徐汇滨江新楼盘信息：记者探访徐汇滨江

徐汇滨江新楼盘信息：记者探访徐汇滨江购房者：“第二套，小孩住比较宽裕一点。周围环境我很满意，离印象城也比较近。” 除了市区核心板块，五个新城的楼盘也备受关注。记者来到了位于松江新城广富林路上的一家售楼处，尽管认购已接近尾声，前来现场的购房者依旧络绎不绝。项目主打90到100平的小三房，户型紧凑、总价不高，吸引了不少年轻人的关注。购房者：“网上预约不是有很多资料要准备嘛，我们刚知道。样板房都看不到的。对我来说，它属于半公开。”记者在认购点附近站了一会儿，就马上有保安警惕地上前询问身份，要求没有预约码就要离开该区域。同样被“请”出来的，还有等待“捡漏”的房产中介，向意向购房者制造“买房焦虑”，称该项目要达到90分以上才能入围摇号，不如考虑徐汇滨江的二手楼盘。中介：“你买不到呀。分数不够的话很难买到。一手买不到，只能二手按照市场价走，17万多一点。二期、一期都有。可以关注一下。”

眼下，上海2022年第一批集中入市的新房陆续开启认购。记者实地探访位于徐汇滨江、五个新城等区域的新盘认购现场，秩序井然。数据显示，1月份，上海楼市量价齐升。“小阳春”会如约而至吗？请听报道：

周五上午，徐汇滨江一楼盘正式开启认购。记者在认购现场看到，门口的公示栏里张贴着认购规则、一房一价表等资料，共289套房源，均价12.8万元/平方米。现场没有出现排队的情况，全部实行预约制。购房者需提前在网上提交产调、银行征信、48小时内核酸阴性证明等材料，出示预约码方可入内。

购房者：“组织得比较有序，大家都是提前预约好的，进去就交材料。”

现场也有意向购房者因为来不及准备预约材料而白跑一趟。

购房者：“网上预约不是有很多资料要准备嘛，我们刚知道。样板房都看不到的。对我来说，它属于半公开。”

记者在认购点附近站了一会儿，就马上有保安警惕地上前询问身份，要求没有预约码就要离开该区域。同样被“请”出来的，还有等待“捡漏”的房产中介，向意向购房者制造“买房焦虑”，称该项目要达到90分以上才能入围摇号，不如考虑徐汇滨江的二手楼盘。

中介：“你买不到呀。分数不够的话很难买到。一手买不到，只能二手按照市场价走，17万多一点。二期、一期都有。可以关注一下。”

除了市区核心板块，五个新城的楼盘也备受关注。记者来到了位于松江新城广富林路上的一家售楼处，尽管认购已接近尾声，前来现场的购房者依旧络绎不绝。项目主打90到100平的小三房，户型紧凑、总价不高，吸引了不少年轻人的关注。

购房者：“第二套，小孩住比较宽裕一点。周围环境我很满意，离印象城也比较近。”

购房者：“感觉松江的发展潜力还是比较大的。我们周日来看了一次了，周日的人超级多、排队，今天还稍微好点。”

销售负责人说，除了小户型，这次也有125平的四房，可以满足一些本地改善型买家的需要：“第一类是就是在这里生活了2到3年以后，有居住需求的一些新上海人。还有一些是早期已经在松江安家的，现在他们的孩子也长大了，结婚以后也需要在松江再安一个家。”

开年以来，供应量充足成为上海新房的关键词。今年第一批集中入市的新盘，共33个，近1.2万套，大多数都会在本月进入认购环节。国家统计局数据显示，1月份，上海楼市“量价齐升”，新房、二手房价格环比均上涨0.6%。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，这和去年底最后一批新盘，绝大部分都顺延到今年1月份入市有关。

卢文曦：“上海1月份新房的供应量超过了120万平方米。10万加的一些高端的房源，推盘方面还是比较活跃的。差不多要占到这个市场总供应的小20%左右，在这样一个结构性的变动下面，指数是出现了一定的上浮。”

在二手房方面，由于房贷放款速度明显加快，市场信心得到提振。随着这批供应量大、结构均衡的新房相继入市，也给购房者提供了更多选择空间。楼市“小阳春”正在酝酿当中。卢文曦说：“目前来看，小阳春兑现没有太大的问题。一方面虎年第一批的入市房源已经亮相了，市场的供应量还是比较充分的。随着信贷方面回归常态，对于整个市场交易的润滑还是起到蛮大的帮助作用。”

作者：上海电台记者顾赪琳

编辑：张亦莹

责任编辑：金晓英