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天津十大购物商圈(天津各个商场的客群及业态)

天津十大购物商圈(天津各个商场的客群及业态)从消费者水平来说,客群整体素质很好,认知水平不差,人群年龄段偏大,适宜卖一些实用型的商品,比如秋冬卖保暖内衣等;我总结了一下:我们在品牌总公司拿到了代理权,在这个商场做临时的促销特卖,客单价在200-400元。一开始营业,就可以用“非常火爆”来形容,60平米的店,雇了3个导购,每天还忙不过来,记得当时的日销售额平均6000-10000元。附近居民有两种人,一种是本地人,大部分都是“拆一代,拆二代”,基本上不差钱;还有一部分是在附近工作买房定居的中产阶级,消费观念不落伍。这两部分人都是认品牌,但是也不愿意出太高的价格来买,我们正好填补了这一空缺。随着在中北镇定居的中产人数不断增加,消费者的素质和购买力都在慢慢上升,而且之前永旺的停车场️是免费(现在是收费的)的,所以人气自然也是越来越旺。从过去的到处是空铺,到后来的一铺难求,租金也是一点点上涨。

做生意已有8年,我来分享一下这些年我做过的商场的情况。有需要的小伙伴可以专注 收藏作为参考。

2015年,最先进驻的就是西青区中北镇的永旺购物中心,这个商场结构不是传统百货,而是“店中店Shoppingmall”,它是永旺集团进入天津市场的第二个店。不仅有服装服饰类,还有杂货,餐饮,休闲娱乐等业态。

天津十大购物商圈(天津各个商场的客群及业态)(1)

第一次去这个商场,还是在2012年,当时因 为中北镇附近的居民不是很多,达不到现在的入住率,所以商场基本上是比较冷清的,客流很少,也就是餐饮区比较热闹一些。里面好多铺子都是拉起围挡(撤店)的状态。不用说,租金也是很便宜的。

到了2015年春天,商场到处都是空铺,我观察了一下,基本上撤店都是卖小摆设,卖隐形眼镜等店铺。而一些休闲的品牌服饰类都还存在(客单价在500-700多),说明这个地区的人们年龄段普遍在28岁以上,已经成家的顾客,买东西更注重实用。

天津十大购物商圈(天津各个商场的客群及业态)(2)

我们在品牌总公司拿到了代理权,在这个商场做临时的促销特卖,客单价在200-400元。一开始营业,就可以用“非常火爆”来形容,60平米的店,雇了3个导购,每天还忙不过来,记得当时的日销售额平均6000-10000元。

附近居民有两种人,一种是本地人,大部分都是“拆一代,拆二代”,基本上不差钱;还有一部分是在附近工作买房定居的中产阶级,消费观念不落伍。这两部分人都是认品牌,但是也不愿意出太高的价格来买,我们正好填补了这一空缺。

天津十大购物商圈(天津各个商场的客群及业态)(3)

随着在中北镇定居的中产人数不断增加,消费者的素质和购买力都在慢慢上升,而且之前永旺的停车场️是免费(现在是收费的)的,所以人气自然也是越来越旺。从过去的到处是空铺,到后来的一铺难求,租金也是一点点上涨。

天津十大购物商圈(天津各个商场的客群及业态)(4)

我总结了一下:

从消费者水平来说,客群整体素质很好,认知水平不差,人群年龄段偏大,适宜卖一些实用型的商品,比如秋冬卖保暖内衣等;

从硬件上来说,在疫情之前,这个商场环境还是挺好的,停车场免费,而且很大(有地上、室内、屋顶三个停车场);设计很人性化,里面有母婴室(很干净,也很舒适),当时我哺乳期时带孩子在这里开店,还经常去母婴室喂奶,从这一点来说,真的很增加好感度;

从交通方面来说,出了商场门过了天桥就有地铁2号线,还有好多路公交车,非常方便;

从整体销售数据来说,具我之前在某风工作的朋友告诉我,他们店的销售额是全天津市排名第二的店,虽然地址不在市里,但是一点也不逊色。

直到现在,中北永旺也是相对其他商场来说发展不错的购物中心。周六日那里的饭馆家家门口都排满了人。今年秋冬,三楼购物区也会投入使用。

天津十大购物商圈(天津各个商场的客群及业态)(5)

天津十大购物商圈(天津各个商场的客群及业态)(6)

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