新盘价格倒挂的城市（2盘价格公示倒挂盘推新）

新盘价格倒挂的城市（2盘价格公示倒挂盘推新）我们来说一说山水·香堤，该盘推出4栋楼，2栋洋房 2栋小高，均价区间15780-17895元/㎡，均为毛坯房。目前仅有楼栋均价，具体的一房一价尚未公示。▲恒志云都项目鸟瞰效果图项目处于曲江门户，城市资源堆叠。东邻乐游原-青龙寺，在二环金腰带上，三条地铁线路 二环 曲江快速高架；铁一中、铁五小以及陕科大、西安建大等知名院校；大悦城、小寨赛格等“区域量级”商业配置，都是触手可及的繁华。此次仅推售了1栋楼，为超高大平层产品，精装房，户型面积比较大，约为198-250㎡，适合主城高端改善。具体项目详情可以阅读今天头条文章：南二环，装修新房均价1.96万/㎡！为何说性价比凸显？

12月23日，西安主城区2盘价格公示，一个精装、一个毛坯。

青龙寺板块的恒志云都公示了1栋楼，282套房，一房一价，装修房，均价约19599元/㎡。

另一个是航天基地的山水·香堤，公示了4栋楼的均价，价格区间15780-17895元/㎡，毛坯房。

恒志云都位于青龙路与西延路交汇东南角。

项目处于曲江门户，城市资源堆叠。东邻乐游原-青龙寺，在二环金腰带上，三条地铁线路 二环 曲江快速高架；铁一中、铁五小以及陕科大、西安建大等知名院校；大悦城、小寨赛格等“区域量级”商业配置，都是触手可及的繁华。

此次仅推售了1栋楼，为超高大平层产品，精装房，户型面积比较大，约为198-250㎡，适合主城高端改善。

具体项目详情可以阅读今天头条文章：南二环，装修新房均价1.96万/㎡！为何说性价比凸显？

▲恒志云都项目鸟瞰效果图

我们来说一说山水·香堤，该盘推出4栋楼，2栋洋房 2栋小高，均价区间15780-17895元/㎡，均为毛坯房。目前仅有楼栋均价，具体的一房一价尚未公示。

山水·香堤位于航天基地神舟四路与航创路西南角。

该盘占据了航天一期核心位置，与航天城中湖公园一路之隔，此外，周边还有星河运动公园和揽月阁文化生态园。

项目南侧是地铁4号线和15号线（在建）的换乘站东长安街站，距离项目约430米，东长安街是航天城主干道之一。

又是一个“刚需价格、改善产品”的项目，即主城“倒挂盘”。

摇号无疑了，悬念就是会多少人摇？

该盘于今年1月推售32#楼，均价1万/㎡、180套房，三天登记数7318个。所推房源户型面积较小、单价低，因而总价更低、首付更少，对于刚需和投资而言是比较理想的选项。

山水·香堤此次推售的4栋楼，毛坯均价1.57-1.78元/㎡，产品为洋房和小高，对比区域在售产品，还是具备性价比的。

对比区域在售新房，如近期推售的绿城紫薇公馆（均价1.51万/㎡）、鑫苑府（均价1.83万/㎡）。

我们回顾一下登记信息：

绿城紫薇公馆本次推出4栋楼，户型面积约121-275㎡，均价1.51万/㎡，400套房，毛坯房，登记数为2878个，核验通过2142个。

鑫苑府本次推出5栋楼，户型面积约105-359㎡，均价1.83万/㎡，378套房，精装房，登记数为1278个，核验通过1111个。

这2盘推售的是高层 洋房，即将千人摇开盘，相比而言，山水·香堤的洋房和小高较低一些，更具性价比。

对比二手房，项目与龙湖花千树项目一路之隔，根据官方给出的指导价，该盘二手房均价为16218元/㎡。很显然，这个价格与山水·香堤的小高层相当。

目前，项目仅有楼栋的均价，具体的一房一价，还需等后期公示。对于想要在城南、航天基地等买房的刚需刚改，是个不错的选择，感兴趣的可以提前关注。