岳阳市最新土地征收标准（最新岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法印发）

岳阳市最新土地征收标准（最新岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法印发）第一条 为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为，切实维护被征地农村集体经济组织、村（居）民或其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）等法律法规和规章规定，结合本市实际，制定本办法。 第一章 总 则 2019年5月6日 岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿 安 置 办 法

YYCR—2019—00002

各县市区人民政府，岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区、屈原管理区，市直各单位，中央、省属驻岳各单位：

现将《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们，请认真遵照执行。

岳阳市人民政府

2019年5月6日

岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿

安 置 办 法

第一章 总 则

第一条 为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为，切实维护被征地农村集体经济组织、村（居）民或其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）等法律法规和规章规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作（以下简称征拆工作），适用本办法。

附件2

苗圃、花卉搬迁补偿标准

单位：元/亩

附件3

果园、茶园青苗补偿标准

单位：元/亩

附件4

坟墓迁移补偿标准

单位：元/冢

附件5-1

住宅房屋结构、装饰（修）要求及补偿标准

单位：元/平方米

附件5-2

偏杂屋结构、设施要求及补偿标准

单位：元/平方米

说 明

一、房屋建筑面积的计算一律以房屋外墙外围水平面积计算，不包括出檐、出梢。有柱走廊按柱外围水平面积计算，有围护结构的阳台按其围护结构外围水平面积计算；无柱的走廊、无围护结构的阳台按其水平投影面积的一半计算。

砖混房室外楼梯，如有顶棚则按水平投影面积计算全部建筑面积，如无顶棚则按水平投影计算一半建筑面积。

二、住宅高于或低于标准层高的，每10厘米按该房屋结构主体补偿单价增减3%。

三、房屋层高的测定方法为：砖木、土木、偏杂屋取室内地面至前后檐平均高度，砖混房取室内地面至屋顶落水檐口高度除以层数。

四、房屋架空层及瓦顶隔热（前后檐平均高度）的高度2.2米以下（不含2.2米）不予单独补偿，计入房屋层高系数补偿。

五、拆迁框架结构及企业生产性用房（除按第三十一条规定进行补偿外）按以下情况给予补偿：

（一）框架结构要求：现浇钢筋混凝土梁、柱承重，框架结构的房屋主体部分按砖混结构住宅房屋主体补偿标准增加20%补偿。框架结构的认定，由各县市区人民政府（管委会）组织相关专家确定。

（二）企业生产性用房单层层高加价标准。

1.单层层高在>3.2-≤4.5米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的20%；

2.单层层高在>4.5-≤5.5米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的30%；

3.单层层高在>5.5-≤6.5米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的40%；

4.单层层高在>6.5米的，层高加价为该房屋主体补偿标准的50%，另6.5米以上每增加0.1米增加3%补偿。

六、被征拆人办理了不动产权证的或集体土地使用证、房屋所有权证两证齐全的，给予不超过8000元的办证补偿。

附件6

搬家、过渡费补偿标准

单位：元

附件7

征拆工作费用计提标准