3.0-3.4卡池预测（史上最大的泡沫来了）
3.0-3.4卡池预测（史上最大的泡沫来了）通常应对经济危机有三种办法：货币超发，大量的资金就会涌入到能保值，能抗通胀的领域里来，这既是避险的需要，也资本的追求。不管你愿意不愿意，房价都不以个人的意志为转移，它就像是飞奔的列车，你不上车，列车就会弃你而去，不会等你。那么为什么我会预测2021年杭州的房价还会涨？首先，面对经济危机，洪水滔天是常态。
前一阵，我对2021年楼市进行了预测，第一条就是：杭州的新房还要涨。
这条文章在头条引起了关注，有人赞成也有人反对，甚至有人大骂炒作。
熟知我的粉丝朋友都知道，我并不支持房价一涨再涨，多次分析过房价过高的危害，也呼吁过采取更加严厉的调控政策，抑制房价过快上涨。
但房价上涨是多方面因素导致的，任何个体都不可能推动房价上涨或阻止房价下跌，我们要做的是正视房地产市场的现实，不要以个人好恶来评价市场的走势。
不管你愿意不愿意，房价都不以个人的意志为转移，它就像是飞奔的列车，你不上车，列车就会弃你而去，不会等你。
那么为什么我会预测2021年杭州的房价还会涨？
首先，面对经济危机，洪水滔天是常态。
货币超发，大量的资金就会涌入到能保值，能抗通胀的领域里来，这既是避险的需要，也资本的追求。
通常应对经济危机有三种办法：
第一，让富人承担损失。加大征税力度，让富人多缴税来帮助穷人。但是疫情之下增加税收可能让经济雪上加霜。
第二，让穷人承担损失。经济不好，政府也没有钱，干脆就少花钱，让普通人自己去熬。
第三，政府出面借钱，给穷人去花，而且政府借钱也不找富人，而是直接向央行借，本质是印钞放水。于是穷人有钱花，富人也不用去掏钱，皆大欢喜。
最快捷最容易的显然是第三种。
于是各国不约而同都走上了大印钞大放水的路。美联储史无前例地宣称放水无限量，各国也竞相跟上。
下面是各国央行的资产负债表规模的变化：
美国：直线上飙，翻倍放水；
日本：一路向上，从不回头；
欧洲：陡峭上升，台阶上升；
中国：相对平稳，总量不少。
放水的结果是什么？
1、国际大宗商品如黄金、白银、比特币、住房等，价格普遍上涨。
这次大放水比08年有过之而无不及。疯狂印钞的后果很严重，印出来的钱如果跑到实体经济、跑到消费领域，就会物价飞涨，通货膨胀。钱如果跑到资本市场、跑到金融领域，就会催生股市楼市大涨，形成资产泡沫。
通货膨胀造成普遍性的货币贬值，财富缩水。资产泡沫则造成重新洗牌，财富分化。持有相应股票房产的人享受到了上涨的红利，他们身价暴增。
2、输入性通胀让原材料价格大涨。
无论是铜还是钢材，价格都创历史新高了。疫情的影响，国外开工不足，国际订单增加，导致原材料价格的上涨。
还有就是输入型通胀，进口原材料的价格上涨，导致输入性通胀，国内的钢材、水泥、化工化纤、纸张等价格全面上涨。
3、国内房价上涨。
虽然年度数据还没有公布，从每个月数据来看，2020年无论是新房还是二手房，总体的价格还是处在上涨中。杭州作为热点城市，感受就更加明显。
4、土地价格上涨。
面包涨价了，面粉自然也要涨价。
新年虽然杭州的土地限价没有上涨，销售限价也没有涨势。但我们发现，实际成交的楼面价却又涨了，这种涨法表面上仅仅是压缩了开发商的利润空间，但可能导致产品品质的降低，也说明开发商钱多，需要储备更多的土地。
那么，在大放水的背景下，我们怎么应对？
唯一的办法，就是寻找能抵通胀，能保值增值的核心资产。
那么核心资产是什么？
大宗商品？我们老百姓无法储存，也没有地方储存这些东西。
存款？理财？黄金？股票？
风险太大，没有使用价值，普通老百姓也没有操作能力，所以这些也不行。
比来比去，让人放心的还是房子。虽然中国的部分城市房价在世界各大城市中名列前茅，总体房价也较高，但它是目前唯一能储存中国人财富的资产，也是有使用价值的投资品。
所以，我说2021年房价还要涨。因为任何个人都决定不了市场，只能跟随市场。
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