上海示范区房价最新信息（上海市中心城区即将入市的这些一手住宅项目简析）
上海示范区房价最新信息（上海市中心城区即将入市的这些一手住宅项目简析）愚园名邸，是真正新房。位于安化路118弄，小区体量不大，去年曾经开盘过，没有日光，本次估计问题不大。这个小区最大的抗性，是周围都是老房子，城市界面比较一般。华山夏都，新开的这栋也不错，比一期要好，不过也是多年老盘，本次户型全部是大平层，与一期最大区别，本次是板式户型，380平方，只有36户。需要大平层者可以考虑。花漾卢湾68，就是一栋烂尾楼改建而已，卖了多年了，毕竟塔楼户型差，全靠地段支撑者。长宁区。这次长宁的项目，其实基本上多是老盘新开的典范。本次上榜的有兆丰嘉苑，华山夏都二期和愚园名邸。兆丰家园从一期到现在，近20年了，如今也基本上是当年剩下的房子，喜欢中山公园环境的客户，可以去购买，不需要积分。
4月11日，凤凰资讯发布了上海市即将入市的一系列住宅项目名单，我们简单分析一下如下名单，看看哪些楼盘会大卖。
黄浦区，在这份名单种，黄浦区上榜项目有三个，分别是凯德茂名公馆，璞玉ONE和花漾卢湾68.
凯德茂名公馆，淮海中路扛把子，品质大盘，估计入围分数会接近满分，本次推出6号楼，面积250平方左右，60套左右，估计单价15万左右，必将抢手。
璞玉ONE，是黄浦区今年唯一开盘不能当天清场的楼盘，估计这次也希望不大，没有小区环境，户型一般，除去地段，难谈其他。
花漾卢湾68，就是一栋烂尾楼改建而已，卖了多年了，毕竟塔楼户型差，全靠地段支撑者。
长宁区。这次长宁的项目，其实基本上多是老盘新开的典范。本次上榜的有兆丰嘉苑，华山夏都二期和愚园名邸。
兆丰家园从一期到现在，近20年了，如今也基本上是当年剩下的房子，喜欢中山公园环境的客户，可以去购买，不需要积分。
华山夏都，新开的这栋也不错，比一期要好，不过也是多年老盘，本次户型全部是大平层，与一期最大区别，本次是板式户型，380平方，只有36户。需要大平层者可以考虑。
愚园名邸，是真正新房。位于安化路118弄，小区体量不大，去年曾经开盘过，没有日光，本次估计问题不大。这个小区最大的抗性，是周围都是老房子，城市界面比较一般。
徐汇区，这次上榜的是百汇园三期，香港置地启元，宝能公馆1288，汇成南街里和仁恒长桥项目。
百汇园目前是等待开盘；香港置地启元和宝能1288，绝对是抢，积分不会低。汇成南街里，前期开盘，237套房子，3007个认筹，开盘就是日光，本期依然会抢得凶。仁恒长桥项目，以小户型为主，总计8栋，地段也不错，这次肯定也是抢。
静安区，静安区这次上榜的房子，主要都是新静安内环内，有天汇世纪玺，珠江安康苑二期，华发仁恒苏河世纪，龙盛福新里，宝珀公寓和铭德传奇漪景庭。
珠江安康苑，大悦城板块豪宅，上次开盘，没有很快卖完，主要还是这个名字太像动迁房，很多人不知道，如今大家都逐渐了解了为品质楼盘，本次应该是抢手货。
华发仁恒和龙盛福新里都是苏河湾板块，位于四行仓库西侧，典型苏州河景观品质豪宅，抢，是必然的。
宝珀公寓和天汇世纪玺，宝山路地铁站附近，宝珀小区规模不大，有点吵，天汇世纪规模不小，后排不错。可是周围界面稍差，应该不会很抢。
铭德传奇漪景庭，中兴路板块，由于一期延期交房，开发商态度很差，这次不知道有多少人去继续这个小区的购买。
虹口区。虹口区这次上榜的是瑞虹新城臻庭，招商虹玺和祥生天境。瑞虹如今已经认筹结束，等待开盘，后面二者目前在卖，随时可以过去。
普陀区上榜的挺多，锦绣里，品尊国际，沁和园，高尚领域，中鹰黑森林。
个人认为，品尊国际和锦绣里，品质好，地段不错，应该大卖；沁和园，长风中心地带，不愁卖；中鹰黑森林本次为楼王位置，面积大，因为地段因素，应该不会很抢；高尚领域由于户型因素，可能会慢慢卖。
其他区域就不多介绍了，目前上述上榜者，除去已经认筹结束的外，最抢手的是就是凯德茂名公馆和锦绣里，徐汇区的几个项目，以及静安区苏河湾板块的
项目了。可以根据自己需求去选择。
