山东各市未来房价行情，看看山东各市房价排名

山东各市未来房价行情，看看山东各市房价排名第3名，泰安济南5月二手房均价 15967 元/m²，济南4月二手房均价 16017 元/m²，环比上月下跌 0.31% ↓，同比去年同期下跌 8.57% ↓。第1名，青岛青岛5月二手房均价 16523 元/m²，青岛4月二手房均价 16556 元/m²，环比上月下跌 0.19% ↓，同比去年同期下跌 8.43% ↓。第2名，济南

山东被称为齐鲁大地，有着悠久的文化历史。截止2019年末，山东省常住人口1亿零70万人，地区生产总值7.1万亿元，人均生产总值7万元。

今年一季度，山东GDP排名全国第3名，这个成绩可谓是相当不错。但是总感觉山东经济和南方相比，还是差很多。因为大家的收入水平并不高，而且房价也不低。

今年，山东进行合村并居，能进一步提高GDP总量。山东省共有6.9万个行政村，合村并居会起到资源优化作用，使得产业更加集中，有利于集团化管理。那么，对山东的房价多少会带来一定的影响。现在看看山东各城市的房价是多少？今后的趋势会怎样发展？这里我们以二手房挂牌价格作为比较，因为二手房是一个自由灵活的市场，反映大家对楼市的预期水平。

山东的各城市房价排名，从高到低依次为：

第1名，青岛

青岛5月二手房均价 16523 元/m²，青岛4月二手房均价 16556 元/m²，环比上月下跌 0.19% ↓，同比去年同期下跌 8.43% ↓。

第2名，济南

济南5月二手房均价 15967 元/m²，济南4月二手房均价 16017 元/m²，环比上月下跌 0.31% ↓，同比去年同期下跌 8.57% ↓。

第3名，泰安

泰安5月二手房均价 11145 元/m²，泰安4月二手房均价 10975 元/m²，环比上月上涨 1.56% ↑，同比去年同期上涨 2.50% ↑。

第4名，烟台

烟台5月二手房均价 10356 元/m²，烟台4月二手房均价 10536 元/m²，环比上月下跌 1.70% ↓，同比去年同期上涨 3.88% ↑。

第5名，日照

日照5月二手房均价 10160 元/m²，日照4月二手房均价 10218 元/m²，环比上月下跌 0.56% ↓，同比去年同期上涨 16.65% ↑。

第6名，威海

威海5月二手房均价 9880 元/m²，威海4月二手房均价 9965 元/m²，环比上月下跌 0.85% ↓，同比去年同期下跌 2.04% ↓。

第7名，聊城

聊城5月二手房均价 9651 元/m²，聊城4月二手房均价 9610 元/m²，环比上月上涨 0.43% ↑，同比去年同期下跌 1.56% ↓。

第8名，章丘

章丘5月二手房均价 9148 元/m²，章丘4月二手房均价 9168 元/m²，环比上月下跌 0.21% ↓，同比去年同期下跌 1.02% ↓。

第9名，德州

德州5月二手房均价 8928 元/m²，德州4月二手房均价 8964 元/m²，环比上月下跌 0.39% ↓，同比去年同期上涨 9.24% ↑。

第10名，淄博

淄博5月二手房均价 8791 元/m²，淄博4月二手房均价 8811 元/m²，环比上月下跌 0.22% ↓，同比去年同期上涨 4.72% ↑。

第11名，济宁

济宁5月二手房均价 8316元/m²，济宁4月二手房均价 8235元/m²，环比上月上涨 0.98% ↑，同比去年同期上涨 12.58% ↑。

第12名，临沂

临沂5月二手房均价 8307 元/m²，临沂4月二手房均价 7855 元/m²，环比上月上涨 5.75% ↑，同比去年同期上涨 26.44% ↑。

第13名，莱芜

莱芜5月二手房均价 8209 元/m²，莱芜4月二手房均价 8209 元/m²，环比上月 持平，同比去年同期上涨 19.01% ↑。

第14名，东营

东营5月二手房均价 8045 元/m²，东营4月二手房均价 8074 元/m²，环比上月下跌 0.35% ↓，同比去年同期上涨 5.66% ↑。

第15名，枣庄

枣庄5月二手房均价 8017 元/m²，枣庄4月二手房均价 7950 元/m²，环比上月上涨 0.85% ↑，同比去年同期上涨 23.87% ↑。

第16名，滨州

滨州5月二手房均价 7970 元/m²，滨州4月二手房均价 7989 元/m²，环比上月下跌 0.24% ↓，同比去年同期上涨 2.34% ↑。

第17名，潍坊

潍坊5月二手房均价 6908 元/m²，潍坊4月二手房均价 6882 元/m²，环比上月上涨 0.39% ↑，同比去年同期上涨 0.86% ↑。

第18名，菏泽

菏泽5月二手房均价 5995 元/m²，菏泽4月二手房均价 5987 元/m²，环比上月上涨 0.13% ↑，同比去年同期下跌 0.20% ↓。

在以上18个城市中，房价下跌的有11个，上涨的城市7个。但是东部沿海的几个城市房价，都一直处在下跌阶段。反而内陆的几个三四线城市价格还有所上涨。其实并不是上涨的城市经济水平就好，而是这轮房价上涨周期还没有完全结束，现在已经处在末尾阶段。今年下半年，三四线城市会普通缓慢下跌，上涨的城市进一步减少。

关注新闻的朋友应该会注意到，5月22日，官方再次强调了“房住不炒”，进一步明确了楼市今后的发展方向。给幻想炒房的吃了一颗定心丸，让刚需松了一口气。这一两年，国家一直在多渠道对冲房地产下行带来的负面影响。2020年，在全球经济形势如此情况下，更加不会再次启动楼市了。

现在，对刚需来说，如果你的收入较低，财富增长较慢，晚买房就相当于在挣钱了。虽然房价多数地区有所下降，但是比2016年还高出1倍左右。如果没有疫情，现在的房价可能是底部了，实际上，现在还未到底部，还有一定的下降空间。后期根据政策和市场变化情况，再做分析。