新手小白买房应该要注意什么（小白买房子要注意什么）
新手小白买房应该要注意什么（小白买房子要注意什么）八，买房，就先不要考虑同时去买车，即便是压缩装修预算，提高首付预算，把有限的资金用在买房选择更好的地段和品质上，未来房保不保值真不好说，但是3-5年一定不会像汽车一样而降的太离谱。七，买房，选择楼层不要太过于纠结，楼层的定价都有依有据，好的楼层不会比差的楼层便宜。除非一层送花园，送地下室，不然不要选。顶楼除非送阁楼，送露台。不然不用去考虑。四、十四、十八，这些楼层你不介意或者不迷信都可以买，自住没有问题，只有你卖房的时候别人会介意。四，买房，如果遇到同样面积的房子，多出一个房间很实用，能买小三居不买大两居，能买两个卫生间不买一个卫生间。五，买房，如果选择贷款，尽量选择等额本息，贷款年限越长，其实越好。等额本息相对于等额本金是前面还的少，后面还的多，通货膨胀就可以证明，钱越往后越不值钱。尽量把需要还给银行的钱往后拖，拖的时间越长对我们越有利，可能利息算下来会吓到你，也未必不是不能提前还贷。六
小白买房本身就是盲目的，主要是对于房产领域的空白，虽然经过知识的沉淀，或多或少也有一定的了解，但是遇到选择和细节上就陷入两难局面，小白买房要注意什么？小白买房要注意的是选择，怎么选择，选对对于小白买房非常重要，即便是有着丰富经验的购房者也会踩坑，所以小白买房必修这些内容，接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
一，买房，自住就首选70年产权的普通商品房，40年产权的公寓不是土豪的不要碰，小产权房不是普通商品房的不保值，交易还不受保护。
二，买房，一定要认准地段，决定房子价值的不是房子的外观和大小，而是房子处在什么位置，房子本身不值什么钱，值钱的是人气和周边配套，像学校、商超、公园、医院、交通，只要不是太远，一个也不能少。
三，买房，如果遇到同样地段的房子，优选电梯房，不要买楼梯房。优先选洋房不要买高层。优选小高层，不要买超高层，带电梯的洋房最保值。
四，买房，如果遇到同样面积的房子，多出一个房间很实用，能买小三居不买大两居，能买两个卫生间不买一个卫生间。
五，买房，如果选择贷款，尽量选择等额本息，贷款年限越长，其实越好。等额本息相对于等额本金是前面还的少，后面还的多，通货膨胀就可以证明，钱越往后越不值钱。尽量把需要还给银行的钱往后拖，拖的时间越长对我们越有利，可能利息算下来会吓到你，也未必不是不能提前还贷。
六，买房，本身就会有压力，只要你不懒就上车，压力也是动力，过来人都知道，久而久之，你会发现压力会越来越小而消失。趁着我们年轻，你不给自己点压力，难道老了再给自己压力吗？如果这一代不承受压力，压力就会传递给下一代。
七，买房，选择楼层不要太过于纠结，楼层的定价都有依有据，好的楼层不会比差的楼层便宜。除非一层送花园，送地下室，不然不要选。顶楼除非送阁楼，送露台。不然不用去考虑。四、十四、十八，这些楼层你不介意或者不迷信都可以买，自住没有问题，只有你卖房的时候别人会介意。
八，买房，就先不要考虑同时去买车，即便是压缩装修预算，提高首付预算，把有限的资金用在买房选择更好的地段和品质上，未来房保不保值真不好说，但是3-5年一定不会像汽车一样而降的太离谱。
九，买房，一定要重视物业，房子的价格除了地段就是看物业，优秀的物业会让你的房子增值，差的物业会让你的房子加速贬值，不正规物业的房子你就不用考虑了，如果住进去你也会天天喊着取消物业。
十，买房，尽量选择一梯两户的房子，这种房子分东西两户，不仅南北通透，公摊小，得房率高。一梯多户、两梯多户的房子选择边户，不要选择中间户，尽量选择小高层，超高层的电梯一定要够大。
十一，买房，尽量选择市中心的核心区，能买核心就买核心，买不了核心就买中心和环城。不要跑到过远的郊区买。房子不是越大越好。如果预算有限，优选靠近中心城市的小房子，将来房子转手以后还可以再换大房子。
十二、买房，最终的目的要明确，房子没有十全十美，再贵的房子也有瑕疵，买房前先考虑好你买房子的目的和需求是什么，鱼和熊掌不可兼得，是自住，还是说保值或增值。
买房就必须做出取舍，重要的永远重要，不重要的能捎带就捎带，捎带不了的也不影响选择对于你来说最重要一方面，买房同样也是消费，纠结犹豫只会让你为花钱而找烦恼，最终错过最好的机会和机遇，关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。
