二梯四户有连廊的房子怎么选？两梯四户连廊房到底好不好

二梯四户有连廊的房子怎么选？两梯四户连廊房到底好不好连廊房为了加大通风，中间户的北面必然有窗，但是如果有人站在连廊上，那么不经意间就能看到家里的情况，甚至更加方便了人们攀爬，增加了入室盗窃的风险，不仅生活私密性大受影响，居住安全也降低不少。第四，安全性、私密性降低高层住户遇到突发情况，出行多半就会变得十分困难，比如谁家的水管破裂漏水严重，使得电梯无法正常使用，大家必须靠体力上下楼费劲又糟心。而连廊户型遇到这种情况，住在较高层的人就可以利用这条通道走到隔壁楼乘坐电梯，省去了非常多的麻烦。如果遇到火灾也是如此，可以大大增加人们的逃生几率，而且连廊通风好，可以最大限度地减少有毒气体的吸入，生命安全更有保障。第三，购房成本较高这里所说的购房成本主要就是指得房率，相比普通高层住宅来说，连廊房的公摊面积更大一些，如果是相同大小的房子，那连廊房的实际得房率将非常低，所以购房成本还是相对较高的。

随着城市现代化建设迅猛发展，高楼大厦随处可见，尤其房地产市场上，房子类型越发多样，这就使得很多购房者都挑花了眼，近些年来，连廊房越来越受人们关注，不过这其中估计有很大一部分人都似懂非懂，说不出具体的好坏，那么连廊房究竟值不值得大家购买入住呢？我们不妨看看这4点优劣再决定。

第一，中间户的通风条件更好

现如今住宅房大多都是两梯四户的配置，然而处在中间位置的房子就很难做到南北通透，入住后，房间的通风效果将大受影响，如果是全阳户型，那么一到夏天很可能会感觉异常闷热，居住舒适度大大降低。而连廊房，就是相邻的单元楼之间有一条互通的廊道，不仅很好的打通了北面的通风渠道，同时还很好的改善了房子的户型结构和布局，有效保障了中间户的通风效果，居住体验更舒适。

第二，可做应急通道

高层住户遇到突发情况，出行多半就会变得十分困难，比如谁家的水管破裂漏水严重，使得电梯无法正常使用，大家必须靠体力上下楼费劲又糟心。而连廊户型遇到这种情况，住在较高层的人就可以利用这条通道走到隔壁楼乘坐电梯，省去了非常多的麻烦。如果遇到火灾也是如此，可以大大增加人们的逃生几率，而且连廊通风好，可以最大限度地减少有毒气体的吸入，生命安全更有保障。

第三，购房成本较高

这里所说的购房成本主要就是指得房率，相比普通高层住宅来说，连廊房的公摊面积更大一些，如果是相同大小的房子，那连廊房的实际得房率将非常低，所以购房成本还是相对较高的。

第四，安全性、私密性降低

连廊房为了加大通风，中间户的北面必然有窗，但是如果有人站在连廊上，那么不经意间就能看到家里的情况，甚至更加方便了人们攀爬，增加了入室盗窃的风险，不仅生活私密性大受影响，居住安全也降低不少。

以上4点就是连廊房的主要优缺点，那么我们究竟该怎么挑选，才能买到舒适又划算的房子呢？

第一，多家对比，选公摊占比小的

如果打算入手连廊房，那么买房时建议大家多选几个楼盘进行对比，这样就可以很好的通过房子的户型、楼层、配套等，客观判断房子好坏，保障日后居住的舒适度。与此同时，一定记得要向售楼人员询问清楚房子的公摊占比，这样才能选出一套得房率更高的房子，有效节省购房成本。

第二，优选中间户

通常来讲，中间户的面积要比边户稍小一点，所以房子的总价要更便宜，再加上连廊通道大大改善了中间户的采光通风效果，所以居住舒适度不比边户差。