徐州楼市最新消息今天（徐州楼市即将褪去严寒）

徐州楼市最新消息今天（徐州楼市即将褪去严寒）2019年2月份，徐州全市商品房网签8523套，网签总面积975830.22㎡，环比1月份减少629套，环比下跌6.9%。其中市区网签3456套，网签总面积377298.9㎡。数据来源：徐州市房地产信息网2019年2月份徐州共核发18张预售，其中，主城区下发4张预售，贾汪区获3张预售。与1月相比，下滑很厉害。而三月截止到今天，下发的预售张数也是18张。成交情况

今天是二十四节气里的春分，春分时节，除了个别地区以外，中国各地日平均气温均稳定升达0℃以上，严寒已经逝去，气温回升较快，已经进入了草长莺飞的季节。那徐州楼市的气温怎么样呢？是否回暖呢？

预售

2019年2月徐州预售情况

数据来源：徐州市房地产信息网

2019年2月份徐州共核发18张预售，其中，主城区下发4张预售，贾汪区获3张预售。与1月相比，下滑很厉害。

而三月截止到今天，下发的预售张数也是18张。

成交情况

数据来源：徐州市房地产信息网

2019年2月份，徐州全市商品房网签8523套，网签总面积975830.22㎡，环比1月份减少629套，环比下跌6.9%。其中市区网签3456套，网签总面积377298.9㎡。

数据来源：徐州市房地产信息网

2月，网签成交套数最多的是中梁香缇公馆，共成交441套，1月的销冠也是中梁香缇公馆，相比1月成交600套来说，2月份的成交量急剧下降。

房价

数据来源：国家统计局

据前几日国家统计局发布的数据显示，2019年2月份徐州的新建商品房价格指数为101.2，环比上涨1.2%，涨幅环比1月份扩大了0.3个百分点，同比上涨18.2%，从房价复苏以来已经连续上涨37个月！！

数据来源：国家统计局

二手房价格环比下跌0.1%，同比上涨9.1%。二手房在35个月已来首现负增长！

土拍

2月份，徐州土地成交较少，仅有9宗地块成交。在这些成交地块中，多数都是工业用地，住宅用地仅有2宗。

其中最受瞩目的是2019-1号大学路商住地块的竞拍，从2月27日14点拍到了第二天的凌晨3点多，经历了13个小时，成为徐州史上耗时最长的土拍。最终，这块地经过644轮的报价，被美的置业以16亿的总价斩获，溢价率73.04%，成交楼面价2423.59元/平米。

虽然该地块是个商住地块，但是此地块会建人才公寓，所以徐州的伙伴还是很关注的哦

从上面的数据看，徐州2月的楼市延续着寒冬的冰凉，春节期间的成交量也是近4年来最低的一年。

3月如今过去了一大半，新领预售证的情况相比2月有所增长，多个热盘也将集中在近期开盘，楼市逐渐回暖，目前3月也只剩下短短十天，徐州楼市能否迎来小阳春呢？

朋友们，你们觉得这个月的楼市情况如何呢？