在7:00-19:00之间在

在全国文明城市创建的过程中，如何整改老旧小区中存在的问题，让老旧小区旧貌换新颜，需要从细节着手。为此，小布专程走访了婺城的几个老旧小区。

北苑小区

在北苑小区小布看到，公益宣传广告较少，在楼道外存在随意堆放物品和电瓶车、共享单车随意停放的问题；小区中有分类垃圾桶但未按照规定摆放，将不同功能的分类垃圾桶分散在不同地方摆放；垃圾房外垃圾杂物堆积较多，垃圾房内垃圾箱脏污不整洁。随机走进几栋单元楼，部分楼道住户将生活垃圾堆放在门口，存在电线裸露现象，楼梯上印有小广告，灭火器整个被粉刷成与墙面一色，未见相关检查记录，部分楼道没有消防设施。

常乐小区

在小区中，部分电瓶车、共享单车在道路上随意停放；绿化带中簸箕、笤帚、竹竿、梯子等杂物堆放；墙面公安相关公益广告纸老旧破损；邮箱锈蚀严重影响美观；存在机动车乱停现象；存在车库中违规居住或经营现象；绿化带中堆放枯死杂草。楼道内存在私拉电线现象，墙体粉刷过后脱落的墙灰散落在楼梯上，未能及时清理；楼梯上印有小广告；楼道内灭火器检查记录卡最新的检查记录是6月份，未能及时检查更新；楼梯转角窗台上摆放花盆，未设置防护设施，存在高空坠物危险；居民门口有杂物堆积现象；多处单元楼楼道口有自行车停放。

玫瑰园小区

在小区中，存在7:00-19:00之间在室外遛放宠物现象；绿化带中废旧花盆堆积较多；居民楼外墙贴有小广告；小区中有分类垃圾桶但未按照规定摆放，将不同功能的分类垃圾桶分散在不同地方摆放。楼道口存在电瓶车等非机动车辆随意停放现象；楼道内墙面只有小广告处粉刷，不仅墙体颜色斑驳，同时小广告依旧隐约可见；楼梯黑色污渍较多；楼道灭火器的消防检查记录卡上的记录截止到6月，未能及时检查更新。

明月花园小区

在小区中，存在车库用于违规经营现象；小区中老旧破损的健身器材未能及时维护；存在私拉电瓶车充电线现象；绿化带中有废旧花盆随意摆放和杂物堆积；垃圾桶旁较多建筑垃圾等杂物堆积；发现一处拆除一半的墙体，砖瓦散落在地上。楼道口有电瓶车、自行车等非机动车辆随意停放。

明月华庭小区

整体环境较好，部分楼道口窗台上摆放花盆未设置防护措施，楼道口有自行车随意停放，其余问题主要集中在小区内一栋老旧住房中。门口垃圾、杂物堆放较多；路面不平整；道路上停放一辆小吃摊点移动售卖车。

青春小区

小区入口处商铺存在占道经营，违规搭建檐棚现象；广告栏杂乱贴放各类广告，有较多碎纸屑残留影响美观；存在路面破损现象；机动车辆无序停放；停车场入口处有较多杂物堆放；绿化带存在破损现象，有砖石堆放。楼道口有电瓶车等非机动车辆随意停放；楼道内墙面和扶手存在大量小广告；防盗护栏锈蚀破损未及时修复。

小布手记

“读城”结束后，小布将发现的问题反馈给了相关街道，街道相关负责人及时将问题进行交办并着手开始整改。

住有所居，居有所乐，在老旧小区改造的过程当中，只有因地制宜地设计方案，才能真正排查老旧小区存在的安全隐患，满足居民需求。

同时，小区作为居民日常生活的场所，环境卫生的整洁以及有序的秩序需要每一位居民共同维护。

小区创建标准：

（1）广泛刊播展示公益广告，显著位置平面类公益广告（含电子显示屏）达到10处以上且必须有2条（含）以上社会主义核心价值观内容和1条（含）以上未成年人教育保护及健康成长内容；不少于2种形式（张贴悬挂、电子显示屏、宣传橱窗）的宣传展示社会主义核心价值观12个主题词和“讲文明树新风”公益广告。

（2）在显著位置展示市民文明公约。

（3）晨晚练体育活动点正常运行及设备维护良好，且没有被挪动占用的现象。

（4）友善对待外来人员，耐心热情回答陌生人的询问。

（5）小区内绿化美化，环境整洁，无脏乱差现象。

（6）楼门内干净整洁，楼道无堵塞，墙面、玻璃无污秽破损，照明灯完好，查看小区内两个楼道不少于5层照明设施完好；小区内道路照明无破损。无乱堆杂物、乱涂写、乱粘贴现象，无电瓶车私自拉线充电现象。

（7）生活垃圾定点投放、分类收集，垃圾房、箱（桶）完好、整洁。

（8）小区基础设施完好，路面硬化、平整，无明显坑洼积水，排水设施完善，无露天排水沟渠。

（9）楼道或楼房防盗、消防设施按规定设置，有符合标准的物防、技防、人防、消防设施；无占用、堵塞、封闭消防车通道现象；小区配备保安、门禁系统及安全监控系统。

（10）小区内秩序良好，无争吵谩骂、打架斗殴现象。

（11）无饲养鸡鸭等家禽现象，7:00-19:00之间无在室外遛放宠物现象，其它时间无敞放宠物现象。

（12）机动车、非机动车按规定停放有序，无车辆压占绿化带、占用消防通道、私设停车桩和随意占用公共车位等现象。

（13）无违章搭建现象。

（14）车库、车棚无违规居住或经营现象。

（15）小区内设置有宣传橱窗，内容更新及时，小区内道路和绿地设置有提示标志。

（16）新建小区无障碍设施完备，使用情况良好。设有轮椅通道、扶手、缘石坡道等无障碍设施；轮椅通道、扶手、缘石坡道等无障碍设施无损坏、破损现象；

（17）电梯设施维护正常，考察电梯内的维护记录是否符合要求，拔打相关对讲呼救电话是否通畅，有一项不符合则该项为不符合。