45中芙蓉路校区二手房：五十中旁地铁房
45中芙蓉路校区二手房：五十中旁地铁房距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，南北通透，空气对流快，采光效果佳，冬暖夏凉，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。2020年6月为止，小区挂牌均价为31422元/平方米，低出水佐岗均价（4.60万/㎡）14551元，比鼓楼区均价（4.69万/㎡）低约15452元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。中商万豪在近6个月期间，成交量在水佐岗区域内排名第34。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。小区户型丰富，从37㎡的1居~259㎡的5居应有尽有，价格分布在114万到820万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
中商万豪位于鼓楼区水佐岗内，小区建成于2010年，开发商是南京中商房产开发有限公司，小区物业是南京银城物业服务股份有限公司。
小区概况小区距离建成已有10年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。
就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为31422元/平方米，低出水佐岗均价（4.60万/㎡）14551元，比鼓楼区均价（4.69万/㎡）低约15452元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
中商万豪在近6个月期间，成交量在水佐岗区域内排名第34。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
小区户型丰富，从37㎡的1居~259㎡的5居应有尽有，价格分布在114万到820万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，南北通透，空气对流快，采光效果佳，冬暖夏凉，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心苏宁环球购物中心，步行仅需757米即可到达。
苏宁环球购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗项目5公里内有东南大学附属中大医院（三级甲等医院）、南京政治学院医院（三级甲等医院）、南京市第二医院（三级甲等医院）、南京市儿童医院（三级甲等医院）、江苏省人民医院（三级甲等医院）、江苏省省级机关医院、南京市鼓楼区中医院、三五零三公司职工医院、南京金康老年康复医院、中大医院北院、南京市医保定点医院、康爱医院、南京财经大学医院、第十四所医院、南京第十四研究所医院、南京铁路分局中心医院、南京京科医院、河海大学医院、南京大学医学院教学医院、新光医院、南京科大医院、南京万厚中医医院，医疗资源丰富。
小区对比除了中商万豪，水佐岗板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 水佑岗17号小区（建筑年代：2015；均价：40785.5元/㎡）
- 电工新村（建筑年代：2015；均价：45863.3元/㎡）
- 中商万豪（建筑年代：2010；均价：31384.7元/㎡）
- 中环国际广场（建筑年代：2009；均价：26199.0元/㎡）
- 龙吟广场（建筑年代：2006；均价：38893.8元/㎡）
以上即为幸福里对中商万豪的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
