衢州礼贤社区现状（浙江衢州礼贤未来社区）

衢州礼贤社区现状（浙江衢州礼贤未来社区）“在决定采取‘投建管运’一体化模式之前，我们进行了多次‘头脑风暴’，最终创新采用政府把控、市场主体主导的模式，为项目建成后的运营、管理奠定更好的基础。”推进办技术负责人对中新网记者说。衢州市礼贤未来社区试点创建推进办主任杨晓光(左三)带领专班成员与有关部门工作人员现场踏勘。 金剑 摄 首创“投建管运”一体化模式在设计蓝图上，衢州礼贤未来社区提取传统东方建筑“白墙黛瓦”“前坊”“望楼”“披檐”“月洞门”等元素，融合形成大花园、小房子，兼具中国特色与强烈未来感的建筑特征。实现“未来”的美好并非易事。礼贤未来社区首创“投建管运”一体化模式，即由政府引导企业负责投资、建设、管理和运营，围绕“去房地产化”目标弱化投资取向，设置商品住宅预售和人才公寓租售条件，发挥市场主体积极性的同时，确保民生属性和运营稳定性。

衢州市礼贤未来社区（效果图）。 衢州市礼贤未来社区试点创建推进办供图

中新网衢州1月2日电 (记者 张斌)在浙江高质量发展建设共同富裕示范区的背景下，未来社区已成为该省城市现代化的“基本单元”。其中，衢州礼贤未来社区是最先被列入“联合国可持续社区标准试点项目”的浙江未来社区。

衢州市礼贤未来社区(效果图)。 衢州市礼贤未来社区试点创建推进办供图

在衢州市礼贤未来社区试点创建推进办(下称推进办)专班的不懈努力下，一座在体制、模式、政策、运营、文化等诸多方面实现创新突破未来社区“呼之欲出”，成为一个追求共同富裕的现实场景。

首创“投建管运”一体化模式

在设计蓝图上，衢州礼贤未来社区提取传统东方建筑“白墙黛瓦”“前坊”“望楼”“披檐”“月洞门”等元素，融合形成大花园、小房子，兼具中国特色与强烈未来感的建筑特征。实现“未来”的美好并非易事。

礼贤未来社区首创“投建管运”一体化模式，即由政府引导企业负责投资、建设、管理和运营，围绕“去房地产化”目标弱化投资取向，设置商品住宅预售和人才公寓租售条件，发挥市场主体积极性的同时，确保民生属性和运营稳定性。

衢州市礼贤未来社区试点创建推进办主任杨晓光(左三)带领专班成员与有关部门工作人员现场踏勘。 金剑 摄

“在决定采取‘投建管运’一体化模式之前，我们进行了多次‘头脑风暴’，最终创新采用政府把控、市场主体主导的模式，为项目建成后的运营、管理奠定更好的基础。”推进办技术负责人对中新网记者说。

据了解，2019年，浙江在全国最早提出未来社区建设。当年4月，面对未来社区这个陌生事物，衢州率先试点探索“扁平、一体、高效”的专班制组织方式，在衢州市委、市政府领导下，由衢州市住建局牵头，集合发改、资规、区政府等为推进办成员单位，为未来社区夯实组织保障。

在多部门同一目标、协同作战的制度创新基础上，推进办大胆探索和实践，克服土地出让、建设模式、资金平衡等各项难题，在体制、模式、政策、运营、文化等诸多方面实现创新突破。

该负责人介绍说，比如在未来社区共享空间的设计打造上，推进办就在政策法规允许的前提下，尽可能推动复合用地，在原本的架空层或者一层空间营造更多共享空间。

“有礼”文化融入未来社区

古城衢州是儒学文化江南传播中心，历史上儒风浩荡、人才辈出，素有“东南阙里、南孔圣地”美誉。位于当地的孔氏家庙与山东曲阜孔氏家庙一道，是全国仅有的两处孔氏家庙。

近年来，衢州打通南孔文化复兴和南孔古城复兴，总结提炼并持续打响“南孔圣地·衢州有礼”城市品牌。2020年，衢州高位创下“全国文明城市”的奖牌。“南孔圣地”的习礼之风，代代传承，演化为文明新风。

衢州市礼贤未来社区，成为共同富裕示范区建设背景下，传承践行有礼文化和文明新风的一个最佳场景。

按“三化九场景”标准，衢州市礼贤未来社区突出礼文化核心，建构了未来社区的场景互联，希望实现人与人之间的美好连接。

围绕“活力新衢州、美丽大花园”战略目标，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值坐标，当地还发掘完成《礼贤社区历史文化资源调查报告》，将礼贤社区文化与城市品牌“衢州有礼”相结合，两者一脉相承，为居民提供邻里有温度的人文有礼社区、环境有韧度的自然有礼社区、管理有精度的秩序有礼社区，擦亮礼文化底色，打造中国礼文化的社区样本，实现高品质场景、高品质社区、高品质人群。

推进办成“最美” “建”证共富路

目前，礼贤未来社区已入选浙江省首批未来社区创建试点项目、首批联合国可持续社区标准试点项目——上述成绩背后，离不开推进办的努力付出。

目前，推进办主任杨晓光获评“浙江省担当作为好干部”。2021年12月30日，浙江省2021年度十大“最美建设人”正式揭晓。因在运营、模式、文化等诸多方面实现创新突破，衢州礼贤未来社区试点创建推进办群体被授予浙江省2021年度十大“最美建设人”，给予通报表彰。

据悉，此次“最美建设人”选树活动通过行业先进典型诠释浙江建设人的“创新精神、担当意识、百姓情怀”，展现全省住房和城乡建设系统在助力高质量发展建设共同富裕示范区的道路上，以“城市让生活更美好、乡村让人们更向往、住房让百姓更满意”为目标的不懈奋斗。

此次选树活动由浙江省住房和城乡建设厅主办，中国新闻社浙江分社承办。(完)

来源：中国新闻网