天津十大购物商圈（天津各个商场的客群及业态）

天津十大购物商圈（天津各个商场的客群及业态）从消费者水平来说，客群整体素质很好，认知水平不差，人群年龄段偏大，适宜卖一些实用型的商品，比如秋冬卖保暖内衣等；我总结了一下:我们在品牌总公司拿到了代理权，在这个商场做临时的促销特卖，客单价在200-400元。一开始营业，就可以用“非常火爆”来形容，60平米的店，雇了3个导购，每天还忙不过来，记得当时的日销售额平均6000-10000元。附近居民有两种人，一种是本地人，大部分都是“拆一代，拆二代”，基本上不差钱；还有一部分是在附近工作买房定居的中产阶级，消费观念不落伍。这两部分人都是认品牌，但是也不愿意出太高的价格来买，我们正好填补了这一空缺。随着在中北镇定居的中产人数不断增加，消费者的素质和购买力都在慢慢上升，而且之前永旺的停车场️是免费(现在是收费的)的，所以人气自然也是越来越旺。从过去的到处是空铺，到后来的一铺难求，租金也是一点点上涨。

做生意已有8年，我来分享一下这些年我做过的商场的情况。有需要的小伙伴可以专注 收藏作为参考。

2015年，最先进驻的就是西青区中北镇的永旺购物中心，这个商场结构不是传统百货，而是“店中店Shoppingmall”，它是永旺集团进入天津市场的第二个店。不仅有服装服饰类，还有杂货，餐饮，休闲娱乐等业态。

第一次去这个商场，还是在2012年，当时因 为中北镇附近的居民不是很多，达不到现在的入住率，所以商场基本上是比较冷清的，客流很少，也就是餐饮区比较热闹一些。里面好多铺子都是拉起围挡(撤店)的状态。不用说，租金也是很便宜的。

到了2015年春天，商场到处都是空铺，我观察了一下，基本上撤店都是卖小摆设，卖隐形眼镜等店铺。而一些休闲的品牌服饰类都还存在(客单价在500-700多)，说明这个地区的人们年龄段普遍在28岁以上，已经成家的顾客，买东西更注重实用。

我们在品牌总公司拿到了代理权，在这个商场做临时的促销特卖，客单价在200-400元。一开始营业，就可以用“非常火爆”来形容，60平米的店，雇了3个导购，每天还忙不过来，记得当时的日销售额平均6000-10000元。

附近居民有两种人，一种是本地人，大部分都是“拆一代，拆二代”，基本上不差钱；还有一部分是在附近工作买房定居的中产阶级，消费观念不落伍。这两部分人都是认品牌，但是也不愿意出太高的价格来买，我们正好填补了这一空缺。

随着在中北镇定居的中产人数不断增加，消费者的素质和购买力都在慢慢上升，而且之前永旺的停车场️是免费(现在是收费的)的，所以人气自然也是越来越旺。从过去的到处是空铺，到后来的一铺难求，租金也是一点点上涨。

我总结了一下:

从消费者水平来说，客群整体素质很好，认知水平不差，人群年龄段偏大，适宜卖一些实用型的商品，比如秋冬卖保暖内衣等；

从硬件上来说，在疫情之前，这个商场环境还是挺好的，停车场免费，而且很大(有地上、室内、屋顶三个停车场)；设计很人性化，里面有母婴室(很干净，也很舒适)，当时我哺乳期时带孩子在这里开店，还经常去母婴室喂奶，从这一点来说，真的很增加好感度；

从交通方面来说，出了商场门过了天桥就有地铁2号线，还有好多路公交车，非常方便；

从整体销售数据来说，具我之前在某风工作的朋友告诉我，他们店的销售额是全天津市排名第二的店，虽然地址不在市里，但是一点也不逊色。

直到现在，中北永旺也是相对其他商场来说发展不错的购物中心。周六日那里的饭馆家家门口都排满了人。今年秋冬，三楼购物区也会投入使用。