成都下半年二手房价走势（成都二手房参考价出来以后）

成都下半年二手房价走势（成都二手房参考价出来以后）如果，从明年新盘开盘价格来判断的话，今年下半年，成都的房价会处于一个相对平稳的状态，二手房整体趋势是稳中有微跌！二手房具体有多大的涨跌，就看买卖双方的博弈状况来看了，新房稳中微涨！这个月要集中拍出的四十宗土地，房价都被限制在一个区间范围内，这也就意味着，成都地区明年的新盘房价也就被固定了下来。像双流东升两个地块，清水房价最高限价在16050一平，那么到时候精装也就三千左右的价格，加起来也在两万以内。购买二手房的门槛提高了，很多购房者就不得不去选择购买新房。因为，购房者可能拿不出购买二手房的首付款，却能够拿出购买新房的首付款。按照这个逻辑下去，新房市场将会比较畅销。新房房价会随着二手房的冷却而变高吗？这个就要分区域了。从目前来看，新房也就新津区和青白江区涨了不少。像中心城区的双流区，温江区，新都区，龙泉驿区，郫都区的新房房价并没有太大的变化，当然，它们的去化速度在加速。

成都楼市调控还是比较给力，在三月的时候提出要建立二手房成交参考指导价发布机制，在5月的时候成都就发布了成都目前房价相对较高的201个热门小区的成交参考价。

这一批次的指导价主要涉及到：天府新区，高新区，武侯区，锦江区，成华区，金牛区，锦江区等七个区域。这七个区域除了高新区和天府新区，锦江区一部分房价比较高的小区压价比较厉害之外，其他小区基本上也就打了个七八折下来。

不要轻视了参考价的作用，因为参考价最后会涉及到购房者首付的问题。参考价越低，购房者购买二手房需要支付的首付款就越高。通过弱化金融杠杆，提高购买二手房的门槛来解决供需失衡的问题。

当满足房东要求的购房者减少以后，房东的心理预期也会有所下降，至少不会出现一坐下来谈价就涨个一二十万的问题。这样一来，二手房市场就会处于相对冷却的状态，有利于二手房市场健康平稳的发展。

购买二手房的门槛提高了，很多购房者就不得不去选择购买新房。因为，购房者可能拿不出购买二手房的首付款，却能够拿出购买新房的首付款。按照这个逻辑下去，新房市场将会比较畅销。

新房房价会随着二手房的冷却而变高吗？这个就要分区域了。

从目前来看，新房也就新津区和青白江区涨了不少。像中心城区的双流区，温江区，新都区，龙泉驿区，郫都区的新房房价并没有太大的变化，当然，它们的去化速度在加速。

这个月要集中拍出的四十宗土地，房价都被限制在一个区间范围内，这也就意味着，成都地区明年的新盘房价也就被固定了下来。像双流东升两个地块，清水房价最高限价在16050一平，那么到时候精装也就三千左右的价格，加起来也在两万以内。

如果，从明年新盘开盘价格来判断的话，今年下半年，成都的房价会处于一个相对平稳的状态，二手房整体趋势是稳中有微跌！二手房具体有多大的涨跌，就看买卖双方的博弈状况来看了，新房稳中微涨！

这也符合参考价的根本目标：稳定房价，让成都的楼市向更健康的方向发展，让更多的人才有机会在成都购房安家定居。

#成都房价未来半年会怎么样#