南昌未来两年的房价走势,南昌九月最新房价出炉
南昌未来两年的房价走势,南昌九月最新房价出炉九龙湖数据来源:房天下、贝壳找房等,不含公寓价格,如有误可以在留言区指出,欢迎指正除了象湖滨江外,其他区域也出现了小幅度的下跌,我们对南昌13个区域约140个在售新房项目进行了统计,发现2022年9月南昌有7个区域新房均价下降,只有2个区域新房均价上涨,4个区域新房均价持平。上个月价格稍微有所回暖之后,这个月又跌了下来,看来市场发展的后劲还是不太足。跌幅前三的区域分别是象湖滨江(3.46%)、朝阳新城(2.58%)和南昌县(2.33%)。那么各区域各项目的具体情况又是如何呢?我们一起来看看。
整理这个月的新房价的时候,发现了一个现象,象湖滨江的房子迎来了一轮新的下跌,在我们统计的目前在售的18个新楼盘里,有三分之二的楼盘价格都出现了不同幅度的下降,整个区域的价格下跌了3.46%,排在南昌各个区域之首。
象湖滨江属于一江两岸,在最初规划的时候起点还是蛮高的,虽然现在路网在渐渐完善,也迎来了地铁,但是其他配套的兑现速度没那么快,价格与之前相比跌了不少。
最开始的时候板块内能卖到1万 ,现在七八千的楼盘不在少数,一方面,这代表着整个区域去化比较艰难,购房者对板块的信心会有所下降;另一方面,还未上车的购房者又可以节省一些购房成本。
不知道象湖滨江房价下跌,这是不是大家希望看到的。
除了象湖滨江外,其他区域也出现了小幅度的下跌,我们对南昌13个区域约140个在售新房项目进行了统计,发现2022年9月南昌有7个区域新房均价下降,只有2个区域新房均价上涨,4个区域新房均价持平。上个月价格稍微有所回暖之后,这个月又跌了下来,看来市场发展的后劲还是不太足。
跌幅前三的区域分别是象湖滨江(3.46%)、朝阳新城(2.58%)和南昌县(2.33%)。
那么各区域各项目的具体情况又是如何呢?我们一起来看看。
数据来源:房天下、贝壳找房等,不含公寓价格,如有误可以在留言区指出,欢迎指正
九龙湖
2022年9月在售均价:13755元/㎡,环比上月下跌0.33%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
高新区
2022年9月在售均价:14021元/㎡,环比上月持平。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
青山湖区
2022年9月在售均价:14392元/㎡,环比上月上涨0.58%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
西湖区
2022年9月在售均价:17433元/㎡,环比上月持平。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
朝阳新城
2022年9月在售均价:21673元/㎡,环比上月下跌2.58%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
南昌县
2022年9月在售均价:9864元/㎡,环比上月下跌2.33%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
象湖滨江
2022年9月在售均价:11085元/㎡,环比上月下跌3.46%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
东湖区
2022年9月在售均价:17500元/㎡,环比上月持平。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
经开区
2022年9月在售均价:10433元/㎡,环比上月下跌0.54%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
青云谱区
2022年9月在售均价:12402元/㎡,环比上月上涨0.69%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
湾里区
2022年9月在售均价:12274元/㎡,环比上月下跌0.58%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
新建区
2022年9月在售均价:9788元/㎡,环比上月下降0.31%。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
赣江新区
2022年9月在售均价:10525元/㎡,环比上月持平。
(以上数据仅供参考,具体房价请以开发商为主)
总结
9月份南昌新房均价13473元/平米,环比上月上下跌0.57%。
在南昌目前在售的140个楼盘中,24个楼盘价格下跌,12个楼盘价格上涨,其余楼盘价格全部持平。
其中,下跌的楼盘里,有超过一半的楼盘位于南昌县,可见区域内的新盘越多,在价格上就越卖不上价。
中秋期间,有不少售楼处放出了购房优惠,有的送车位,有的降首付,还在观望中的购房者不妨趁着假期到处溜达溜达,实地感受一下市场情况,才能做到知己知彼,百战不殆。