苏州最新卖地消息：苏州市区11月要连拍16宗地
苏州最新卖地消息：苏州市区11月要连拍16宗地2通安最近开始发力，4号公告的通安苏地2019-WG-34号地块更是直击现房前一手，最终金辉竞得，楼面价9852元/平。此次苏地2019-WG-46号地块已成为区域内起拍楼面价最高地块。可见，通安已成为房企热门关注的区域，只是这下刚需要惨了！通安最贵地！地王预定？苏地2019-WG-46号地块体量不小，近17万方，容积率2.0，也是妥妥的刚需地块。该地块不在通安镇核心区，而是在外围，位置靠近太湖与科技城，周边配套不算完善，1万1的起拍单价，着实不低了。地块周边没有在售项目，二手房也无挂牌房源，以通安镇上为参考，新房均价1.9万/平左右，二手房1.8万/平左右。
距离苏州6号公告仅仅15天，苏州7号公告不约而至，这次它带着5块地来了！起拍总价42.3亿，其中有两宗涉宅地块，分别位于北新区通安和狮山横塘。
两宗地块设置了限价，通安苏地2019-WG-46号地块起拍楼面价11000元/㎡，最高限价12499元/㎡，横塘苏地2019-WG-55号地块起拍楼面价17000元/㎡，最高限价19500元/㎡。
具体地块解析
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通安最贵地！地王预定？
苏地2019-WG-46号地块体量不小，近17万方，容积率2.0，也是妥妥的刚需地块。该地块不在通安镇核心区，而是在外围，位置靠近太湖与科技城，周边配套不算完善，1万1的起拍单价，着实不低了。
地块周边没有在售项目，二手房也无挂牌房源，以通安镇上为参考，新房均价1.9万/平左右，二手房1.8万/平左右。
通安最近开始发力，4号公告的通安苏地2019-WG-34号地块更是直击现房前一手，最终金辉竞得，楼面价9852元/平。此次苏地2019-WG-46号地块已成为区域内起拍楼面价最高地块。可见，通安已成为房企热门关注的区域，只是这下刚需要惨了！
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起拍1.7W/平，横塘地块花落谁家？
近几年，横塘板块拍出了多个地王，关注度骤然提升。随着横塘老镇改造，3号线即将通车，作为新区的南大门，横塘将迎来逆袭。目前，横塘新房市场匮乏，此次出让的地块周边多以老小区和拆迁小区为主，二手房价格在2w 。苏地2019-WG-55号地块虽不是位于核心地段，但未来成功出让也将补仓区域新房市场。
7号公告将于11月15日正式竞拍。
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又来！吴江太湖新城专场
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不仅是苏州市区接连挂地，时隔近2个月，吴江太湖新城也开始发声了。10月12日，吴地网挂[2019]15号公告出让4宗地块，其中吴江太湖新城有三宗涉宅地块。
3宗地块位置相邻，均位于吴江太湖新城核心区域，总建筑面积16.84万方，起拍总价23.38亿元。容积率1.5、1.6，可以预见未来又是三块改善型住宅。
近几年，吴江太湖新城成为刚需首选区域。受限价影响，板块内新盘逢开必抢。随着板块内配套不断完善，知名开发商入驻吴江太湖新城的势头依然不减。3宗地块周边待入市的项目有熙华府、中旅名门府、苏州城投WJ-J-2019-001号地块、苏州安泰WJ-J-2019-015号地块和建发竞得的WJ-J-2019-017、WJ-J-2019-018号相邻地块。不久，吴江太湖新城新房房源井喷上市，选择也会很多。
吴地网挂[2019]15号公告将于11月14日正式竞拍。
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时隔1年！汾湖再迎高光时刻
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今年上半年，受长三角一体化示范区红利辐射，汾湖的风刮遍了整个苏州。然而下半年来，几乎听不到汾湖的新动静，甚至一度谣传此区域停止挂牌。9月25日，汾湖挂出两宗地，总建筑面积16.76万方，起拍总价15.85亿元。
2宗地块紧紧相邻，处于汾湖高新区较核心区域，距离黎里镇政府约1公里；周边有汾湖经开区实验小学及初中，教育资源完善；商业有嘉乐城生活广场、汾湖金鼎世纪购物广场；还有洋砂荡自然景观。
2宗块的起拍楼面价都超9000元/平，价格并不低。周边有多个新房项目在售，新房均价1.9W-2W/平左右。
汾湖高新区2宗地块将于11月6日正式竞拍。
除了以上这些，苏州6号公告5宗地块也将于11月6日正式竞拍。
总结
仅11月上半月，苏州就有十六宗地要拍，推地节奏明显加快，增加土地供应，刺激房企拿地，增加市场上房子的库存量，以便达到一定程度上的供需平衡，预防市场未来因供应不足而造成购房恐慌和房价过快上涨，维稳房价。
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