石家庄富人区房价排行榜（曾经石家庄最贵的房子）
石家庄富人区房价排行榜（曾经石家庄最贵的房子）恒大城、恒大华府、恒大绿洲、恒大雅苑、恒大名都、恒大金碧天下、恒大御景半岛、恒大林溪郡、恒大中央广场、恒大中心，这一系列名字，哪一个放在楼市都是分量十足，并且项目定位个个高端，这也造就了开头所说的，不少业主甚至以购买恒大的房子为荣！有关恒大企业的经营状况，我们今天不做过多解读，仅以石家庄本地市场的表现来重点分析一下。其实恒大在很长一段时间内，都是非常看重石家庄市场的。不仅是较早进入石家庄的大型房企，并且已经深耕石家庄本地楼市十余年。从幸福里APP中可以看到，这套房子确实有了降价10万标识，不过再一看总价，居然高达650万，这套4室2厅，面积达到惊人的282㎡的房子，怎么看都不会是为普通人所准备的。甚至别说普通人了，就是那些财力雄厚的大老板们，又有多少人真的会选这样的房子呢？更何况，这还是恒大的房子！为什么要强调恒大？很多人心里都明白，这几年在楼市中，闹出动静最大的房企，基本上就是恒大了。要
说起石家庄最贵的房子，每个人报出的答案可能都不尽相同，但其中一定大概率会出现一个项目名字——恒大华府。
没错，直到2021年初，恒大华府还曾以28115元/㎡的报价排名石家庄楼市首位，充分突显出了它的品牌价值与产品定位。
毕竟是恒大的房子，国内TOP级房企，甚至对业主来说都是“倍有面子”的一件事。
可是，就在最近查看市场行情的时候，居然让我看到了这样一套房源，位于恒大华府的一套住宅，已经降价10万依然还在挂牌，换句话说，这处房源基本走到了“有价无市”的地步了，这是怎么一回事呢？
从幸福里APP中可以看到，这套房子确实有了降价10万标识，不过再一看总价，居然高达650万，这套4室2厅，面积达到惊人的282㎡的房子，怎么看都不会是为普通人所准备的。
甚至别说普通人了，就是那些财力雄厚的大老板们，又有多少人真的会选这样的房子呢？更何况，这还是恒大的房子！
为什么要强调恒大？很多人心里都明白，这几年在楼市中，闹出动静最大的房企，基本上就是恒大了。要么搞出“债转股”的神奇操作，要么开启“7折卖房、5折卖房”这样的销售策略，甚至就在前不久，还和银行闹出了不大不小的矛盾。一切的一切都不禁让人怀疑，曾经的地产“王者”，如今到底是怎么了？
有关恒大企业的经营状况，我们今天不做过多解读，仅以石家庄本地市场的表现来重点分析一下。其实恒大在很长一段时间内，都是非常看重石家庄市场的。不仅是较早进入石家庄的大型房企，并且已经深耕石家庄本地楼市十余年。
恒大城、恒大华府、恒大绿洲、恒大雅苑、恒大名都、恒大金碧天下、恒大御景半岛、恒大林溪郡、恒大中央广场、恒大中心，这一系列名字，哪一个放在楼市都是分量十足，并且项目定位个个高端，这也造就了开头所说的，不少业主甚至以购买恒大的房子为荣！
为何而荣？因为高端，而高端的商品必然有另外一个特征，那就是贵！
所以，除了恒大之外，恐怕没有多少房企敢盖出280多平的房子了。但如此霸气的恒大，似乎突然间就从石家庄的楼市中消失了？
不信你回想一下，你有多久没听到过恒大拿地、推新的消息了？而事实上，恒大并非全无动静，只不过在各大房企争抢主城区“地王”的时候，恒大却悄悄地拿走了平山、封龙山的地块，开始搞旅游地产了。
但旅游地产没搞起来，反而是主城区内的高端住宅不断跌价，导致价格倒挂严重，引得不少业主怨声载道。很显然，许多人大价钱买了恒大的房子，看重的就是大品牌的保值率，但恒大几轮操作下来，让不少人“闻之色变”，二手房好挂不好卖，换谁谁不发愁？
而恒大华府，就是其中问题比较明显的楼盘了！
从项目创立之初，恒大华府就是恒大十分重视的重点产品，并且其高端定位不仅体现在房价上，更体现在恒大自己的金碧物业上，1.6元的物业费在当年，绝对是天花板级别的存在。
高昂的物业费，换来的是高级的品质服务。客观上来看，恒大华府的硬件堪称完美，在当年的媒体报道中提到，恒大华府社区园林打造的是欧式新古典主义风情，十分切合人们的普遍审美需求。而且与其它几个高端高层小区不同，恒大华府的楼栋布局比较合理，采光效果良好，而且楼间距相对较大，不会给人产生高层小区容易发生的逼仄感。
当然，一个高端小区仅靠楼宇硬件还是不够的。恒大华府之所以能够成为楼市顶尖的存在，得益于其优越的地理位置。项目本身位于槐安路、维明大街，周边交通便利，并且商业、医疗、教育资源都比较完善。尤其与中山路小学仅一墙之隔，便利条件无与伦比。
综合来看，恒大华府无论硬件、软件都是一流水准，在整个石家庄楼市都是难以匹敌的存在。但如此高端的定位，在楼市上涨期就是难得的顶尖资产，可在下滑期内，就会成为多余的负担。
不仅仅是这套650万的房子“有价无市”，从整个恒大华府的二手交易情况来看，成交率都是一个很大的问题。原因无外乎有三个：
一是房子本身总价太高，有能力接盘的人群少之又少，“有价无市”成为市场常态；
二是石家庄今年豪宅项目频出，无论是地段、配套，都不比已经快十年的恒大华府差，但价格却差距不大甚至更便宜。而恒大华府毕竟主要由高层构成，从产品素质上先天就不占优势；
三是恒大自身的经营问题，让人们对其有所顾虑，毕竟谁也不想花大价钱买了房子，转个身的功夫就价值大幅跳水。
综合来看，恒大华府依然是一个素质非常优秀的楼盘，但目前的市场行情就是二手房难卖，恒大的二手房更加难卖。
正所谓，天之亡我，非战之罪！
这或许就是恒大旗下所有项目，最大的无奈吧！
关于恒大旗下地产项目的前景，你认为目前是一个比较理想的置业环境吗？欢迎留言讨论！
