豪宅别墅该如何设计好看，如何让特别小的叠加别墅

豪宅别墅该如何设计好看，如何让特别小的叠加别墅别着急，居住进化的设计师，最擅长的就是这种事情，所以今天用上海一个典型案例，教大家如何还原叠加别墅应有的舒适大宅生活。 但是等到交房了才发现，原来“小面积”别墅是有代价的，真的是从客厅到房间，从厨房到厕所，都那么的“小”，加上楼梯占用了两层不少面积，真实使用舒适度，还赶不上同面积段的公寓，根本就是一个挂着“别墅”名字的小户型。 于是头疼的事情来了，你说就按照小户型装修吧，我心有不甘，可是想装修的舒服一点，大气一点，房屋结构就在那里了，臣妾真的做不到啊。

在一二线城市，由于高房价，很多开发商都推出了小面积的叠加别墅产品，号称之要120～130平米的面积，就可以买到一线城市的别墅生活。

听起来就很诱人，加上样板房等各种引导，也的确让我们很向往这种别墅生活，因此这种房子也经常可以卖很高的单价。

但是等到交房了才发现，原来“小面积”别墅是有代价的，真的是从客厅到房间，从厨房到厕所，都那么的“小”，加上楼梯占用了两层不少面积，真实使用舒适度，还赶不上同面积段的公寓，根本就是一个挂着“别墅”名字的小户型。

于是头疼的事情来了，你说就按照小户型装修吧，我心有不甘，可是想装修的舒服一点，大气一点，房屋结构就在那里了，臣妾真的做不到啊。

别着急，居住进化的设计师，最擅长的就是这种事情，所以今天用上海一个典型案例，教大家如何还原叠加别墅应有的舒适大宅生活。

这是上海保利象屿公园悦府的125平米户型，是个标准的小叠加别墅的下叠产品，一层越二层，送大院子。

公平的说，开发商做的设计还是不错的，很用心，空间规整布局合理，但是奈何于面积太小，所以怎么看都是一个“小户型”。

▼原户型一层平面分析图

▼原户型二层平面分析图

大家从我的解读，以及标注尺寸就能看出来，客厅3.6米面宽，卧室3米，客餐厅进深只有3.6米，这些都是标准的小户型尺度，多用在90～105平米的户型中。为啥125平米的房子，尺度这么小呢，原因就是，楼梯占用了每层8平米义工16平米的面积，去掉楼梯，这个125平米的户型，就是一个109的户型。

买这个户型的，至少都是5口之家，而且大都需要要即实用，又通透的客餐厅和厨房，而且女主人是已定要有一个衣帽间的，当然取舍是关键，只要接受开放厨房以及对朝向不那么执着，我们就能得到一个完全不同的格局

▼一层平面方案

▼二层平面方案

给大家分层详细解读一下，一层最重要的修改，就是利用开放厨房，让客餐厅和厨房完全融为一体，成为一个6.6X5.4米的大通透空间，同时调整了交通动线，让客餐厅更完整，实际使用面积也更大，再巧妙的把客厅转向，实现了一个阳光充沛，面积足够的家庭活动空间

▼一层方案分析图

而二层最大的突破，就是把主卧室放到北面去了，大家先别急着批判，我们看看接受这个调整我们能得到什么

▼二层方案分析图

就这么一点点的取舍，我们能从走道里面，抢回来3平米的使用面积，能实现双主卧概念，还有独立衣帽间和采光的梳妆台，可分可合的第四间房间，既可以做书房也可以做家庭室，一下子让整个二层的舒适度有了明显的提升，而只是放弃了一点朝向，我觉得是很值得的。

为了让大家看的清楚一点，我们给大家两张设计前后的对比图

▼一层对比图

▼二层对比图

还是那句话，好设计是家的起点，我相信居住进化的设计在市场上绝对是一流的，所以全国需要改户型，以及上海，北京，深圳，成都要装修的朋友，选择我们是不会后悔的。

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