马銮湾最新规划效果图（马銮湾新城首次出现）

马銮湾最新规划效果图（马銮湾新城首次出现）近日，马銮湾新城新版招商手册透露片区最新规划。↓↓↓打造为新城人才高地新城可招商地块超150幅面积超500公顷

马銮湾新城规划有变

规划布局一心、双廊、两湾

四岛、一门户、多节点

首次出现“鼎美岛”

打造为新城人才高地

新城可招商地块超150幅

面积超500公顷

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近日，马銮湾新城新版招商手册透露片区最新规划。

马銮湾新城横跨海沧、集美两区，规划总面积45平方公里，其中马銮片区37平方公里，马銮湾前场片区8平方公里。新城片区规划总人口45万，将建成最温馨、最聚人气的国际一流湾区，厦门湾西翼核心引擎和厦漳同城化桥头堡。

1、新城规划布局一心、双廊、两湾、四岛、一门户、多节点。

"一心”：中心岛，建设中央商务核心区和马銮中央公园，是区域金融中心、商业中心和总部基地，引入世界500强及国内一线品牌，规划500米福建最高地标建筑，马銮中央公园践行某领导多留点绿地和空间给老百姓”的规划思想。

"双廊〞：塑造南北向视线通廊和东西向财富文化长廊，形成山、海、城对话，统筹城市灵瑰与其他绿楔廊道共同保障山水视线通廊。

“两湾〞：外湾汇集市级公建，是气势磅礴，活力四射的城市客厅;内湾环新月公园布局区级公建，健康休闲、温馨浪漫。

“四岛”：中心岛彰显国际化、现代化;集美岛定位为滨海旅游主题乐园;南岛规划为生命健康岛屿，为新城建设的先行示范区;鼎美岛打造新城人才高地。

"一门户”：外湾重点打造北杏滨，南霞阳标志性酒店群节点，塑造国际湾区门户形象。

"多节点”：北部智慧产业组团，东部杏滨产业4.0起步区、西部城铁社区、轨道沿线综合开发，形成移步换景的城市景观。

新城内配备12个慢行15分钟生活圈、85所优质学校，9处顶级医疗设施，30个绿地景观公园、20处文体设施。

交通方面，两环七横七纵骨干网络，地铁密度全省第一，拥有3条轨道线，规划有R1城轨，11个站点，4个换乘站。

2、产业布局重点发展生命健康产业、智慧产业、商务文旅产业、现代物流产业。

生命健康产业组团A：马銮湾新城西部，规划14幅地块，包含产业用地、混合用地，可招商用地总面积29.88公顷。

生命健康产业组团B:马銮湾新城东南部，规划19幅地块，包含产业用地、混合用地、商业用地，可招商用地总面积55.97公顷。

招商方向：（1）生物医药研究机构、重点实验室、技术研发中心、生命健康教育等

（2）特色或专科医疗服务、健康管理服务、高端健检、康体养生等。

智慧产业组团A：马銮湾新城北部，规划20幅地块，包含产业用地、混合用地、商业用地，可招商用地总面积131.68公顷。

智慧产业组团B：马銮湾新城东北部，规划15幅地块，包含混合用地、商业用地，可招商用地总面积27.87公顷。

智慧产业组团C：马銮湾新城西南部，规划14幅地块，包含产业用地、混合用地、商业用地，可招商用地总面积35.15公顷。

招商方向：新一代人工智能、工业机器人、数控设备、5G、大数据、云计算、物联网等。

商务文旅产业组团A：马銮湾新城中部，规划43幅地块，包含商务用地、混合用地、商业用地，可招商用地总面积112.18公顷。

商务文旅产业组团B:马銮湾新城东北部，规划24幅地块，包含产业用地、混合用地、商业用地、娱乐康体用地，可招商用地总面积57.2公顷。

招商方向：（1）总部经济、金融服务、商贸、科技研发、人才培训等；

（2）配合大型文化公建，吸引文创、影视、媒体等；

（3）滨海休闲旅游、文化旅游、互动式主题公园。

现代物流产业组团：马銮湾新城北部，规划24幅地块，包含物流仓储用地、商业用地，可招商用地总面积67.41公顷。

招商方向：多式联运、冷链物流、供应链物流、大宗商品交易平台、城市城际配送。

近年来，马銮湾新城配套逐步完善，SM生活广场、海沧花园城在建中；地铁2号线、海沧隧道通车；马銮湾医院即将建成；北师大、双十海附和厦门一中海沧校区三所名校都落定在马銮湾；软件园四期揭牌等等，都在为新城发展加足马力。

目前新城内已有保利、建发、联发、海投等实力房企进驻，在售新盘有保利首开云禧、联发臻华府、建发缦玥长滩等。随着片区建设步伐加快，未来人居氛围将日益成熟，一座宜居新城也正在崛起。

而新规划的鼎美岛将打造成为新城人才高地，想必未来也会配备相应的生活配套设施，这个板块或许会有一番作为，值得期待！

文：厦门乐居

（综合来源：厦门马銮湾、投资厦门等）